Ово имање се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, западно од Марбеље, на само неколико минута од обале и луксузног Порт Бануса. Изграђено у медитеранском стилу, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, нуди пространи дневни боравак са камином и потпуно опремљену кухињу. Южна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости, са терасама и приватним базеном који пружају поглед на море и планине. Са добрим потенцијалом за реновирање, ово имање нуди могућност стварања модерног дома са андалузијским шармом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у срцу Нуева Андалузије, ово имање има директан приступ главној улици, што га чини изузетно приступачним. Налази се у близини свих кључних садржаја, укључујући ресторане, продавнице и голф терене, док је и даље близу обале и луксузне луке Пуерто Банус. Оваква локација пружа равнотежу између урбане погодности и близине рекреативним садржајима.
Имање је предвиђено за купце који траже пространу породичну кућу са потенцијалом за модернизацију. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, нуди довољно простора за велике породице или оне који често угошћују. Присуство дневног боравка са камином и тераса са базеном сугеришу живот који укључује опуштање и забаву на отвореном, док јужна оријентација обећава дуге сунчане дане.
Овај објекат је класичан пример медитеранске виле, али са назнакама да је могућа модернизација. Иако није нова градња у најстрожем смислу, структура и распоред нуде добру основу за ажурирање. Тренутно стање добродошле, али отворено за побољшања, што чини ово место привлачним за оне који желе да прилагоде свој дом савременим стандардима уз задржавање постојећег шарма.
Ова некретнина не нуди најновије аспекте нове градње; акценат је на реновирању постојећег, доброг стања. Не пружа енергетску ефикасност највишег ранга или ултра-модерне завршне обраде без улагања. Близина комерцијалних садржаја и луке може имплицирати одређени ниво урбане буке, иако је позиционирана за мир.
Ова некретнина је одлична опција за појединце или породице које траже пространо уточиште на Коста дел Сол са значајним потенцијалом за персонализацију. Идеална је за оне који воле медитерански стил живота, али желе да унесу савремене елементе. Ако сте купац који ужива у близини свих садржаја, од голф терена и плажа до ресторана и продавница, а такође цените мир и тишину, ово место би могло бити ваш избор. Купци који су заинтересовани за реновирање и стварање дома по својој мери, са могућношћу повећања вредности имовине, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Позиција унутар Нуева Андалузије, са лаким приступом Марбељи и Пуерто Банусу, чини је погодном и за оне који траже динамичан живот, али и за оне који преферирају мирније окружење.
Ова медитеранска вила, иако описујена као у добром стању, нуди добар компромис између постојећег шарма и потенцијала за модернизацију. Материјали и завршни слојеви су у складу са класичним шпанским стилом, укључујући и дневни боравак са камином. Кухиња је комплетно опремљена, иако се имплицира да би савремено ажурирање могло побољшати њену функционалност и естетику. Купатило, судећи по фотографијама, може бити уређено у модерном стилу, што указује на могућност комбиновања старог и новог. Терасе са приватним базеном додају вредност екстеријеру. Постојећи клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци, док камин пружа додатну топлину и атмосферу током хладнијих дана. Потенцијално реновирање би могло укључити ажурирање свих елемената како би одговарали савременим стандардима.
Овај велики медитерански дворац у Нуева Андалузији, са 5 спаваћих соба, нуди се по цени од 1.495.000 €. С обзиром на величину од 382 м² на парцели од 610 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ово тражено подручје. Тренутно је доступна за куповину, без назнака о временским ограничењима за куповину. Цена одражава величину, локацију и потенцијал за модернизацију. Постојећи садржаји укључују приватни базен и јужну оријентацију. Цена је фиксна, али захтева додатна улагања за ажурирање ентеријера како би се постигао модеран стандард.
Нуева Андалузија, често називана 'долином голфа', представља живописну стамбену област западно од Марбеље. Ово подручје је познато по својим луксузним вилама и апартманима, уређеним баштама и близини свих врста садржаја. Живот овде подразумева одлично свакодневно искуство, са ресторанима, супермаркетима и апотекама на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, близина пет великих голф терена је значајна предност. Истовремено, удаљеност од само 5 минута од Пуерто Бануса пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу, али довољно далеко да се задржи осећај мира. Висина од 7 метара изнад нивоа мора пружа пријатну климу и повољне погледе, док је близина плаже, као што је Плаиа де Пуерто Банус (301м), додатни плус за свакодневни живот.
Живот у Нуева Андалузији нуди урбану удобност и близину луксузних садржаја. Насеље је добро повезано, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Близина међународних школа попут Британске међународне школе (4.2 км) чини је погодном за породице са децом. Активни појединци ће ценити близину спортских центара попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и мноштва голф терена. Пуерто Банус, са својом луком, луксузним радњама и ресторанима, удаљен је само 0.7 км, пружајући приступ врхунској забави и куповини. Упркос близини ових живахних места, Нуева Андалузија задржава релаксиранију атмосферу, са погледима на планине који додају осећај спокоја.
Овај интерактивни приказ локације приказује Нуева Андалузију, истакнуту стамбену четврт западно од Марбеље. Карта истиче близину истакнутих тачака као што су плаже, голф терени, луке и градски центри, пружајући визуелни контекст за стратешки положај овог имања у односу на кључне садржаје и рекреативне зоне.
Нуева Андалузија се налази у близини неколико значајних градских центара. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Већи град Малага, са преко 579.076 становника, налази се на 54 км, док је Алхесирас, са 121.957 становника, на 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релаксираној атмосфери Нуева Андалузије, али истовремено да имају лак приступ великим урбаним центрима за куповину, културу и посао. Близина Пуерто Бануса (7 км) додатно повећава атрактивност овог подручја.
Локација овог имања пружа изузетну приступачност кључним локалним и регионалним садржајима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), што значајно олакшава свакодневни живот. За љубитеље голфа, неколико познатих терена, укључујући Голф Лос Наранхос, налазе се на око 2.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. У близини се налазе и ресторани (70 у радијусу од 2 км) и банке. Најближа лука, Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена је само 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и сезонским варијацијама између 12°C и 27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Посебно, период од 5 месеци са температуром воде изнад 20°C чини га идеалним за активности на плажи и пливање. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими и пружа поглед на море. Раван терен са благом падином према мору (0.0%) чини подручје лако доступним. Регион такође нуди погледе на планине, што доприноси природној лепоти.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ низу рекреативних активности, посебно везаних за море и спорт. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође у близини. За голфере, подручје је познато као 'долина голфа', са опцијама попут Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) на мање од 5 минута вожње. Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), и марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружају даље могућности за рекреацију и слободно време. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у близини неколико значајних градских центара. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Већи град Малага, са преко 579.076 становника, налази се на 54 км, док је Алхесирас, са 121.957 становника, на 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релаксираној атмосфери Нуева Андалузије, али истовремено да имају лак приступ великим урбаним центрима за куповину, културу и посао. Близина Пуерто Бануса (7 км) додатно повећава атрактивност овог подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL533907
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону, као што су Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај пројекат се истиче својом величином и потенцијалом за реновирање. Док су наведене алтернативе углавном нове градње и нуде различите цене, ова некретнина представља већу, постојећу вилу са 5 спаваћих соба по цени од 1.495.000 €. Она циља на купца који тражи више простора и жели да прилагоди свој дом, за разлику од стандардних нових градњи. Локација у Нуева Андалузији, познатој по луксузу и близини голф терена и Пуерто Бануса, оправдава вишу цену у односу на неке од јефтинијих опција у Естепони или Беналмадени, које су такође популарне, али често нуде мање површине или другачији тип насеља. Овај имот предлаже комбинацију класичног медитеранског стила са могућношћу модерних надоградњи, што га чини посебним у односу на стандардне нове резиденцијалне комплексе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
