Dit instapklare semi-detached house in Nueva Andalucía biedt een combinatie van leefruimte en functionaliteit, met een woonoppervlak van 215 m² en vier slaapkamers. Het pand, voltooid in 1991, bevindt zich in een gevestigde woonomgeving. De locatie nabij voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn van Puerto Banús versterkt de aantrekkelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met directe toegang tot stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. De prijsstelling vanaf €640.000 positioneert het binnen het middensegment van de regionale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een urbanisatie die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot Marbella. De woning profiteert van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) biedt directe toegang tot de kustlijn.
Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor gasten of thuiswerken. De indeling met een aparte keuken en een woon-eetkamer, gecombineerd met een privégarage, voldoet aan diverse praktische woonbehoeften.
Het pand is voltooid in 1991, wat resulteert in een gevestigde constructie in een volwassen urbanisatie. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, zijn er recentelijk renovaties aan de badkamers uitgevoerd, wat duidt op een focus op instapklaar comfort. De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden.
Dit object is een bestaande bouw, voltooid in 1991, en biedt geen de voordelen van een nieuwbouwproject met de nieuwste energiecertificeringen of bouwnormen. De woonoppervlakte van 215 m² is gefixeerd; uitbreidingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en gemeenschappelijke regels.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een verblijf met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse behoeften. Het type koper dat waarde hecht aan een bestaande, volwassen urbanisatie met een gevestigd woonritme zal zich hier thuis voelen. Gezinnen profiteren van de vier slaapkamers en de nabijheid van scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio). Ook golfliefhebbers vinden hier hun draai, met diverse golfbanen op slechts enkele kilometers afstand, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). Het project, voltooid in 1991, biedt een solide basis voor wie een woning wil die direct bewoonbaar is, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, dragen bij aan een comfortabele levensstijl.
De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een combinatie van marmeren vloeren, die een zekere elegantie uitstralen, en houten vloeren in de woon-eetkamer voor een warmere sfeer. De badkamers zijn recentelijk gerenoveerd met een modern design. De aanwezigheid van airconditioning (warm/koud) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Ramen met dubbel glas dragen bij aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De indeling omvat een aparte keuken en een aparte ontvangstruimte met natuurlijke lichtinval in het souterrain. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat praktische opbergruimte biedt. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het interieur naar eigen smaak in te richten.
De vraagprijs voor deze semi-detached woning bedraagt €640.000. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar, zonder de noodzaak van een wachtperiode voor oplevering. Met een woonoppervlak van 215 m² en vier slaapkamers, biedt de prijs een indicatie van de waarde per vierkante meter binnen deze specifieke urbanisatie. De aangeboden prijs is de startprijs, waarbij specifieke afwerkingen of extra's mogelijk de uiteindelijke kosten beïnvloeden. De markt in de regio Málaga toont een actief aantal vastgoedtransacties, wat duidt op een dynamische omgeving voor zowel kopers als verkopers.
Nueva Andalucía, waar dit semi-detached house is gelegen, kenmerkt zich door een stedelijke woonomgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot de kustlijn en recreatieve activiteiten. De stedelijke opzet zorgt voor een levendig ritme, waarbij mobiliteit per voet of fiets een praktisch alternatief is voor autovervoer. In de directe omgeving zijn tal van restaurants (69 binnen 2 km) en andere sociale ontmoetingsplaatsen te vinden, wat de levendigheid van het gebied onderstreept, ook buiten het hoogseizoen. Dit creëert een omgeving waar stedelijk comfort en kustlevensstijl samenkomen.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust nabij Puerto Banús, biedt een dynamische balans tussen stedelijk comfort en kustrecreatie. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig. Het strand van Puerto Banús is op 301 meter, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de bereikbaarheid vergroot. Voor wie liever reist met de auto, ligt de woning op 45 km van de luchthaven van Málaga. De vele restaurants (69 binnen 2 km) en de levendige sfeer van de nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) bieden volop gelegenheid voor sociale activiteiten en ontspanning. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere banen op ongeveer 2 km afstand.
Dit semi-detached house is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kust, jachthavens en diverse golfbanen, kenmerkend voor de Costa del Sol. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand wordt gevisualiseerd, evenals de relatieve afstanden tot grotere steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, een gevestigde urbanisatie binnen de gemeente Marbella, bevindt zich aan de Costa del Sol. De woning ligt centraal in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, luxe voorzieningen en aantrekkelijke klimaat. Marbella zelf, met 7 km afstand en circa 148.000 inwoners, biedt een uitgebreid scala aan diensten en culturele activiteiten. Grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn per auto bereikbaar voor bredere zakelijke en recreatieve mogelijkheden. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke centra en de natuurlijke schoonheid van de kust.
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met het strand van Puerto Banús op slechts 301 meter. Voor andere recreatieve activiteiten zijn diverse golfbanen binnen een straal van 2.0 tot 2.1 km gelegen, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in circa 45 km hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), en een ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving, wat de noodzaak van een auto voor lokale verplaatsingen vermindert. Parkeren is mogelijk in de privégarage voor twee auto's, plus een onoverdekte plaats.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op slechts 10 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het klimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 26°C. De ligging nabij de kust zorgt voor verfrissende zeewind, vooral op de nabijgelegen stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m). De helling naar het strand is zeer gering (0.2%), wat de toegang laagdrempelig maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter als dichtstbijzijnde strand. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra dragen bij aan een actieve levensstijl. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, een gevestigde urbanisatie binnen de gemeente Marbella, bevindt zich aan de Costa del Sol. De woning ligt centraal in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, luxe voorzieningen en aantrekkelijke klimaat. Marbella zelf, met 7 km afstand en circa 148.000 inwoners, biedt een uitgebreid scala aan diensten en culturele activiteiten. Grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn per auto bereikbaar voor bredere zakelijke en recreatieve mogelijkheden. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke centra en de natuurlijke schoonheid van de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL667864
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit semi-detached house in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Dit is te verklaren door de specifieke locatie nabij de luxe jachthaven van Puerto Banús en de volwassen, stedelijke infrastructuur van Nueva Andalucía, die doorgaans hogere vastgoedwaarden kent. De genoemde projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona bieden lagere instapprijzen, wat kan duiden op een ander type marktsegment of locatiekenmerken, mogelijk meer gericht op nieuwbouw of minder centrale locaties. De vier slaapkamers en 215 m² woonoppervlak in Nueva Andalucía bieden echter een aanzienlijke leefruimte, wat de prijs van €640.000 rechtvaardigt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en een premium locatie aan de Costa del Sol. De gemiddelde woningprijzen in Marbella en omgeving liggen significant hoger dan in andere delen van de Costa del Sol, wat de prijs van dit object in perspectief plaatst.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN