Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een combinatie van luxe en locatie nabij de kust. Met een woonoppervlak van 486 m² op een perceel van 1010 m², beschikt de woning over 5 slaapkamers en 6 badkamers. Het pand is reeds voltooid en biedt een solide basis voor bewoning. De villa is strategisch gelegen binnen een stedelijke omgeving, waardoor voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Marbella en de luchthaven van Málaga zorgt voor goede verbindingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële zone in de buurt van Marbella. De directe nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, kenmerkt de locatie. Voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, zijn te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven.
Met 5 slaapkamers en 6 badkamers is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor gastenverblijven. De ruime woonoppervlakte van 486 m² biedt flexibiliteit voor diverse woonconcepten. De aanwezigheid van een privézwembad, solarium met jacuzzi en een aangelegde tuin voldoet aan de wens voor buitenleven en ontspanning.
De villa is reeds voltooid, met een bouwjaar dat indicatief rond 1970 ligt, maar in uitstekende staat verkeert. De woning is klaar voor directe bewoning, zonder de noodzaak van verdere bouwfases of langdurige opleveringstermijnen. Dit biedt kopers de mogelijkheid om snel van hun nieuwe residentie te genieten.
Deze villa is primair ontworpen voor bewoning en biedt geen specifieke commerciële of agrarische functies. De woning bevindt zich in een bestaande stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er beperkingen gelden met betrekking tot verdere uitbreidingen of wijzigingen aan het perceel. De nabijheid van faciliteiten kan tevens geluidsoverlast met zich meebrengen.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die direct willen verhuizen naar een gevestigde, levendige kustregio zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en voorzieningen dichtbij zullen de 5 slaapkamers en de nabijheid van scholen waarderen. Liefhebbers van watersport en strandleven profiteren van de korte afstand tot Playa de Puerto Banús. Golfenthousiastelingen vinden diverse gerenommeerde golfbanen op slechts enkele kilometers afstand. De villa biedt ook mogelijkheden voor wie op zoek is naar een residentie met entertainmentruimte, gezien de aanwezigheid van een solarium met jacuzzi en de connectie tussen binnen- en buitenruimtes. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand maakt het een praktische optie voor wie een auto wil vermijden voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes.
De villa, hoewel met een indicatieve bouwdatum rond 1970, verkeert in een uitstekende staat. De beschrijving van de woning met een 'moderne villa' en voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning (warm en koud), een smart home systeem en een geïntegreerd geluidssysteem, suggereert een hoog niveau van afwerking en modern comfort. De open-plan woonruimtes die direct overvloeien in de terrassen en het zwembad, duiden op een doordacht ontwerp dat gericht is op het maximaliseren van het binnen-buitenleven. De master suite met privéterras en uitzicht, de solarium met jacuzzi, en de kelder met entertainmentruimte en fitness dragen bij aan een luxe woonervaring. De toepassing van hoogwaardige materialen, hoewel niet specifiek gedetailleerd, wordt impliciet aangenomen gezien de status en prijsklasse.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €4.200.000. De woning is momenteel beschikbaar en gereed voor bewoning. Gezien de prijsklasse en de omvang van de villa, richt het aanbod zich op een specifieke marktsegment dat zoekt naar ruime, luxe residenties in een gewilde kustregio. De vraagprijs reflecteert de locatie, de omvang van het perceel en de geboden faciliteiten zoals een privézwembad en solarium. Er zijn geen indicaties van verdere prijsvariaties of alternatieve eenheden binnen dit project, aangezien het een bestaande, individuele villa betreft.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend om zijn gevestigde residentiële karakter met een sterke focus op voorzieningen en levenskwaliteit. De villa ligt in een stedelijke zone met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en gezondheidszorg op loop- of korte fietsafstand. De nabijheid van de kustlijn, met directe toegang tot stranden zoals Playa de Puerto Banús, versterkt het aantrekkelijke woonklimaat. De omgeving biedt tevens toegang tot diverse sportfaciliteiten, waaronder talrijke golfbanen in de nabije 'Golf Valley'. Hoewel de locatie stedelijk is, suggereren de aangelegde tuinen en het privézwembad een oase van rust binnen deze levendige omgeving. Het gemiddelde inkomen van de provincie Málaga (€16.450) plaatst de regio in een economisch stabiel segment, wat de vastgoedmarkt ondersteunt.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en kustnabije ontspanning. De directe omgeving van de villa biedt een hoge mate van comfort door de aanwezigheid van essentiële faciliteiten op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 binnen 2 km). Dit vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse bezigheden. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en recreatieve opties zoals golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2 km) draagt bij aan een actieve levensstijl. De concentratie van toeristische accommodaties (52 hotels) en het aantal aanwezige scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) duidt op een levendige, kosmopolitische omgeving gedurende het hele jaar.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, een welvarende wijk nabij Marbella aan de Costa del Sol. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van de kustlijn, jachthavens, gerenommeerde golfbanen en de stedelijke voorzieningen. Het geeft een duidelijk beeld van de toegankelijkheid tot zowel strand als golf, en de verbinding met omliggende steden en de internationale luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, vormt deze villa een onderdeel van de gevestigde stedelijke agglomeratie rond Marbella. De directe nabijheid van de kust en de 'Golf Valley' positioneert het project centraal binnen de toeristische en residentiële attracties van de Costa del Sol. De afstand tot Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en culturele evenementen, terwijl Algeciras (59 km) een andere regionale hub vormt. Deze centrale ligging, gecombineerd met uitstekende verbindingen via de nabijgelegen luchthaven van Málaga, maakt het een strategisch punt voor zowel residentieel als recreatief verblijf.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2 km. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving biedt alternatieven voor autovervoer, hoewel de auto voor veel verplaatsingen, met name naar omliggende steden zoals Marbella (7 km), waarschijnlijk de voorkeur geniet.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau, in de nabijheid van de kust met een minimale helling (0.2%) naar het strand, indiceert een vlak en toegankelijk terrein. De regio profiteert van aanzienlijke zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn met meerdere stranden binnen korte afstand. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving, wat Nueva Andalucía zijn reputatie als 'Golf Valley' geeft. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), en watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Nueva Andalucía, vormt deze villa een onderdeel van de gevestigde stedelijke agglomeratie rond Marbella. De directe nabijheid van de kust en de 'Golf Valley' positioneert het project centraal binnen de toeristische en residentiële attracties van de Costa del Sol. De afstand tot Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en culturele evenementen, terwijl Algeciras (59 km) een andere regionale hub vormt. Deze centrale ligging, gecombineerd met uitstekende verbindingen via de nabijgelegen luchthaven van Málaga, maakt het een strategisch punt voor zowel residentieel als recreatief verblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL962009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Nueva Andalucía bevinden zich diverse projecten die vergelijkbare luxe residentiële opties bieden. Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, wordt aangeboden vanaf €4.750.000, wat duidt op een vergelijkbaar prijsniveau voor exclusieve villa's in deze zone. Daarentegen vertegenwoordigen projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) een significant ander marktsegment, gericht op appartementen of kleinere woningen met een lagere instapprijs. De villa in Nueva Andalucía positioneert zich daarmee in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol, met een focus op ruime, vrijstaande woningen met uitgebreide faciliteiten en een prominente ligging nabij zowel de kust als golfresorts. De nabijheid van Marbella, een centrum voor luxe en toerisme, draagt bij aan de waarde van deze locatie in vergelijking met meer afgelegen gebieden of minder ontwikkelde kustzones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN