Эта современная роскошная вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, предлагает 586 кв. м жилой площади на участке 1272 кв. м. Объект завершен и готов к заселению, имеет собственный бассейн, виды на море и горы, а также частный лифт. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает отличное естественное освещение. Ее выгодное расположение обеспечивает легкий доступ к центру Марбельи и известному Пуэрто-Банус, находясь при этом в тихом жилом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, известном своим спокойствием и престижностью. Район находится недалеко от полей для гольфа, магазинов и школ, но в то же время обеспечивает удобный доступ к пляжам и центру города. Такое сочетание предлагает жителям удобство и умиротворяющую жилую среду.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих высокое качество жизни, внимание к деталям и роскошные удобства. С пятью просторными спальнями с ванными комнатами, садом с частным бассейном и террасой с панорамным видом, он удовлетворит потребности больших семей, тех, кто часто принимает гостей, или тех, кто ищет комфортный и удобный образ жизни.
Вилла завершена, что означает возможность немедленного заселения без ожидания. Современный дизайн и высококачественное строительство гарантируют превосходное качество и долговечность. Использование первоклассных материалов и оборудования соответствует самым высоким ожиданиям от современной роскошной недвижимости.
Цена этой виллы относится к сегменту элитной недвижимости и может не подходить для покупателей с ограниченным бюджетом. Несмотря на близость к городу и пляжам, для доступа ко всем основным удобствам, таким как рестораны и магазины, может потребоваться автомобиль. Кроме того, следует учитывать высокие эксплуатационные расходы.
Эта недвижимость особенно подходит для семей или частных лиц, ищущих спокойный и роскошный образ жизни. Если вы любите гольф, то несколько известных полей находятся всего в нескольких минутах езды. Для покупателей, которые часто принимают гостей, пять спален с ванными комнатами и просторные гостиные обеспечат достаточный комфорт. Если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха, который предлагает солнечный свет и пляжи, а также удобный доступ к международному аэропорту (Малага, около 42 км), то это идеальный вариант. Приватность, виды на море и горы, а также современные удобства делают его превосходным выбором для тех, кто ценит качество жизни.
Вилла построена по самым высоким стандартам с пристальным вниманием к деталям, с использованием первоклассных материалов и оборудования. Недвижимость расположена на трех уровнях, все соединены лифтом. Во всех ванных комнатах есть подогрев пола, а также система кондиционирования воздуха и камин для обеспечения комфорта круглый год. Просторные гостиные, полностью оборудованная кухня открытой планировки, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также терраса с частным бассейном отражают ее превосходное качество и стремление к комфорту.
Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 5,65 миллиона евро. Цена отражает ее престижное расположение в Золотом Миле Марбельи, роскошные удобства (такие как частный бассейн, лифт, подогрев пола) и просторные жилые и земельные площади. Из-за ее элитного позиционирования и специфической рыночной привлекательности, возможные колебания цены могут быть ограниченными. Завершенное состояние объекта означает возможность немедленной покупки без задержек строительства.
Эта вилла находится в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, известном своей тишиной и высоким качеством жизни. Она сочетает в себе городские удобства и спокойную жилую атмосферу. Планировка и дизайн виллы идеально подходят для тех, кто ценит комфорт, роскошь и уединение. Темп жизни здесь относительно спокойный, но в то же время недалеко находится оживленный центр Марбельи и знаменитый Пуэрто-Банус. Вы можете наслаждаться утренним кофе у частного бассейна или отправиться в ближайший ресторан на ужин. Этот район предлагает идеальный баланс между средиземноморским образом жизни и городской доступностью.
Вилла расположена в Нагуэлесе (Nagüeles), устоявшемся жилом районе, прилегающем к центру Марбельи и Золотой Миле. Некоторые удобства находятся в пешей доступности, но наличие автомобиля значительно повысит удобство, особенно при исследовании окрестностей. Район имеет хорошую инфраструктуру, включая близость к международным школам, спортивным центрам и медицинским учреждениям. Пляжи находятся всего в 1,4 км, а несколько известных тематических парков и развлекательных заведений - в непосредственной близости.
Эта вилла расположена в престижном районе Золотой Мили Марбельи, в районе Нагуэлес. Он находится на склоне холма, недалеко от центра города и береговой линии, предлагая удобный доступ к городской жизни и пляжному отдыху.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в районе Нагуэлеса (Nagüeles) Марбельи, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Близость к центру Марбельи и Пуэрто-Банус делает ее идеальной базой для наслаждения стилем жизни на юге Испании. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, золотыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью.
Вилла находится примерно в 42 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное транспортное сообщение. Ближайшие пляжи (Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) находятся в 1,4 км, до них можно дойти пешком. Супермаркет, аптека и больница также расположены в пределах 1,1-2,5 км. Для любителей гольфа несколько известных полей (например, Golf Los Naranjos) находятся всего в 2,5 км. В этом районе находится 50 остановок общественного транспорта и 12 маршрутов, но для удобства передвижения рекомендуется иметь автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,7°C, а средние температуры колеблются от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что делает этот район идеальным местом для активного отдыха и принятия солнечных ванн. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды может достигать 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 87 метров над уровнем моря, откуда открывается широкий вид на море и горы, а окрестности покрыты зеленью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 1,4 км от виллы находятся три очаровательных пляжа: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. В этом районе есть два пляжа с Голубым флагом, обеспечивающих высококачественную среду для пляжного отдыха. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположено несколько известных полей. Кроме того, поблизости есть спортивные сооружения, такие как теннисные и падел-корты, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 80 mm |
| Февраль | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Апрель | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Июнь | 23.4°C | 6 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.3°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL195954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними районами Эстепоны (Estepona) и Бенальмадены (Benalmadena), район Нагуэлес (Nagüeles) в Марбелье представляет собой вершину рынка элитной недвижимости на Коста-дель-Соль. Например, цены на Acqua Gardens (Estepona) начинаются от €418,800, на Aby Upper (Estepona), от €320,000, а на Alba Benalmádena (Benalmádena), от €699,000, что значительно ниже цены данного объекта в €5,650,000. Это указывает на то, что данный объект ориентирован на более высокий сегмент рынка, а его ценность заключается в более выгодном расположении, большей площади участка, более роскошном дизайне и более широком спектре удобств. Хотя другие районы предлагают более привлекательные стартовые цены, район Марбельи выделяется своей уникальностью, видами на море, близостью к всемирно известным полям для гольфа и удобным доступом к элитным магазинам и ресторанам, привлекая покупателей, ищущих роскошный средиземноморский образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID