立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、西は海岸線、東は有名な「ゴルフバレー」に接する活気ある住宅地です。便利な立地のため、スーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、活気あるプエルト・バヌースも車で短時間です。
このヴィラは、贅沢なライフスタイルと利便性を求める購入者に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィス用に十分なスペースを提供します。プライベートプール付きの屋上テラスと複数のテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの空間を提供します。
具体的な建築年は記載されていませんが、この物件は、クリーンなラインと高品質な職人技を備えたモダンな建築スタイルを特徴としています。共用プールと、屋上テラスを含むすべての階にサービスを提供するエレベーター付きのプライベートハウスが含まれています。
この物件は都市環境に位置しているため、田舎のエリアほど静かではない可能性があります。プライベートな空間はありますが、他の家々に囲まれた住宅コンプレックスの一部です。ゴルフコースやビーチへの近さは利点ですが、マルベラ中心部まではある程度の距離があります。
Ref: VL775688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求める家族、ゴルフ愛好家、またはコスタ・デル・ソルで高級な休暇用別荘を所有したい方に最適です。利便性、国際学校への近さ、そして多様なアメニティを高く評価する方々はこのロケーションを魅力的だと感じるでしょう。物件の広々とした居住空間、モダンなデザイン、そしてプライベート屋上テラスとプールなどの設備は、永住または高級バケーションレンタル物件として理想的です。海の景色とビーチへの近さも、海岸沿いのライフスタイルを楽しむ人々を惹きつけます。
この物件は、クリーンなラインと高品質な建材に焦点を当てたモダンな建築スタイルを特徴としています。内部空間は広々としており、屋内と屋外の空間の組み合わせを最大限に活用できるように設計されています。ヴィラには、エアコン（温冷）、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのベッドルーム、そしてすべての階にサービスを提供するエレベーターが備わっています。プライベートプール付きの屋上テラスは、リラックスしたりパノラマビューを楽しんだりするのに最適な場所です。エントランスレベルには、屋根付きテラスと庭園につながる広々としたリビングルームとオープンキッチンを備えたオープンフロアプランがあります。このレベルには、専用バスルーム付きの3番目のベッドルームもあります。1階には、両面暖炉、眺めの良いバスタブ、大きなウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームスイートがあります。この階には、2番目のゲストベッドルームスイートと、地下から屋上テラスまで続くエレベーターもあります。エントランスレベルには、屋根付きテラスと庭園につながる広々としたリビングルームとオープンキッチンを備えたオープンフロアプランがあります。このレベルには、専用バスルーム付きの3番目のベッドルームもあります。1階には、両面暖炉、眺めの良いバスタブ、大きなウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームスイートがあります。この階には、2番目のゲストベッドルームスイートと、地下から屋上テラスまで続くエレベーターもあります。
居住面積463平方メートルのこの4ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、4,650,000ユーロで提供されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、プレミアムな建築品質、そしてプライベート屋上プールやエレベーターを含む数多くの設備を反映しています。市場の高級不動産セグメントの一部として、価格設定は地域の高品質住宅への需要も考慮しています。
ヌエバ・アンダルシアのセレストに位置し、コスタ・デル・ソルが提供する最高のものを体験できます。この地域はゴルフコースで有名で、「ゴルフバレー」と呼ばれていますが、他にもさまざまなアクティビティを提供しています。ヴィラは国際学校、レストラン、ショップに近いため、都市生活の利便性を提供します。ビーチはすぐ近くにあり、太陽、砂、ビーチアクティビティを提供します。この地域は静かな生活環境を提供しながら、マルベラとプエルト・バヌースの活気あるナイトライフとショッピングエリアへの簡単なアクセスを可能にします。ヴィラからは、地中海、アフリカ、ジブラルタルの壮大な景色を楽しめます。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのユニークなライフスタイルの融合を提供します。この地域はゴルフコースで有名ですが、マルベラとプエルト・バヌースへの近さは、それを活気のある中心地としています。スーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティへの近さは、日常生活を便利にします。一方、ビーチ、レストラン、インターナショナルスクールへの近さは、家族やアクティブなライフスタイルを送る人々にとって理想的な場所となっています。この地域には、スポーツセンターやヨットマリーナもあり、その魅力を高めています。
この地図は、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティに近い高級エリアであるヌエバ・アンダルシアにある物件の場所を示しています。これは、この地域が海岸沿いの生活とアウトドアアクティビティに焦点を当てていることを強調しています。
マルベラの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域の一部です。この地域はゴルフコースとビーチへの近さで知られており、人気の観光地および居住地となっています。マルベラとプエルト・バヌースの高級ライフスタイルに戦略的に近く、比較的静かな住宅環境を提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの主要インフラストラクチャとよく接続されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港や他の主要都市へのアクセスが容易です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45km（直線距離）の場所にあり、交通の便も良好です。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、10のバス路線と50の停留所があります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチへはわずか301メートルで、ビーチでのアクティビティを容易にします。ゴルフ愛好家は、ロスカ・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。スーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティは、それぞれ353mおよび64mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候を誇り、年間の平均気温は12〜27℃、年間約3,856時間の陽光があります。これは、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。この地域は5ヶ月間の水泳シーズンを提供しており、水温は通常20℃以上に達します。海抜7メートルの高さは心地よい景色を提供し、海岸への近さは爽やかな海のそよ風をもたらします。穏やかな気候と豊富な日照により、一年中アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみを満喫するのに理想的な目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの最高のビーチのいくつか近くにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルの距離です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールやプラヤ・デ・ナグエレスなどの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域にはロスカ・ナランホス・ゴルフやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、すべて2.1km以内にあるいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、周辺地域にはスポーツセンターやヨットマリーナがあり、さまざまなレクリエーションやスポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベラの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域の一部です。この地域はゴルフコースとビーチへの近さで知られており、人気の観光地および居住地となっています。マルベラとプエルト・バヌースの高級ライフスタイルに戦略的に近く、比較的静かな住宅環境を提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの主要インフラストラクチャとよく接続されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港や他の主要都市へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナとベナルマデナにある他のプロジェクトと比較して、セレスト・ヴィラの価格帯（4,650,000ユーロ）は著しく高くなっています。アクア・ガーデンズ、アビ・アッパー、アルバ・ベナルマデナはそれぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロ、699,000ユーロから始まり、セレスト・ヴィラがプレミアム市場をターゲットにしていることを示唆しています。ヌエバ・アンダルシアのロケーション、特にマルベラとプエルト・バヌースへの便利な近さ、そして「ゴルフバレー」としての評判は、その高価格を正当化しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより手頃な選択肢を提供するかもしれませんが、セレスト・ヴィラは、高級なロケーション、広々とした居住空間、そして豪華なアメニティを求める購入者を対象としています。
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