Deze bouwgrond van 364 m² in het centrum van Marbella biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, is het perceel geschikt voor de realisatie van een meergezinswoning. De huidige commerciële structuur op het terrein is bestemd voor sloop, waardoor de weg vrijkomt voor een nieuwe ontwikkeling. De locatie garandeert uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een hoge commerciële levensvatbaarheid van het project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendige stedelijke kern, bevindt dit perceel zich op loopafstand van de Middellandse Zee en diverse lokale voorzieningen. De nabijheid van de zee en de stedelijke infrastructuur kenmerken deze locatie, met een vlakke helling naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt.
Dit terrein is geschikt voor de ontwikkeling van meergezinswoningen, met ruimte voor zowel residentiële appartementen als commerciële ruimtes op de begane grond. De bebouwbare oppervlakte biedt flexibiliteit voor een project dat voldoet aan de vraag naar woningen in een populaire stedelijke zone.
Het perceel is geclassificeerd als 'Consolidated Urban Land' en mag momenteel bebouwd worden volgens de MC-1 sluitblok-zoneringsregels. De bestaande commerciële structuur is voltooid in 1970 en is klaar voor sloop, waardoor een nieuwe bouw kan starten.
Het perceel is momenteel bebouwd met een commerciële structuur die gesloopt dient te worden. Het is primair bedoeld voor residentiële en commerciële ontwikkeling; andere gebruiksdoeleinden zijn mogelijk niet toegestaan volgens de lokale bestemmingsplannen.
Dit bouwperceel is een geschikte optie voor ontwikkelaars die een stedelijk project met potentieel voor meerdere residentiële eenheden en commerciële ruimte willen realiseren in een populaire kuststad. Het is een logische keuze voor investeerders die mikken op de verhuurmarkt, gezien de nabijheid van voorzieningen, stranden en de algemene aantrekkingskracht van Marbella. Ook voor partijen die een gebouw willen ontwikkelen dat zowel eigen gebruik als commerciële verhuur combineert, biedt dit perceel de juiste basis. De bestaande bouwstatus van 'Gereed' met een opleveringsdatum van 1970 suggereert dat de infrastructuur in de omgeving reeds volwassen is, wat de complexiteit van een nieuwbouwproject kan verminderen. De stedelijke ligging en de mogelijkheid tot het creëren van parkeergelegenheid, zoals de voorgestelde 13 ondergrondse parkeerplaatsen, sluiten aan bij de behoeften van zowel bewoners als bezoekers in een drukbezochte zone.
Hoewel de specifieke afwerkingskwaliteiten van de toekomstige constructie nog bepaald moeten worden door de ontwikkelaar, is de locatie zelf gevestigd in een gebied met volwassen stedelijke infrastructuur. De grondklasse 'Consolidated Urban Land' impliceert dat de basisvoorzieningen zoals nutsvolledigheden (water, elektriciteit, riolering) en toegangswegen aanwezig zijn. De bouwmogelijkheden volgens de MC-1 zonering duiden op de realisatie van een meergezinswoning, met een potentiële bouwoppervlakte boven de grond van 1.291,19 m². De voorgestelde indeling omvat appartementen en een commerciële ruimte, wat suggereert dat er aandacht zal zijn voor zowel wooncomfort als commerciële functionaliteit. De definitieve afwerking zal afhangen van het projectontwerp en de bouwer, maar de stedelijke setting biedt een solide basis voor een hoogwaardige ontwikkeling.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €1,400,000. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling. De prijsstelling reflecteert de locatie in het centrum van Marbella en de potentie voor een aanzienlijke bebouwde oppervlakte. Vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals 'Mare' (vanaf €1,510,000), 'Salvia' (vanaf €1,150,000) en 'Terra Nova Hills' (vanaf €1,050,000), variëren in prijs en bieden context voor de marktwaarde van dit type grond in deze regio.
