Ово је полу-самостална кућа са 4 спаваће собе смештена у престижном насељу Нагуелес, на Златној Миљи. Пројекат представља прилику за реновирање у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих садржаја. Кућа је део комплекса Јардинес де Марбериа, који нуди заједнички базен и простране баште, пружајући удобан живот са добрим приступом локалним услугама и саобраћајној инфраструктури.
Насупрот другим опцијама на Коста дел Сол, попут јефтинијих станова у Естепони (Аква Гарденс од 418.800 €, Аби Апер од 320.000 €) или Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени (од 598.000 €), овај објекат у Нагуелесу нуди премијум локацију на Златној Миљи. Иако је почетна цена од 840.000 € виша, потенцијал за реновирање и чињеница да је реновирани суседни објекат продат за 1.169.000 € указују на снажан инвестициони потенцијал. Овај пројекат се истиче по својој близини луксузним садржајима Марбеље, голф теренима и медитеранској клими, што га чини другачијим од мање развијених или удаљенијих локација. Породични аспект, са близином школа и сигурним окружењем, такође га издваја од чисто туристичких дестинација, нудећи баланс између живота и одмора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у насељу Нагуелес, ова кућа је стратешки позиционирана на пешачкој удаљености од медитеранских плажа и пружа лак приступ градским садржајима. Близина Марбеље обезбеђује урбану повезаност, док само 1.4 км од супермаркета и 2.5 км од болнице указује на практичност свакодневног живота.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова кућа задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Пространи дневни боравак од 40 м² са додатком из 2020. године и тераса са погледом на море нуде функционалност и удобност, док је могућност реновирања кључна за прилагођавање личном укусу.
Пројекат Јардинес де Марбериа обухвата полу-самосталне куће. Ова јединица је добро одржавана, али нуди потенцијал за модернизацију. Тренутно стање указује на могућност реновирања, што омогућава прилагођавање савременим стандардима и захтевима, уз задржавање постојећег урбанистичког контекста.
Иако се налази у близини плаже, директан приступ мору није обезбеђен. Величина парцеле од 50 м² је ограничена, што утиче на спољни простор. Потенцијалним купцима треба узети у обзир да је ово пројекат за реновирање, а не потпуно нова изградња, што захтева додатна улагања.
Овај објекат је погодан за породице које траже дом у прометном, али добро повезаном подручју, са приступом школама и садржајима. Такође је атрактиван за инвеститоре који препознају потенцијал реновирања и препродаје, посебно имајући у виду разлику у цени са недавно реновираним јединицама. За оне који траже место са туристичком лиценцом, ова кућа нуди могућност издавања. Позиција на Златној Миљи, са близином плаже и спортских објеката, чини га погодним за љубитеље активног начина живота и оне који цене медитерански начин живота током целе године.
Тренутни завршни радови су добри, али постоји значајан простор за побољшање кроз реновирање. Кућа поседује клима уређај и камин, пружајући удобност током целе године. Јужна оријентација обезбеђује добро природно осветљење. У досадашњим адаптацијама, дневна соба је проширена 2020. године, а додатни улаз повећава практичност. Материјали и завршни слојеви могу се ажурирати током реновирања како би одговарали савременим стандардима и личним преференцијама, што омогућава стварање модерног и функционалног дома.
Почетна цена ове полу-самосталне куће са 4 спаваће собе у Нагуелесу је 840.000 €. Са површином од 182 м² на парцели од 50 м², цена по квадратном метру је око 4.615 €. Постоји значајан потенцијал за повећање вредности кроз реновирање, с обзиром да је слично реновирани објекат у истом комплексу на тржишту за 1.169.000 €. Ово сугерише да је тренутна цена атрактивна за инвеститоре или купце који желе да прилагоде простор својим потребама.
Нагуелес, део Марбељине Златне Миље, нуди урбани начин живота са близином плажа и спортских садржаја. Кућа се налази у оквиру комплекса Јардинес де Марбериа, са приступом заједничком базену и баштама. Кућа поседује јужну оријентацију, додатну башту и директан улаз са улице, што повећава њену привлачност. Проширена дневна соба и тераса са погледом на море додатно унапређују квалитет живота. Иако је потребно реновирање, ова локација је погодна за породице које траже сталан боравак, захваљујући доброј инфраструктури и близини међународних школа.
Живот у Нагуелесу нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Комплекс Јардинес де Марбериа пружа мирније окружење са заједничким базеном и баштама, док је свега 1.4 км удаљен од супермаркета и 1.1 км од апотеке. Близина међународних школа попут British International School (1.6 км) чини је погодном за породице. У кругу од 2 км налази се 10 ресторана, што пружа разноврсне могућности за исхрану. Ова локација омогућава лак приступ културним и спортским садржајима, као и лукама.
Пројекат је смештен у јужном делу Шпаније, у региону Андалузија, на Коста дел Сол. Налази се у близини града Марбеља, познатог по својим плажама, голф теренима и луксузним маринама. Окружење нуди комбинацију урбаних садржаја и природних лепота медитеранске обале.
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи, неколико километара од центра Марбеље (4 км), познате по свом гламуру и луксузним садржајима. Удаљеност од 51 км од Малаге, главног града провинције, пружа приступ већем аеродрому и градским културним понудама. Алхесирас, на 63 км, нуди алтернативну луку и везу са Гибралтаром. Ова позиција обезбеђује баланс између мирног становања и близине великих урбаних центара.
Овај објекат има одличну саобраћајну повезаност, удаљен је 42 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес (1.4 км). У близини су супермаркети (1.4 км) и болница (2.5 км). За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км) су лако доступни. Најближа ЕВ пуњача је удаљена само 1.1 км, а најближа апотека такође 1.1 км, што додатно повећава практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нагуелес ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном и пливање у мору које је топло око 5 месеци годишње. Надморска висина од 87 метара изнад нивоа мора, са умереном падином од 4.2% према плажи, доприноси пријатној атмосфери. Просечна годишња температура од 18.7°C чини ово подручје атрактивним за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Нагуелес, удаљена је 1.9 км. Укупно два плажа са Плавом заставом, Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, су у близини. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) и Полидепортиво Пако Кантос (2.9 км) пружају могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи, неколико километара од центра Марбеље (4 км), познате по свом гламуру и луксузним садржајима. Удаљеност од 51 км од Малаге, главног града провинције, пружа приступ већем аеродрому и градским културним понудама. Алхесирас, на 63 км, нуди алтернативну луку и везу са Гибралтаром. Ова позиција обезбеђује баланс између мирног становања и близине великих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL539128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID