Ова пространа самостојећа вила, смештена у престижном Нагуелесу на Златном Миљу Марбеље, представља суштину луксузног живота на Медитерану. Са класичним дизајном и финим карактером, нуди софистицираност, приватност и удобност у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Пројекат се истиче по својој близини кључним погодностима и изграђеном површином од 682 м² на парцели од 1018 м², задовољавајући очекивања најзахтевнијих купаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у ексклузивном стамбеном подручју Нагуелес, познатом као Златни Миљ Марбеље. Ово позиционира некретнину у срцу подручја које нуди спој луксузног живљења и практичне доступности. Близина градских центара и одређених погодности чини је погодном за свакодневни живот, уз одржавање осећаја ексклузивности.
Ова некретнина је дизајнирана за појединце или породице које траже пространо и елегантно становање са високим квалитетом израде. Са четири спаваће собе, три купатила и великим дневним простором, пружа комфор за свакодневни живот. Постојећи распоред и додатни простор у подруму нуде флексибилност за прилагођавање потребама власника, попут биоскопа или винског подрума.
Иако постојећи опис сугерише да је ово класична вила, подаци о могућностима реновирања указују на потенцијал за модернизацију. Налази се у насељу које је већ успостављено, што значи да инфраструктура постоји. Детаљи о завршној обради и материјалима, као што је мермерни под, говоре о квалитету изградње који се очекује у овој зони.
Ова вила можда неће испунити очекивања оних који траже најсавременију нову градњу са најновијим технологијама за енергетску ефикасност или ултра-модерним дизајном. Простор у подруму, иако велик, захтева додатно улагање за претварање у употребљиве просторије. Док се налази у близини плаже, није директно на обали мора, а блага падина ка плажи захтева известан напор за шетњу.
Ова вила је погодан избор за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу на Коста дел Сол, са нагласком на удобност и доступност. Особе које цене близину градских садржаја, попут ресторана и продавница, али и желе приватност и миран амбијент, пронаћи ће је привлачном. Породице са децом могу имати користи од близине међународних школа. Такође је прикладна за купце који су заинтересовани за голф, с обзиром на близину неколико престижних голф терена. Потенцијал за реновирање и прилагођавање простора, посебно у подруму, чини је одличном опцијом за оне који желе да створе простор по својој мери, било за рекреацију, спорт или забаву.
Ова вила се одликује високим квалитетом израде, што се огледа у употреби племенитих материјала. Мермерни подови су истакнути као један од кључних елемената завршне обраде, пружајући осећај луксуза и трајности. Све просторије су елегантно опремљене намештајем премијум квалитета, што додатно доприноси осећају ексклузивности. У дневној соби је предвиђен камин, који додаје топлину и амбијент. Кухиња је у потпуности опремљена, што је практично за свакодневну употребу. Спољашњи простор укључује добро одржаван приватни врт, зону за роштиљ и приватни базен са терасама, идеалним за опуштање и забаву. Вишенаменски подрум нуди додатни потенцијал за прилагођавање, што указује на флексибилност у дизајну и употреби простора.
Вила је понуђена по почетној цени од 2.050.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Марбеље, велику површину парцеле и изграђену површину, као и класичан луксузни дизајн. Тренутно постоји једна јединица доступна, што указује на ексклузивност овог понуда. Потенцијални купци треба да узму у обзир да цена може варирати у зависности од било каквих надоградњи или прилагођавања која се могу извршити. Упоређујући са другим пројектима у региону, као што су они у Естепони и Беналмадени, ова вила је позиционирана у вишем ценовном рангу, што је у складу са ексклузивном природом Златног Миља.
Живот у Нагуелесу, на Златном Миљу Марбеље, нуди спој урбане погодности и спокојног стамбеног окружења. Ово подручје је познато по својој ексклузивности и близини кључних садржаја, што га чини идеалним за свакодневни живот. Постоји 10 ресторана у радијусу од 2 км, што олакшава изласке и гастрономска искуства. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (1.6 км), такође је значајна предност за породице. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне потрепштине, укључујући супермаркете и апотеке, удаљене су око 1.4 км, што омогућава лак приступ без возила. Присуство 50 аутобуских стајалишта и 12 линија јавног превоза додатно повећава локалну мобилност.