Dit is een stedelijk perceel in het hart van Marbella, een locatie die bekend staat om zijn dynamische sfeer en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter afstand, biedt bewoners directe toegang tot de kustlijn. De omgeving is gekenmerkt door een hoge concentratie van restaurants (133 binnen 2 km), winkels en andere stedelijke diensten, wat een actief dagelijks leven faciliteert. Met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. De stedelijke omgeving met veel bestaande bebouwing en infrastructuur zorgt voor een constante activiteit, zowel overdag als 's avonds. Dit type locatie is geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan de levendigheid en het gemak van een stadse omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee.
De omgeving van dit perceel in Marbella centrum kenmerkt zich door een stedelijk en levendig karakter. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter, zijn de dagelijkse behoeften direct binnen handbereik. Er zijn 133 restaurants en 24 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan culinaire en sociale opties biedt. Het leven hier draait om gemak en nabijheid; veel bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) en diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (1,2 km), verrijkt de dagelijkse ervaring met maritieme en recreatieve mogelijkheden. De regio Andalusië, waar Marbella deel van uitmaakt, biedt een mild klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in het stedelijk centrum van Marbella, dicht bij de kustlijn en alle essentiële voorzieningen. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, jachthavens, commerciële zones en transportknooppunten, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bewoners als ontwikkelaars onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich in het hart van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad vormt de zetel van de Associatie van Gemeenten van de regio. Marbella ligt centraal ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km). De regio Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Dit project profiteert van de status van Marbella als een kosmopolitische bestemming, met een bloeiende economie en een hoge levenskwaliteit, mede dankzij de aanwezigheid van internationale scholen en een breed scala aan culturele en recreatieve faciliteiten.
Dit perceel is strategisch gelegen voor uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op 1,2 km afstand, met nog 9 Blue Flag stranden in de regio. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6,0 km) en Aloha Golf Club (6,8 km) zijn binnen 7 km bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 40 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de directe omgeving, wat de noodzaak van een auto vermindert. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2,1 km en een apotheek op 8 meter benadrukt het gemak van deze stedelijke locatie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en ongeveer 17.8°C gemiddeld. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling (0,5%) naar het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het comfort. De nabijheid van de kustlijn en de relatief vlakke ligging in een stedelijke omgeving betekenen dat de natuurlijke elementen voornamelijk worden gevormd door de zee en de aangelegde groenvoorzieningen binnen de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van strand en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,2 km afstand. In totaal zijn er 10 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, die bekend staan om hun kwaliteit en voorzieningen. Voor golfers zijn er diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (6,0 km) en Aloha Golf Club (6,8 km) binnen handbereik. Daarnaast biedt Marbella een breed scala aan sportfaciliteiten (415 in totaal), waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0,6 km) en sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) versterken het maritieme karakter van de omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project bevindt zich in het hart van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad vormt de zetel van de Associatie van Gemeenten van de regio. Marbella ligt centraal ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km). De regio Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Dit project profiteert van de status van Marbella als een kosmopolitische bestemming, met een bloeiende economie en een hoge levenskwaliteit, mede dankzij de aanwezigheid van internationale scholen en een breed scala aan culturele en recreatieve faciliteiten.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL712309
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella blijft een kernmarkt voor vastgoedontwikkeling aan de Costa del Sol, met een constante vraag naar zowel residentiële als commerciële projecten. Dit specifieke bouwperceel bevindt zich in een zeer gewilde stedelijke zone, wat de prijsstelling van €1,400,000 verklaart. In vergelijking met de nabijgelegen projecten 'Mare' (vanaf €1,510,000), 'Salvia' (vanaf €1,150,000) en 'Terra Nova Hills' (vanaf €1,050,000), positioneert dit perceel zich in het hogere segment, wat waarschijnlijk te maken heeft met de centrale locatie en de potentie voor een aanzienlijke bouwmassa. De stedelijke ligging, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, onderscheidt dit perceel van projecten die zich meer op de buitenwijken of golfresorts richten. De mogelijkheid om zowel appartementen als commerciële ruimtes te ontwikkelen, biedt een flexibiliteit die niet altijd beschikbaar is in projecten die puur residentieel zijn. De regio Marbella wordt gekenmerkt door een volwassen markt, waar ontwikkelaars kunnen profiteren van gevestigde infrastructuur en een sterke toeristische aantrekkingskracht, hoewel concurrentie ook aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN