Deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 572 m², biedt deze woning een hoog afwerkingsniveau en is deze direct bewoonbaar. De villa combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging dicht bij kustlijnen, golfbanen en stedelijke faciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, bevordert een dagelijks leven zonder lange reistijden. De ligging aan de kustlijn, met stranden op korte afstand, biedt toegang tot maritieme recreatiemogelijkheden.
Met vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, voorziet deze villa in ruimte voor gezinsleven en gastenverblijven. De recente renovatie garandeert moderne leefstandaarden. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen met uitzicht ondersteunt een levensstijl gericht op ontspanning en buitenleven.
De villa is reeds voltooid en volledig gerenoveerd, met de oorspronkelijke bouw uit 1970. De recente transformatie heeft de woning naar hedendaagse standaarden gebracht, waardoor er geen wachttermijn is voor oplevering. De infrastructuur en afwerkingen zijn up-to-date, wat direct bewonen mogelijk maakt.
Hoewel de villa volledig gerenoveerd is, zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken uit 1970. De data vermeldt geen specifieke beperkingen met betrekking tot uitzichtverlies of geluidsoverlast vanuit de directe omgeving. De woning biedt geen ingebouwde garage, maar wel een carport.
Deze villa is geschikt voor kopers die een direct bewoonbare, gerenoveerde woning zoeken aan de Costa del Sol. Het past bij individuen of gezinnen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand, zonder in te leveren op wooncomfort. Denk aan professionals die werken in de nabijgelegen steden en een rustige uitvalsbasis wensen, of aan gezinnen die profiteren van de ruime opzet en de nabijheid van scholen. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen. De villa biedt een levensstijl die zowel gericht is op ontspanning met het privézwembad en de terrassen, als op actieve recreatie dankzij de nabijheid van stranden en sportfaciliteiten.
De villa is recentelijk volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De interne afwerkingen omvatten moderne open keukenoplossingen, uitgerust met apparatuur van Miele en Siemens. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten, en de badkamers zijn modern uitgerust, met vloerverwarming in de badkamers als extra comfort. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeerverwarming. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor thermische en akoestische isolatie. Buiten biedt een overdekt terras met pergola en barbecue-faciliteiten een ruimte voor buitenleven. Het zwembad is verwarmd en de oriëntatie van de woning zorgt voor zonlicht gedurende de dag.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.895.000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning. Er zijn geen prijsvarianten beschikbaar aangezien het om een bestaande, gerenoveerde eenheid gaat. De woning is gereed voor directe bewoning. De aanwezige data bevat geen informatie over bijkomende kosten zoals servicekosten of gemeentebelastingen, noch over een indicatieve huurrendement.
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële hub met een hoge mate van stedelijke toegankelijkheid. De directe nabijheid van een breed scala aan voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige lokale omgeving. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor langdurig verblijf. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt gemakkelijke toegang tot strandactiviteiten en maritieme recreatie. De omgeving kenmerkt zich door een relatief vlak terrein met een helling van 0,2% naar het dichtstbijzijnde strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, biedt een dynamische leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. Met 7 km tot het centrum van Marbella en 54 km tot Málaga, zijn grotere stedelijke centra goed bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen: 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken bevinden zich binnen een straal van 2 km. Dit indiceert een levendige en goed ontsloten locatie. De woning zelf is strategisch gelegen ten opzichte van recreatieve activiteiten, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter en diverse golfbanen binnen een paar kilometer.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De positie wordt geïllustreerd ten opzichte van de kustlijn, stranden, lokale voorzieningen en omliggende golfbanen. De nabijheid van Marbella stad en de luchthaven van Málaga wordt tevens aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en toeristische trekpleisters aan de Costa del Sol. Op 7 km afstand ligt Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en biedt culturele en economische diversiteit. De ligging binnen de gemeente Marbella plaatst de villa in een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en levensstijl. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de internationale bereikbaarheid van de Costa del Sol.
De villa geniet een uitstekende bereikbaarheid. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km liggen. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen 45 km via een directe route. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, beide op loopafstand. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 2 km afstand. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een ruim aanbod aan zonnige dagen, wat bijdraagt aan het aangename mediterrane klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling van 0,2% naar de kust, biedt een comfortabele en toegankelijke omgeving. De hoeveelheid zonuren ondersteunt buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op 301 meter, is een directe toegangspoort tot de zee. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). De regio is een golfparadijs, met Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) binnen enkele minuten bereikbaar. Andere sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) dragen bij aan een actief leven. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieden maritieme mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en toeristische trekpleisters aan de Costa del Sol. Op 7 km afstand ligt Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en biedt culturele en economische diversiteit. De ligging binnen de gemeente Marbella plaatst de villa in een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en levensstijl. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de internationale bereikbaarheid van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL712181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), positioneert deze villa zich qua prijs op een concurrerend niveau, hoewel het iets lager geprijsd is. Projecten als Acqua Gardens (€524.600) en Aby Upper (€320.000) in Estepona vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans andere woningtypes of locaties, vaak met minder exclusieve kenmerken of kleinere percelen. De focus van deze villa op recentelijke renovatie en de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen in Nueva Andalucía, een gewilde zone binnen Marbella, onderscheidt het van projecten die mogelijk verder van stedelijke centra liggen of minder recent zijn gemoderniseerd. De combinatie van een bestaande, grondig gerenoveerde villa met een prijs van €1.895.000 in deze specifieke locatie, biedt een specifieke waardepropositie voor kopers die prioriteit geven aan direct wooncomfort en een gevestigde stedelijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN