Dit commerciële pand, gelegen in de gevestigde wijk Divina Pastora in Marbella, biedt een veelzijdige kans voor investeerders en ondernemers. De twee samengevoegde units bieden een ruime oppervlakte van 50 m² en bevinden zich in een levendige stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Het pand is klaar voor gebruik en combineert een goede staat van onderhoud met een veelbelovende locatie. Met potentie voor diverse commerciële activiteiten of zelfs een mogelijke herbestemming tot residentieel gebruik, vertegenwoordigt dit object een aantrekkelijke investering aan de Costa del Sol.
Dit commerciële pand in Marbella, met een vraagprijs vanaf €225.000, biedt een instapmogelijkheid in een populaire regio. Ter vergelijking, projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, wat dit object relatief concurrerend positioneert. Lantana Residencial in Mijas biedt een lagere startprijs van €205.000, maar dit betreft doorgaans woningen in plaats van commercieel vastgoed. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, richt zich eveneens op residentiële eenheden. De aangeboden 50 m² commerciële ruimte in Marbella onderscheidt zich door de directe beschikbaarheid en de flexibiliteit voor diverse bedrijfsdoeleinden in een stedelijke omgeving. Hoewel nieuwbouwprojecten vaak modernere faciliteiten bieden, heeft dit bestaande pand het voordeel van een gevestigde locatie met onmiddellijke toegang tot bestaande infrastructuur en een bewezen commerciële activiteit. De potentiële waardegroei in Marbella, mede door de status als toeristische trekpleister en de nabijheid van golfbanen en stranden, maakt dit object een strategische keuze binnen de bredere Costa del Sol markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de Divina Pastora wijk, staat dit commerciële pand bekend om zijn nabijheid tot het stadscentrum van Marbella en essentiële voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt een dynamisch straatbeeld en dagelijkse bedrijvigheid, waardoor het een toegankelijke locatie is voor zowel lokale bewoners als bezoekers. De directe nabijheid van het strand draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze zone.
Dit pand, met een woonoppervlak van 50 m², is ontworpen voor commercieel gebruik en biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. De mogelijkheid tot het creëren van een open ruimte of het indelen naar specifieke behoeften maakt het geschikt voor ondernemers die een bedrijf willen vestigen. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met verhuurpotentieel is dit een interessante optie.
Het object is een bestaand commercieel pand, voltooid in 1970, en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het is direct beschikbaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. De structuur biedt een solide basis voor toekomstige aanpassingen of herbestemming, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. De focus ligt hier op de bestaande structuur en de potentie ervan.
Dit commerciële pand wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties voor toekomstige commerciële exploitatie of goedgekeurde wijzigingen. De mogelijkheid tot herbestemming naar residentieel gebruik is afhankelijk van vergunningsaanvragen en lokale bestemmingsplannen, waarvoor geen garanties worden gegeven. De specifieke indeling en installaties zijn gebaseerd op de oorspronkelijke commerciële functie.
Dit commerciële pand in Marbella past bij ondernemers die een zaak willen starten in een levendige omgeving met veel voetgangersverkeer en lokale klanten. Denk aan een boetiek, een dienstverlenend kantoor of een kleinschalige speciaalzaak. Het is ook een geschikte optie voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor waardegroei, gezien de locatie nabij het centrum en het strand. Voor wie een investering zoekt met de mogelijkheid om later de bestemming aan te passen naar woningen (onder voorbehoud van vergunningen), biedt dit pand flexibiliteit. Het is een keuze voor wie de voorkeur geeft aan een bestaand gebouw dat direct in gebruik kan worden genomen, met de zekerheid van een gevestigde stedelijke omgeving in plaats van de onzekerheden van nieuwbouwplanning. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra maakt het een praktische locatie voor bedrijven die zich richten op de lokale gemeenschap.
Het pand, met een oorspronkelijke bouwdatum van 1970, wordt beschreven als zijnde in goede staat. Dit impliceert dat de basisfuncties zoals elektriciteit en drinkwater aanwezig zijn en naar behoren werken. De afwerkingen zelf, zoals vloeren en wanden, zullen waarschijnlijk functioneel zijn, passend bij een commercieel pand van deze leeftijd en categorie. De aanwezigheid van een zuidwestelijke oriëntatie suggereert dat de ruimte gedurende een deel van de dag profiteert van natuurlijk licht. Hoewel specifieke details over materialen en installaties ontbreken, kan de 'goede staat' duiden op onderhouden, maar mogelijk gedateerde interieurs. Voor een moderne commerciële invulling kan een renovatie wenselijk zijn om aan specifieke eisen te voldoen, wat een kans biedt voor personalisatie en waardevermeerdering.
Het commerciële pand in Marbella wordt aangeboden voor een prijs van €225.000. Dit betreft een startprijs voor de twee samengevoegde units met een totale woonoppervlakte van 50 m². De vastgoedmarkt in Marbella kenmerkt zich door aanzienlijke variatie; dit pand positioneert zich als een instapmodel voor commercieel vastgoed in een gewilde regio. De oplevering is voltooid, waardoor het pand direct beschikbaar is voor gebruik. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, die voor de koper van toepassing zijn. De regio biedt een levendige markt met 4.743 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve koop- en verkoopcyclus, waarbij dit pand een interessante optie vormt voor investeerders die een solide basis zoeken.
Dit commerciële pand in Marbella bevindt zich in een stedelijke zone die gekenmerkt wordt door een mix van woningen en bedrijven. Het gebied, Divina Pastora, is traditioneel en levendig, met een sterke aanwezigheid van lokale voorzieningen. Op loopafstand vindt men winkels, banken, cafés en essentiële diensten zoals een apotheek (slechts 8 meter verderop) en een gezondheidscentrum (996 meter). Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijkse activiteiten en zakelijke doeleinden. De nabijheid van het strand, Playa de la Bajadilla, op 738 meter afstand, draagt bij aan de aantrekkelijkheid en de mogelijkheid tot recreatie na werktijd. De omgeving is goed bereikbaar, met veel voorzieningen die te voet of per fiets verkend kunnen worden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het pand zelf heeft een oppervlakte van 50 m² en is momenteel in een goede staat, klaar om geconfigureerd te worden voor diverse commerciële toepassingen. Met 133 restaurants binnen een straal van 2 km en 29 apotheken, is de infrastructuur voor zowel bewoners als klanten rijkelijk aanwezig.
Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke omgeving van Marbella, specifiek in de wijk Divina Pastora. De directe omgeving biedt een stedelijk uitzicht en straatbeeld, kenmerkend voor een actief commercieel en residentieel gebied. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een supermarkt (234 m), een apotheek (8 m) en diverse restaurants (133 binnen 2 km). Dit garandeert gemak voor dagelijkse behoeften en de mogelijkheid om een lokale klantenkring aan te trekken. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter, biedt recreatiemogelijkheden. De straat is nagenoeg vlak (0.5% helling naar het strand), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is openbaar vervoer een praktische optie voor mobiliteit. Deze combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid definieert het dagelijks leven in deze zone.
Het pand is gelegen in het hart van Marbella, een dynamische stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de stedelijke context met de nabijheid van het strand, jachthavens en een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg. De strategische ligging binnen de provincie Málaga wordt benadrukt door de relatieve afstanden tot andere belangrijke steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit commerciële pand is gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernonderdeel van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op 47 km van de provinciehoofdstad Málaga en dient als regionaal centrum voor de Association of Municipalities. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere grotere steden: Algeciras ligt op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km afstand. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen, en Marbella is een van de meest bekende en levendige bestemmingen binnen deze regio. De stedelijke setting van het pand combineert de voordelen van lokale voorzieningen met de nabijheid van de toeristische en recreatieve troeven van de kust.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Marbella is gunstig. Het ligt op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla en andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) zijn eveneens relatief nabij. Voor golfers zijn diverse banen binnen een straal van 6-8 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven van Málaga ligt op circa 40 km (hemelsbreed), wat zorgt voor internationale connectiviteit. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen: een supermarkt op 234 m, een ziekenhuis op 996 m en een apotheek op slechts 8 m afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes, wat het gebruik van een auto ontmoedigt voor lokale verplaatsingen. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met toegang tot het stedelijk wegennet.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Dit milde klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de kust, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, zorgt voor een aangename zeebries en toegang tot het strand. Het pand zelf ligt op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, in een overwegend vlak gebied met een lichte helling van 0.5% richting het strand. De 4 maanden per jaar dat de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, maken het zwemseizoen aangenaam. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van dit commerciële pand in Marbella biedt uitstekende toegang tot recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter, terwijl andere populaire stranden zoals Playa de la Fontanilla (2.9 km) en Playa de Casablanca (2.4 km) ook goed bereikbaar zijn. Marbella telt in totaal 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, wat garant staat voor hoge milieukwaliteitsnormen en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (6.0 km). Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten (415 totaal) en zwembaden in de buurt, zoals Supera Miraflores (0.6 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernonderdeel van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op 47 km van de provinciehoofdstad Málaga en dient als regionaal centrum voor de Association of Municipalities. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere grotere steden: Algeciras ligt op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km afstand. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen, en Marbella is een van de meest bekende en levendige bestemmingen binnen deze regio. De stedelijke setting van het pand combineert de voordelen van lokale voorzieningen met de nabijheid van de toeristische en recreatieve troeven van de kust.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL636226
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN