Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonervaring met een woonoppervlak van 400 m² op een perceel van 1250 m². Het object is reeds gebouwd en instapklaar, met een indicatieve bouwdatum uit 1970. Gelegen in een stedelijke omgeving, profiteert de villa van voorzieningen op loopafstand en een directe ligging nabij de kust. De villa is voorzien van 5 slaapkamers en 4 badkamers, en beschikt over een privézwembad en uitzicht op de bergen en de tuin. De oriëntatie op het zuiden garandeert veel zonlicht gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, dichtbij Puerto Banús en Marbella. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van de kust, met stranden op korte afstand, biedt recreatiemogelijkheden.
Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De aanwezigheid van een privézwembad, overdekt terras en solarium vervult diverse buitenwoonwensen. De functionele indeling met aparte woon- en eetgedeelten, plus een ondergrondse leefruimte, past bij uiteenlopende gebruiksbehoeften.
De villa is reeds gebouwd met de oplevering in 1970, wat duidt op een voltooide constructie. Hoewel de bouwdatum indicatief is, suggereert de 'Good' en 'Fair' conditie met 'Recently Renovated' kenmerken dat er updates zijn uitgevoerd. Het project is dus niet in aanbouw, maar direct beschikbaar voor bewoning.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning; de villa dateert uit 1970 en is niet recent gebouwd. Directe toegang tot het strand is niet aanwezig, hoewel stranden wel op korte afstand liggen. De locatie is stedelijk, wat betekent dat er geen landelijke of afgelegen sfeer heerst.
Deze villa past bij kopers die een ruime, reeds gerealiseerde woning zoeken in een stedelijke, maar toch kustnabije omgeving. Het is een geschikte optie voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen en voorzieningen, met 5 slaapkamers die ruimte bieden aan alle gezinsleden en eventuele gasten. Ook voor wie een actieve levensstijl nastreeft, met toegang tot diverse golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) en sportfaciliteiten, is dit een logische keuze. De zuidelijke oriëntatie en het privézwembad spreken liefhebbers van zon en buitenleven aan. Gezien de bouwdatum en de 'recently renovated' status, kan dit object aantrekkelijk zijn voor wie een karaktervolle woning met moderne aanpassingen prefereert boven een nieuwbouwproject.
De villa, met een bouwjaar rond 1970, is omschreven als 'Good' en 'Fair' met 'Recently Renovated' kenmerken, wat suggereert dat er recentelijk verbeteringen zijn doorgevoerd. Specifieke details over materialen zoals marmeren vloeren worden genoemd in de analyse van beeldmateriaal, wat duidt op een zekere mate van luxe. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) en fitted wardrobes in de slaapkamers dragen bij aan het comfort. De functionele indeling, met een aparte wasruimte en een ondergrondse leefruimte, toont aan dat er aandacht is besteed aan praktische leefbaarheid. Hoewel de exacte specificaties van de renovatie niet gedetailleerd zijn, wijst de algemene beschrijving op een woning die onderhouden is en klaar is voor gebruik.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.200.000. Gezien de status 'Gereed' is de woning direct beschikbaar. Er is sprake van een aanzienlijk woonoppervlak van 400 m² op een perceel van 1250 m², wat de prijsstelling onderbouwt. De villa telt 5 slaapkamers en 4 badkamers, en beschikt over kenmerken zoals een privézwembad en een solarium. De prijs reflecteert de locatie in een gewilde regio en de omvang en faciliteiten van de woning.
Deze villa in Nueva Andalucía situeert zich in een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek binnen handbereik liggen. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, en recreatieve hotspots zoals de jachthaven van Puerto Banús, bepalen het dagelijkse ritme. Wonen hier betekent een constante verbinding met de kustactiviteiten en de faciliteiten van een gevestigde stadswijk. Het gebied kent een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km), wat wijst op een rijk culinair aanbod. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving duidt op een omgeving die geschikt is voor gezinnen. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een comfortabele en toegankelijke omgeving.
Het leven in deze villa in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de dynamiek van een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De supermarkt op 353 meter en de apotheek op 64 meter afstand maken dagelijkse boodschappen moeiteloos. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met 69 restaurants binnen een straal van 2 km, is er een uitgebreid culinair aanbod beschikbaar. De omgeving is ook voorbereid op gezinnen, met een ruime keuze aan onderwijsinstellingen. De positie op 10 meter hoogte en de directe toegang tot openbaar vervoer (50 haltes) maken de locatie zowel toegankelijk als comfortabel voor dagelijks gebruik.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kustlijn. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk ten westen van Marbella. De ligging positioneert de woning centraal binnen de Costa del Sol, met Marbella op slechts 7 km afstand. De grotere stad Málaga ligt circa 54 km oostwaarts, en Algeciras circa 59 km westwaarts. Deze centrale positie maakt het een uitstekende uitvalsbasis om de diverse aspecten van de regio te verkennen, van de glamoureuze havens tot de historische stadscentra en natuurlijke schoonheid van Andalusië.
De bereikbaarheid van deze villa is goed geregeld. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 2.0 km. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat zorgt voor alternatieven voor de auto. De directe omgeving is grotendeels vlak, wat mobiliteit te voet of per fiets bevordert. De belangrijkste wegen van de Costa del Sol zijn gemakkelijk te bereiken voor autoritten naar omliggende steden zoals Marbella (7 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan een aangenaam leefklimaat zonder extreme hoogteverschillen. De zuidelijke oriëntatie van de villa zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende het hele jaar, met gemiddeld voldoende zonuren die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is een significant kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro (2.9 km), en recreatiemogelijkheden zoals watersporten bij de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk ten westen van Marbella. De ligging positioneert de woning centraal binnen de Costa del Sol, met Marbella op slechts 7 km afstand. De grotere stad Málaga ligt circa 54 km oostwaarts, en Algeciras circa 59 km westwaarts. Deze centrale positie maakt het een uitstekende uitvalsbasis om de diverse aspecten van de regio te verkennen, van de glamoureuze havens tot de historische stadscentra en natuurlijke schoonheid van Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL764179
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), biedt deze villa een vergelijkbaar prijsniveau voor een bestaande constructie in een stedelijke omgeving. Projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bevinden zich in een significant lagere prijsklasse, wat verklaarbaar is door hun aard als nieuwbouwprojecten of appartementen in een andere locatie. De ligging in Nueva Andalucía, bekend om zijn nabijheid tot exclusieve voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen, rechtvaardigt de hogere prijsstelling in vergelijking met projecten die verder van deze centra liggen. De focus op bestaande bouw met recente renovaties onderscheidt dit type woning van puur nieuwbouw, en spreekt een specifieke koper aan die waarde hecht aan de karakteristieken van een oudere, maar gemoderniseerde woning in een gevestigde buurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN