Dit commerciële pand van 41 m² bevindt zich in Marbella, een dynamische stad aan de Costa del Sol. Het object is recent gerenoveerd en instapklaar, met een functionele indeling inclusief een badkamer en moderne beveiligingssystemen zoals airconditioning, rookafzuiging en een alarmsysteem met videobewaking. De locatie in een stedelijke omgeving, nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand, biedt strategische voordelen voor diverse commerciële toepassingen. Het object kenmerkt zich door een noordelijke oriëntatie en is gelegen in een urbanisatie.
In vergelijking met andere beschikbare commerciële ruimtes aan de Costa del Sol, positioneert dit pand in Marbella zich als een interessante optie door zijn specifieke combinatie van kenmerken. De prijs vanaf €165.000 is concurrerend, zeker gezien de recente renovatie en de locatie in een zeer gewilde stad als Marbella. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn voornamelijk residentieel en qua prijs significant hoger, wat de focus op investeringswaarde en commercieel potentieel van dit object benadrukt. Lantana Residencial in Mijas, hoewel lager geprijsd (vanaf €205.000), is eveneens primair gericht op wonen. Dit pand onderscheidt zich door de directe stedelijke context en de specifieke functionaliteit voor commercieel gebruik, in tegenstelling tot de meer residentiële focus van de vergelijkbare projecten. De nabijheid tot zowel het strand als een breed scala aan dagelijkse en recreatieve voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, is typisch voor de levendige kustgebieden van de Costa del Sol, maar de efficiënte indeling en schaal van dit specifieke pand maken het aantrekkelijk voor niche-ondernemers of investeerders die een compacte, goed gelegen commerciële ruimte zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendige stedelijke omgeving van Marbella, biedt dit commerciële pand een directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door de korte afstand tot het strand, restaurants, winkels en openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid voor zowel klanten als personeel vergroot. De stedelijke setting garandeert een constante stroom van potentiële belangstelling.
Dit pand is functioneel ontworpen voor commercieel gebruik, geschikt voor een startend bedrijf, een professioneel kantoor, een studio of als een strategische investering. De recente renovatie zorgt voor een instapklare ruimte die direct gebruikt kan worden. Kenmerken zoals airconditioning en een alarmsysteem dragen bij aan een veilige en comfortabele werkomgeving, terwijl de ligging in een drukke zone zorgt voor zichtbaarheid.
Dit pand vertegenwoordigt een recent gerenoveerde ruimte, gebouwd met het oog op functionaliteit en moderne commerciële behoeften. De opleveringsdatum van 1970, met recente renovaties, duidt op een bestaand gebouw dat is gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse standaarden voor comfort en veiligheid. De status 'Gereed' betekent dat het object direct beschikbaar is voor gebruik of verhuur.
Dit object is specifiek ontworpen als commerciële ruimte en is niet geconfigureerd als residentiële woning, wat betekent dat het geen slaapkamers of typische woonfaciliteiten biedt. De noordelijke oriëntatie kan beperkingen opleveren voor zonlicht op bepaalde tijden van de dag. De grootte van 41 m² is beperkt voor activiteiten die veel ruimte vereisen. Het betreft een bestaand gebouw, wat impliceert dat de architecturale stijl en indeling van 1970 zijn, ondanks de renovaties.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken in een stedelijke omgeving met veel voetgangersverkeer, zoals een boetiek, een advieskantoor of een gespecialiseerde dienstverlener. Het is ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die een pand willen verwerven dat direct verhuurd kan worden, gezien de instapklare staat en de dynamische locatie. Personen die een tweede woning zoeken, kunnen dit pand transformeren tot een functionele werkruimte of een basisstation voor hun verblijf aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen (vanaf 6 km) en stranden (vanaf 738 m) maakt het ook interessant voor diegenen die werken en recreatie willen combineren.
Het pand van 41 m² is recent gerenoveerd, wat duidt op een verbeterde afwerking ten opzichte van de oorspronkelijke bouw uit 1970. De moderne uitrusting omvat airconditioning voor klimaatbeheersing, een rookafzuigsysteem en een alarm met videobewaking voor verhoogde veiligheid. Hoewel specifieke materialen van de renovatie niet gedetailleerd zijn, suggereren de beelden een focus op een nette en functionele afwerking, zoals zichtbaar in de foto's met een 'home-office-met-houten-vloer-en-groene-muur'. De aanwezigheid van ingebouwde kasten ('Fitted Wardrobes') voegt praktische opbergruimte toe. De instapklare aard impliceert dat de afwerking voldoet aan de huidige normen voor commercieel gebruik.
Dit commerciële pand wordt aangeboden vanaf €165.000. De vraagprijs reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving van Marbella en de recente renovaties, die de instapklare staat garanderen. De afmeting van 41 m² positioneert het object in het lagere segment qua vierkante meterprijs voor commercieel vastgoed in deze regio. De status 'Gereed' betekent dat de oplevering direct is, zonder wachttijden. Er is variatie in commerciële ruimtes qua prijs en grootte aan de Costa del Sol; dit pand valt binnen de categorie 'goedkoop' en 'investering' op basis van de prijsstelling in relatie tot de locatie.
Dit pand bevindt zich in het hart van Marbella, een stad die bekend staat om haar levendige stedelijke sfeer en nabijheid tot de Middellandse Zee. De directe omgeving is een dynamisch centrum met een hoge concentratie aan restaurants, winkels en andere diensten, wat zorgt voor een constante bedrijvigheid. Op korte loopafstand bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, en de jachthaven van Marbella. De stedelijke infrastructuur, met 11 OV-lijnen en 50 haltes, maakt het pand gemakkelijk bereikbaar. Dit creëert een omgeving waar dagelijkse boodschappen (zoals bij de supermarkt op 234 m) en professionele behoeften (zoals de apotheek op 8 m) moeiteloos vervuld kunnen worden, terwijl de nabijheid van ziekenhuizen en sportfaciliteiten bijdraagt aan een compleet stedelijk woon- en werkcomfort. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.5%) dragen bij aan een toegankelijke ligging.
Marbella, de gemeente waarin dit pand zich bevindt, is een kosmopolitische stad met een gemiddelde temperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden. De omgeving is stedelijk en biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen: 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés binnen een straal van 2 km. De bevolkingsdichtheid is significant, met 159.876 inwoners in 2025, en er is een aanzienlijke toeristische infrastructuur met 52 hotels en 12.781 bedden, wat duidt op een constante instroom van bezoekers. De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten en 41 basisscholen onderstreept de levendigheid en het aanbod voor bewoners en bezoekers. Met 4.743 vastgoedtransacties per jaar is de markt actief.
Dit commerciële pand bevindt zich in het stedelijke centrum van Marbella, dicht bij de kustlijn en de jachthaven. De kaart toont de concentratie van voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en transportknooppunten, op loopafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Bajadilla en de gemakkelijke toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en sportcentra worden visueel benadrukt.
Dit pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, provincie Málaga. Marbella is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. De stad zelf heeft 159.876 inwoners (2025) en trekt aanzienlijk toerisme. De ligging biedt goede verbindingen met andere grote steden in Andalusië; Málaga ligt op 47 km afstand, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Dit maakt het een centrale uitvalsbasis om de diversiteit van Zuid-Spanje te verkennen, terwijl de directe omgeving alle nodige voorzieningen voor dagelijks leven en recreatie biedt.
Dit pand biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 meter, terwijl andere stranden zoals Playa de la Fontanilla binnen 2.9 km bereikbaar zijn. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Binnen 234 meter is een supermarkt, en een apotheek bevindt zich op slechts 8 meter afstand. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, met Golf Los Naranjos op 6.0 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2.1 km is een pluspunt voor elektrisch rijden.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 17.8°C over het hele jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur 20°C of hoger is. Met gemiddeld 300 dagen zon per jaar aan de Costa del Sol, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het pand bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging in een relatief vlak gebied, versterkt door de minimale helling van 0.5% naar het strand. Dit klimaat, gecombineerd met de nabijheid van de zee, creëert een aangename leefomgeving. Hoewel de locatie stedelijk is, zijn er binnen een redelijke afstand natuurlijke uitkijkpunten zoals Mirador de los Gitanos (3.3 km).
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het pand ligt op loopafstand van diverse stranden, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter als dichtstbijzijnde optie. In totaal zijn er 10 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km), wat garant staat voor hoge kwaliteitsnormen op het gebied van waterkwaliteit en faciliteiten. Naast stranden biedt de omgeving een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Er zijn 415 sportfaciliteiten, waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0.6 km) en gemeentelijke zwembaden. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en de aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), verrijken het recreatieve aanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, provincie Málaga. Marbella is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. De stad zelf heeft 159.876 inwoners (2025) en trekt aanzienlijk toerisme. De ligging biedt goede verbindingen met andere grote steden in Andalusië; Málaga ligt op 47 km afstand, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Dit maakt het een centrale uitvalsbasis om de diversiteit van Zuid-Spanje te verkennen, terwijl de directe omgeving alle nodige voorzieningen voor dagelijks leven en recreatie biedt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL469328
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN