Questa esclusiva proprietà si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella, sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa villa indipendente su un generoso terreno di 1302 m² offre una vita di lusso. La proprietà è caratterizzata dalle sue eccellenti finiture e dalla vicinanza a servizi di prim'ordine. Combina il comfort residenziale privato con la vitalità di una regione costiera di primo piano. La villa è adatto per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, posizione e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Numerosi servizi come ristoranti, negozi e un porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf sottolinea la posizione attraente.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa villa è progettata per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. Le possibilità di ampliamento per camere aggiuntive, una palestra o una cantina offrono flessibilità per esigenze individuali e piani futuri.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. È stata costruita con materiali di alta qualità e con un focus sul comfort e sull'estetica. I servizi includono aria condizionata, pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata, consentendo un'immediata sensazione di benessere.
Questa proprietà non offre altre unità abitative indipendenti nel suo stato originale. L'attenzione è rivolta alla villa principale. Le possibilità di ampliamento descritte richiedono ulteriori lavori di pianificazione e costruzione. Non sono disponibili dati sulle etichette di efficienza energetica o informazioni specifiche sull'anno di costruzione.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che desiderano molto spazio e privacy, nonché per persone che apprezzano la vicinanza a campi da golf e al mare. Le possibilità di ampliamento la rendono anche un investimento interessante per coloro che cercano potenziale di rivalutazione o la creazione di unità abitative aggiuntive. Le coppie che apprezzano un rifugio di lusso con servizi in loco come una sauna si troveranno a proprio agio qui. Questa villa è anche un'opzione da considerare per persone che preferiscono uno stile di vita attivo e cercano l'accesso a strutture sportive e ricreative.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di alto livello. Include una cucina completamente attrezzata, adatto per preparare i pasti. I bagni sono progettati in modo moderno, inclusa una master suite con bagno privato. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze, inclusa una terrazza sul tetto (solarium), offrono spazio esterno aggiuntivo. I pavimenti in marmo e gli armadi a muro sottolineano il carattere lussuoso. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione pratico.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da €3.495.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1302 m². La superficie abitabile è di 508 m². È importante notare che questo è il prezzo di partenza e la disponibilità può variare. I prezzi in questa desiderabile località possono fluttuare a seconda dei servizi, della posizione all'interno del complesso e della domanda attuale del mercato. Informazioni dettagliate sulle singole unità e sui relativi prezzi sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è un prestigioso quartiere residenziale noto per le sue ville esclusive, moderni complessi di appartamenti e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La zona offre un'alta qualità di vita grazie a un mix di tranquillità e atmosfera urbana. Ristoranti, boutique e servizi sono nelle vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e i club sulla spiaggia alla moda offre numerose opportunità di svago. La villa è idealmente situata per godere sia della privacy di una casa di lusso sia dei servizi di una vivace regione costiera. L'ambiente è curato e offre uno scenario attraente per una vita rilassata sul Mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godersi appieno lo stile di vita mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi che creano un'atmosfera vivace. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi e offre una selezione di boutique esclusive e ristoranti di prima classe. Anche le spiagge come Playa de Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione nella 'Golf Valley' è un sogno, con diversi campi da golf rinomati a pochi chilometri di distanza. Il buon collegamento all'autostrada facilita l'esplorazione delle città circostanti e delle attrazioni della Costa del Sol.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai centri urbani. Evidenzia l'accessibilità a piedi ai servizi e il buon collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le splendide spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento ai centri urbani. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Málaga a est.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria). Un supermercato si trova a soli 353 metri e l'ospedale più vicino a 1,9 km. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 2,0 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 m, una farmacia a soli 64 m. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che consente percorsi pianeggianti verso la spiaggia e la costa (pendenza dello 0,0%). Il mare è balneabile per circa 5 mesi all'anno grazie al clima mite e a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La temperatura media annuale è di 19,1°C, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono varietà. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un'attrazione principale per i golfisti. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e palestre di arrampicata sono anch'essi nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le splendide spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento ai centri urbani. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Málaga a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. L'immobile offerto qui, a €3.495.000, è significativamente più costoso degli oggetti confrontati, il che è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni del terreno, all'ampia superficie abitabile e al lussuoso livello di finitura. Mentre i progetti confrontati si collocano piuttosto nella fascia medio-alta e si concentrano talvolta su nuovi sviluppi, questa villa offre un indirizzo prestigioso e consolidato nel cuore della 'Golf Valley' con vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e all'esclusiva Puerto Banús. Il potenziale di ampliamento rappresenta un ulteriore valore aggiunto, raramente riscontrato nelle proprietà confrontate più economiche.
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