Пројекат представља самостојећу вилу у престижном насељу Нуева Андалузија, смештеном на Коста дел Сол. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина нуди пространих 415 м² стамбеног простора на парцели од 755 м². Објекат је тренутно у фази завршетка, са планираним датумом предаје у блиској будућности. Локација пружа директан приступ голф теренима, продавницама и градским садржајима, чинећи је атрактивном за различите животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Нуевој Андалузији, надомак голф терена и градских погодности. Ова близина обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и школама, док истовремено нуди миран амбијент. Оријентација ка југу доприноси оптималном искоришћењу сунчеве светлости током целог дана.
Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина је пројектована за комфор и функционалност. Пространи дневни боравак, потпуно опремљена кухиња и приватни врт пружају савршену основу за породични живот или угошћавање гостију. Додатни садржаји попут гост апартмана и сауне увећавају могућности коришћења.
Објекат је у фази завршетка, што значи да је изградња при крају и да се очекује ускоро предаја. Ова фаза омогућава потенцијалним купцима да добију потпуно нову некретнину са савременим завршним обрадама и технологијом. Планирани рок за усељење зависи од финалних радова.
Иако се налази у близини голф терена, ова вила не нуди директан поглед на море. Пошто је смештена у урбаном окружењу, ниво буке може бити нешто виши у односу на удаљеније локације. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских прописа.
Ова некретнина је посебно погодна за породице које траже пространу резиденцију са довољно соба за све чланове и госте, као и за оне који цене близину луксузних садржаја попут голф клубова и луксузних продавница. Љубитељи активног начина живота ће уживати у близини плажа, спортских центара и могућностима за рекреацију. Такође, ова вила може бити интересантна инвеститорима који траже имовину у атрактивном подручју Коста дел Сол, са потенцијалом за издавање. За оне који желе да се преселе у топлију климу и уживају у медитеранском стилу живота, ова локација нуди савршену комбинацију удобности и доступности.
Вила се одликује високим квалитетом градње и завршних радова. Подови су израђени од мермера, што обезбеђује елегантан и издржљив под. Систем контроле климе укључује клима уређаје за топло и хладно, обезбеђујући пријатну температуру током целе године. Прозори су двоструко застакљени, што доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке. Уграђени ормани у спаваћим собама пружају додатни простор за одлагање. Целокупни дизајн је усмерен ка пружању максималног комфора и функционалности, са пажњом посвећеном детаљима као што су уграђени додатни садржаји и квалитетни материјали.
Тренутна цена за ову самосталну вилу у Нуевој Андалузији износи 1.295.000 евра. Ова цена одражава велики стамбени простор од 415 м² на парцели од 755 м², укључујући 5 спаваћих соба и 4 купатила. Објекат је у одличном стању и нуди приватни базен и приватни врт. Доступност је тренутно загарантована, будући да је изградња завршена. Напомиње се да су цене у овом сегменту тржишта подложне променама и да је ова цена означена као „почетна“, што указује на могућност варијација у зависности од специфичних карактеристика или додатака.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља луксузно стамбено насеље које комбинује мир живота на Коста дел Сол са приступом градским садржајима. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, чини је привлачном за љубитеље овог спорта. Удаљеност од само 301 метар до плаже Пуерто Банус и 70 ресторана у близини, омогућавају динамичан свакодневни живот. Карактеристике попут приватне гараже, аларм система и комплетно опремљене кухиње додатно доприносе практичности живота. Ова локација нуди баланс између опуштеног медитеранског стила и лаког приступа урбаним потребама.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити окружен луксузним садржајима и прелепим окружењем. Близина голф терена, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), чини ово подручје идеалним за љубитеље голфа. Удаљеност од само 301 метар до плаже Пуерто Банус и 2.2 км до Плаја Канина Вентура дел Мар пружа лак приступ медитеранској обали. Постојање 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у кругу од 2 километра, обезбеђује да су све дневне потрепштине лако доступне. Налази се на само 0.7 км од марине Пуерто Депортиво Хосе Банус, што додатно обогаћује понуду за слободно време.
Вила се налази у престижном стамбеном подручју Нуева Андалузија, познатом по луксузним некретнинама и близини голф терена и јахтинг марина. Ова локација на Коста дел Сол нуди савршену комбинацију медитеранског начина живота и урбаних погодности, са лаким приступом плажама и комерцијалним центрима.
Нуева Андалузија је део општинe Марбеља, једног од најпознатијих туристичких центара на Коста дел Сол. Пројекат је смештен западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености, што омогућава лак приступ градским услугама и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући додатне могућности за истраживање региона. Ова позиција комбинује мир стамбеног насеља са близином урбаних центара.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 52 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што олакшава свакодневни живот. Најближи голф терен је на 2.0 км. Плаже су такође лако доступне, са Плаја де Пуерто Банус на 301 метар. У близини се налази и 10 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава лако кретање и без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре током године крећу се између 12°C и 27°C, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Ова област је позната по великом броју сунчаних сати, са око 3,856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду купања који траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, без екстремних температура. Окружење је углавном равно са благим нагибом према мору, што олакшава приступ плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалузија нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажни простор је Плаја де Пуерто Банус, удаљен само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Подручје је такође познато по бројним голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Близина луке Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа могућности за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је део општинe Марбеља, једног од најпознатијих туристичких центара на Коста дел Сол. Пројекат је смештен западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености, што омогућава лак приступ градским услугама и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући додатне могућности за истраживање региона. Ова позиција комбинује мир стамбеног насеља са близином урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL015314
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија, као део Марбеље, нуди виши ниво луксуза и цена у поређењу са подручјима попут Естепоне или Беналмадене. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Alba Benalmadena (од €598.000) представљају алтернативе са нижим ценама, али често са мањим парцелама или у другачијим типовима насеља. Ова вила, са ценом од 1.295.000 евра, позиционира се у горњем сегменту тржишта, што одражава пространост, квалитет изградње и престиж локације. Док Естепона нуди новоизграђене стамбене комплексе са добрим садржајима, Нуева Андалузија се истиче близином елитних голф клубова и луксузних марина. Беналмадена, са својим туристичким центром, нуди другачији амбијент, често са директним погледом на море. Ова некретнина се издваја својом величином и комплетношћу, пружајући комплетан пакет за живота на Коста дел Сол, укључујући приватни базен и гост апартман, што је мање уобичајено код јефтинијих опција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
