关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚，这是一个成熟的住宅区，以其优越的地理位置和便利的设施而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）西郊，靠近金色马鞍（Golf Valley）的高尔夫球场和著名的海滩。
这栋别墅设有 4 间卧室和 5 间浴室，可满足大家庭或喜欢宽敞居住空间的需求。设有私人泳池、日光浴室和带连接浴室的卧室，旨在提供舒适和奢华。
虽然具体的新建细节未在提供的数据中，但该房产状态为“优秀”，表明其维护良好。它为新业主提供了进一步独立住宿的可能性，例如增加卧室、厨房或娱乐空间。
该房产未提供直接的海景。虽然其地理位置优越，但距离机场有 45 公里。同时，需要注意的是，该房产的能源效率评级或地籍参考信息未在此提供。
这栋别墅适合寻求宁静而便利生活方式的家庭和个人。对于那些热爱高尔夫的人来说，位于高尔夫球场附近（如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos）非常理想。海滩（如 Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的活力仅几分钟路程，使其适合喜欢接触海滩和夜生活的人。拥有 4 间卧室和 5 间浴室，它适合大家庭或经常招待客人的房主。此外，它为那些希望在已有房产基础上进行扩建（例如增加卧室、厨房或娱乐空间）的人提供了潜力，使其成为一项具有长期价值的投资。
该房产拥有“优秀”的状况，表明其建造质量和维护水平都很高。虽然具体的材料细节未提供，但特点包括大理石地板、双层玻璃窗和设备齐全的厨房，这些通常与高端住宅相关。覆盖露台、私人露台和日光浴室等功能增强了居住的舒适度和实用性。带连接浴室的卧室提供了额外的私密性和便利性。房产还设有桑拿浴室和储藏室，增添了奢华和功能性。
该独立别墅的起价为 349.5 万欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置，该区域以其高端房地产而闻名。该房产拥有 4 间卧室和 5 间浴室，占地 1302 平方米，居住面积为 508 平方米。此价格范围内可能存在不同的配置或地段，但所有房产都体现了该地区的奢华生活水平。潜在买家应咨询以获取有关特定可用性、平面图和任何额外费用的详细信息。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个备受推崇的区域，以其豪华别墅、高尔夫球场和靠近海滩的便利性而闻名。这里的生活节奏融合了宁静的住宅氛围和触手可及的城市便利设施。该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos，距离酒店仅几分钟路程。海滩，包括 Playa de Puerto Banús，也近在咫尺。日常生活便利，超市、药店和餐饮场所都在步行范围内。平均年气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时，这为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。虽然以其高尔夫活动而闻名，但该区域也提供各种其他休闲活动，包括水上运动、远足和探索附近的马贝拉市。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供融合了便利性和宁静的居住体验。该区域拥有密集的住宅社区，同时靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和各种便利设施。步行即可到达超市（353 米）、药房（64 米）和餐馆（70 家，2 公里范围内）。附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。尽管位于一个繁华的地区，该区域仍然提供了一个相对宁静的居住环境，平均海拔为 7 米。
该房产位于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。地图显示了其便利的地理位置，方便前往当地景点和交通。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在海岸线附近，提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区是西班牙南部门户，交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里。
该房产的交通便利性很高。它距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里（有 10 条公共交通线路，50 个公交站点）。海滩距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处黄金地段，Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos 等高尔夫球场距离仅 2.0-2.1 公里。超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）等基本生活设施都在附近。此外，EV 充电站（368 米）也很方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。年平均日照时间为 3,856 小时，这意味着有充足的阳光。可供游泳的季节可持续 5 个月，此时海水温度达到或超过 20°C。虽然该房产位于沿海地区，海拔仅 7 米，但周围环境提供了绿化的区域，并且靠近高尔夫球场，增添了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近几个受欢迎的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，许多著名的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos，距离酒店不到 2.1 公里。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），提供各种休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在海岸线附近，提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区是西班牙南部门户，交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）相比，该房产起价为 349.5 万欧元，价格更高，可能反映了其独特性或更大的面积。Elegance 项目位于同一地区，提供了一个可比的选择。另一方面，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）位于 Estepona，价格远低于该房产，表明这两个项目可能提供不同类型或尺寸的房产，并且位于不同的市场领域。Estepona 的房产市场通常提供更多样化的价格点，从经济型公寓到豪华别墅不等。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区通常以其高端的独立别墅和靠近马贝拉（Marbella）著名场所而闻名，这解释了价格差异。
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