Живот у Нагуелесу на Златном Миљу нуди јединствену комбинацију мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Растојање од само 4 км до центра Марбеље омогућава брз приступ градским погодностима, културним догађајима и ресторанима. Близина спортских центара, као што је Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км), пружа могућности за рекреацију и спорт. Локалитет такође нуди приступ природним лепотама и рекреативним активностима, укључујући планинарење у близини Мирадор ла Конча (3.6 км). Иако је подручје углавном стамбено, постоји 10 ресторана у радијусу од 2 км, што задовољава потребе за исхраном. Налази се у оквиру Марбеље, са око 147,958 становника, што обезбеђује виталност и доступност услуга.
Ова мапа приказује локацију виле у Нагуелесу, у оквиру Златног Миља Марбеље. Истиче се његова близина кључним тачкама попут плажа, голф терена, и градских центара. Позиционирање на овој мапи даје увид у лакоћу приступа различитим садржајима и услугама које регион нуди.
Нагуелес се налази у оквиру престижног Златног Миља Марбеље, што га ставља у средиште једне од најтраженијих области на Коста дел Сол. Удаљеност од само 4 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима и културном животу. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу региона. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирног стамбеног живота и динамике оближњих градских центара, нудећи најбоље од оба света.
Вила је добро позиционирана у погледу доступности. Налази се на 1.4 км од најближег супермаркета и апотеке, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. За само 1.9 км стиже се до плаже Нагуелес, а подручје нуди укупно 3.856 сунчаних сати годишње, са базеном сезоном која траје 5 месеци. Голф играчи ће ценити близину више голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Путовање до већих градова попут Малаге (51 км) је такође изводљиво.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нагуелесу, на надморској висини од 87 метара, нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C и распоном од 11-26°C. Регион ужива око 3.856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Оближње плаже, попут Плаја де Нагуелес (1.9 км), нуде уживање у мору током петомесечног периода када је температура воде изнад 20°C. Благо умерена падина од 4.2% ка плажи обезбеђује лак приступ, а јужна оријентација виле максимизира искоришћење сунчеве светлости. Окружење такође нуди погледе на планине, додајући природну лепоту локацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нагуелеса нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес и Плаја де ла Фонтанила, удаљене су око 1.4 км. Ова област је позната по плажама са Плавом заставом, попут Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, које гарантују висок стандард квалитета и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени попут Голф Лос Наранхос (2.5 км), Алоха Голф Клуб (3.3 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (3.8 км). За спортске активности, у радијусу од 3 км доступни су тениски и падел клубови, као и спортски центри.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у оквиру престижног Златног Миља Марбеље, што га ставља у средиште једне од најтраженијих области на Коста дел Сол. Удаљеност од само 4 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима и културном животу. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу региона. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирног стамбеног живота и динамике оближњих градских центара, нудећи најбоље од оба света.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL551701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, јасно је да се ова некретнина налази у знатно вишем ценовном рангу. Почетна цена од 2.050.000 € одражава ексклузивну локацију на Златном Миљу Марбеље, познатом по луксузу и високим ценама некретнина. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени углавном новије градње и нуде различите типове становања, ова вила представља класичну, пространу самостојећу кућу са знатно већом парцелом и изграђеном површином. Смештена у успостављеном и престижном подручју, она нуди другачију врсту вредности која се заснива на локацији, величини и потенцијалу за прилагођавање, за разлику од примарног фокуса на савремене објекте и ниже цене који се налазе у другим, мање ексклузивним областима. Према томе, ова вила је позиционирана за купца који тражи премијум локацију и простор, спреман да плати за то, што је типично за Златни Миљ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID