Deze vrijstaande villa, gelegen in het hart van Nueva Andalucía in Málaga, biedt een mix van luxe en comfort. Met een ruime woonoppervlakte van 324 m² op een perceel van 686 m², is dit een substantiële residentie. De woning is volledig afgebouwd en klaar voor bewoning, gebouwd in 1970, wat een solide constructie garandeert. De villa is gepositioneerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot kustfaciliteiten en voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Dit object vertegenwoordigt een aanzienlijke aanwezigheid in de lokale vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke zone aan de kust, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants direct bereikbaar zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (op 301 meter) benadrukt de kustligging. Deze locatie combineert de voordelen van stedelijke gemakken met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen kustlijn.
Met zes slaapkamers en vier badkamers, biedt deze villa aanzienlijke ruimte voor grote gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De indeling met meerdere woonlagen en aparte terrassen suggereert flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De aanwezigheid van een privézwembad, sauna en fitnessruimte binnen de woning zelf, duidt op een focus op privécomfort en ontspanning.
De villa is reeds voltooid, met de bouwafgerond in 1970. Dit betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering en dat de woning direct bewoonbaar is. De bestaande constructie biedt een stabiele basis, terwijl recente renovaties de woning moderniseren en aanpassen aan hedendaagse woonstandaarden. De villa is klaar voor onmiddellijk gebruik.
Dit project is een bestaande bouw uit 1970, wat betekent dat het niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen die voor nieuwbouw gelden. De locatie in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand kan leiden tot omgevingsgeluid. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van Puerto Banús kunnen ook betekenen dat dit gebied drukker is, met name tijdens het hoogseizoen.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime residentie zoeken op een dynamische locatie aan de Costa del Sol. Het huis is geschikt voor grote families of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen, dankzij de zes slaapkamers en vier badkamers. Mensen die waarde hechten aan directe toegang tot de kust, met het strand op korte afstand, zullen dit waarderen. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, maakt het aantrekkelijk voor golfers. Ook de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand spreekt kopers aan die gemak en sociale interactie zoeken. De aanwezigheid van een privésauna, ijsbad en fitnessruimte, in aanvulling op een privézwembad, wijst op een doelgroep die prioriteit geeft aan welzijn en privé-entertainment. Dit is een woning voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, luxe, strandnabijheid en stedelijke dynamiek.
De villa is gebouwd in 1970 en verkeert in uitstekende staat, met recente renovaties die de woning hebben gemoderniseerd. Kenmerken zoals een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetruimtes, en een master suite met een eigen badkamer, duiden op een focus op leefbaarheid en comfort. De woning beschikt over airconditioning en centrale verwarming, en een open haard voor sfeerverwarming. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor comfort gedurende de koudere maanden. De materialen en afwerking zijn van een hoog niveau, wat de luxe uitstraling van de villa versterkt. Uitzichten op de bergen en een panoramisch zicht dragen bij aan de aantrekkingskracht, evenals de zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en warmte.
De villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €4.195.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijs is indicatief voor de omvang van de villa (324 m² woonoppervlak) en het perceel (686 m²), in combinatie met de locatie nabij Puerto Banús en de kust. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs voor verschillende eenheden, aangezien het een individuele villa betreft. De woning is gereed voor onmiddellijke bewoning, wat de beschikbaarheid direct maakt na aankoop.
Deze villa in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een levendige stedelijke omgeving direct aan de kust. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig, met veel winkels, restaurants en apotheken op loop- of fietsafstand. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, maakt de kustlijn zeer toegankelijk. Dit is een locatie die een actieve levensstijl faciliteert, mede door de aanwezigheid van 10 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes binnen het bereik. De omgeving biedt ook tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse golfbanen binnen een paar kilometer afstand en sportcentra. Het is een gebied dat zowel stedelijke gemakken als kustactiviteiten combineert, wat het geschikt maakt voor wie een dynamisch leven zoekt met directe toegang tot de Middellandse Zee en bijbehorende faciliteiten.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een omgeving die stedelijke dynamiek combineert met de nabijheid van de kust. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand. Essentiële faciliteiten zoals een apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en een EV-laadpaal (368 m) zijn zeer dichtbij. De residentiële omgeving is verrijkt met 69 restaurants, 10 cafés en diverse banken binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving indiceert een toeristisch aantrekkelijke regio, maar ook een levendige sfeer buiten het hoogseizoen. Het educatieve aanbod met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, evenals 5 gezondheidscentra, onderstreept de geschiktheid voor permanente bewoning. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten biedt mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
De locatie van deze villa in Nueva Andalucía, Málaga, wordt hier visueel weergegeven. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, met name Puerto Banús. Omliggende voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en golfbanen, evenals de verbindingen naar grotere steden zoals Marbella, zijn zichtbaar. Dit geeft een duidelijk beeld van de stedelijke omgeving en de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. Het biedt een balans tussen de directe nabijheid van de kust en de faciliteiten van een grotere stad. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en culturele activiteiten. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). De locatie aan de Costa del Sol, bekend om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden, positioneert dit project centraal binnen een van de meest populaire vastgoedregio's van Spanje.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is op circa 45 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er meerdere prestigieuze banen binnen 2 tot 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De stedelijke omgeving biedt gemak, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met verbindingen naar omliggende steden zoals Marbella (7 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor een aangenaam mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 4 maanden. De helling richting het strand is zeer vlak (0.2%), wat de toegang tot de kust ten goede komt. Met een gemiddelde van 32 lokale feestdagen per jaar, biedt de regio ook culturele belevingen gedurende het jaar. Het landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en uitzicht op de bergen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt dicht bij diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De helling naar het strand is vrijwel vlak (0.2%), wat de toegang vergemakkelijkt. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Naast golf biedt de omgeving volop recreatieve mogelijkheden, waaronder sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. Het biedt een balans tussen de directe nabijheid van de kust en de faciliteiten van een grotere stad. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en culturele activiteiten. Verder weg liggen de provinciehoofdstad Málaga (54 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (59 km, 121.957 inwoners). De locatie aan de Costa del Sol, bekend om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden, positioneert dit project centraal binnen een van de meest populaire vastgoedregio's van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL956383
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000), positioneert deze villa zich in een vergelijkbaar luxe segment, hoewel de genoemde prijs iets lager ligt. De projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, wat duidt op een ander marktsegment. De huidige villa onderscheidt zich door zijn omvang (6 slaapkamers), de bestaande constructie uit 1970 die recent is gerenoveerd, en de directe nabijheid van zowel de kust als Puerto Banús. Dit combineert de voordelen van een gevestigde woonlocatie met de allure van een bruisende badplaatsomgeving. De stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand, inclusief de zeer nabije apotheek en supermarkt, onderscheidt deze woning van meer afgelegen projecten in de regio die mogelijk meer afhankelijkheid van een auto vereisen. De directe ligging aan de kust en de vlakke helling naar het strand zijn eveneens onderscheidende factoren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN