Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een luxueuze leefomgeving met een woonoppervlak van 476 m² op een perceel van 1164 m². Het pand, voltooid in 2021, beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, en is gereed voor bewoning. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert deze residentie moderne luxe met een gunstige ligging nabij golfbanen en stranden. De vraagprijs bedraagt vanaf €4.595.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa profiteert van een directe kustnabijheid in een dynamische stedelijke omgeving. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat zorgt voor dagelijks gemak. De locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid en een residentiële sfeer, geschikt voor wie het gemak van de stad zoekt met de nabijheid van de kust.
Met vijf ruime slaapkamers en vijf badkamers is dit huis geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De indeling met een privézwembad en een ruime woonoppervlakte van 476 m² ondersteunt een comfortabele en stijlvolle levensstijl. De nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten voldoet aan diverse woonbehoeften.
De villa is een nieuwbouwwoning, voltooid in 2021, wat garant staat voor moderne constructietechnieken en afwerkingen. De staat is uitstekend en direct bewoonbaar. Dit biedt kopers de zekerheid van een recent gebouwd pand zonder de zorgen over toekomstige onderhoudswerkzaamheden die gepaard gaan met oudere woningen.
Dit project biedt geen gastenappartement of een specifiek gebied voor een games room, zoals soms voorkomt in grotere villa's. Hoewel er een zwembad is, wordt de specifieke grootte of vorm niet vermeld. De villa is niet direct aan het strand gelegen, hoewel het strand wel op korte afstand bereikbaar is.
Ref: VL083490
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare residentie op een prestigieuze locatie aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor gezinnen die een comfortabele woonomgeving met voldoende ruimte en privacy wensen, of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van diverse golfbanen maakt het een aantrekkelijke optie voor golfenthousiastelingen. Ook voor wie een actieve levensstijl waardeert, met toegang tot stranden, sportfaciliteiten en een levendige omgeving met restaurants en winkels op korte afstand, biedt deze woning een geschikte basis. De architectuur en afwerking spreken kopers aan die houden van een moderne, maar toch warme en stijlvolle esthetiek.
Deze nieuwbouwvilla, opgeleverd in 2021, is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. De woning beschikt over ruime en-suite slaapkamers, wat duidt op een hoog niveau van comfort en privacy. De open leefruimtes zijn ontworpen om veel natuurlijk licht te vangen, met naadloze overgangen naar de buitenruimtes zoals terrassen en de tuin met privézwembad. Kenmerken zoals inbouwkasten, privéterrassen en goede klimaatregeling (airconditioning, vloerverwarming, open haard) dragen bij aan de luxe uitstraling en het leefcomfort. De gebruikte materialen en de toegepaste technieken weerspiegelen de hedendaagse bouwnormen en de wens voor duurzaamheid en comfort.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €4.595.000. Gezien het type woning, de locatie en de afwerkingsgraad, is dit een prijsniveau dat past binnen het hogere segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. De villa is gereed voor bewoning en wordt aangeboden met 5 slaapkamers en 5 badkamers op een perceel van 1164 m², wat de prijsstelling rechtvaardigt. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs of beschikbaarheid; het betreft één specifieke woning.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde wijk in de gemeente Marbella, bekend om zijn prestigieuze golfbanen en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's en appartementencomplexen, met een hoge concentratie aan voorzieningen. Winkels, restaurants en scholen zijn op loop- of korte fietsafstand, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt. Het historische centrum van Marbella en het levendige Puerto Banús liggen op korte rijafstand voor meer entertainment en culturele opties. De locatie biedt een dynamisch levenstempo, omringd door groen en met uitzicht op de bergen en de zee, wat een aantrekkelijke levensstijl creëert voor bewoners die zowel de rust van een residentiële wijk als de dynamiek van de kust willen ervaren.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve karakter en de nabijheid van de Middellandse Zee. Op korte afstand liggen de stranden Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar, wat mogelijkheden biedt voor strandrecreatie en watersport. De stedelijke omgeving zorgt voor een brede waaier aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en medische faciliteiten binnen een straal van 2 kilometer. Het gebied is ook een mekka voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen op slechts enkele kilometers afstand. De combinatie van kust, groen en stedelijke voorzieningen creëert een aantrekkelijke woonomgeving.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een prestigieus gebied binnen Marbella. De nabijheid van de kust, stranden zoals Playa de Puerto Banús, en de beroemde jachthaven van Puerto Banús is direct zichtbaar. Ook de concentratie van golfbanen en voorzieningen in de directe omgeving wordt hierdoor geïllustreerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, binnen de gemeente Marbella. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige stad Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor een uitstekende internationale verbinding. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van een populaire toeristische bestemming.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km te vinden is. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen circa 45 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De regio biedt ook een breed scala aan golfbanen, met Los Naranjos Golf Club op 2.0 km. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 lijnen en 50 haltes, wat bijdraagt aan de mobiliteit in de omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De villa ligt op slechts 10 meter hoogte boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling naar het strand (0.2%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving biedt een mix van kustlandschap en de nabijheid van de bergen, wat zorgt voor diverse natuurlijke omgevingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse watersporten. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en mogelijkheden voor andere activiteiten zoals klimmen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, binnen de gemeente Marbella. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige stad Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor een uitstekende internationale verbinding. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van een populaire toeristische bestemming.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, ligt deze villa met een prijs vanaf €4.595.000 net iets lager dan de €4.750.000. Beide projecten bevinden zich in een exclusief gebied nabij golfbanen en voorzieningen. Echter, de genoemde villa is recenter gebouwd (2021) en biedt een instapklare optie. Projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen. Deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich daarmee duidelijk in het hogere segment van de markt, gericht op kopers die zoeken naar ruimte, luxe en een prestigieuze locatie aan de Costa del Sol, met de specifieke voordelen van nabijheid tot zowel de kust als de golfvallei.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN