Dit perceel van 400 m² in het hart van Marbella biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de jachthaven, combineert het de dynamiek van de stad met de nabijheid van voorzieningen. Het perceel is direct beschikbaar en vormt een solide basis voor een bouwproject in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern van Marbella, biedt dit perceel directe toegang tot de voorzieningen van de stad. De nabijheid van de jachthaven en het strand, op enkele minuten loopafstand, onderstreept de aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Voor ontwikkelaars biedt dit perceel de mogelijkheid om in te spelen op de vraag naar residentiële en commerciële ruimtes in een drukbezocht centrum. De stedelijke setting maakt het aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan directe toegang tot winkels, restaurants en recreatieve activiteiten. Het is een locatie die stedelijk comfort en kustnabijheid combineert.
Het perceel is reeds bebouwd en wordt als bouwgrond aangeboden, met de mogelijkheid om een nieuw project te realiseren. De oplevering van eerdere structuren dateert uit 1970, wat suggereert dat het terrein klaar is voor herontwikkeling. Dit biedt ontwikkelaars de kans om moderne faciliteiten te creëren op een locatie met een gevestigde stedelijke infrastructuur.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande woning of villa. Het biedt geen directe toegang tot privéfaciliteiten zoals zwembaden of tuinen die in afgewerkte woningen gebruikelijk zijn. Kopers moeten rekening houden met de noodzaak van een nieuwbouwproject en de bijbehorende planning, vergunningen en bouwkosten.
Ref: VL872367
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkelingsgrond is geschikt voor projectontwikkelaars die een hoogwaardig residentieel of commercieel project willen realiseren in een drukbezochte stedelijke zone. Het past bij investeringen gericht op het middensegment van de lokale vastgoedmarkt, met een focus op locaties met veel voetgangersverkeer en nabijheid tot voorzieningen zoals restaurants, winkels en de jachthaven. Voor kopers die de potentie zien in stedelijke herontwikkeling en de vraag naar accommodatie in populaire kustgebieden, biedt dit een concrete kans. De ligging bevordert een levensstijl waarbij veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden ondernomen, wat aantrekkelijk is voor een brede groep bewoners.
Als bouwgrond biedt dit perceel de flexibiliteit om de afwerking volledig af te stemmen op de beoogde markt en de meest recente bouwstandaarden. De bestaande bebouwing dateert uit 1970, wat aangeeft dat er ruimte is voor modernisering en verbetering van de energie-efficiëntie. Ontwikkelaars kunnen kiezen voor materialen en technieken die voldoen aan de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en design. De locatie in een stedelijk gebied suggereert de mogelijkheid om aan te sluiten bij de architectonische stijl van de omgeving, terwijl tegelijkertijd hoogwaardige, eigentijdse afwerkingen kunnen worden toegepast.
Het perceel van 400 m² wordt aangeboden vanaf €3.500.000. Deze prijsstelling reflecteert de toplocatie in het centrum van Marbella, nabij de jachthaven en stranden. Hoewel het perceel zelf een vast gegeven is, kan de uiteindelijke bouwmogelijkheid afhankelijk zijn van de specifieke projectontwikkeling en de daarvoor benodigde vergunningen. De huidige status van gereedheid suggereert directe ontwikkelingsmogelijkheden, mits aan alle bouwvoorschriften wordt voldaan.
Dit perceel in Marbella Centrum bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, op loopafstand van de jachthaven en het strand. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (137), winkels en andere voorzieningen, wat bijdraagt aan een dynamisch dagelijks leven. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra (5 centra binnen 2 km) maakt het een praktische locatie voor diverse woonbehoeften. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en op slechts 738 meter hemelsbreed van Playa de la Bajadilla benadrukt de kustnabijheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Deze combinatie van stedelijke gemakken en kustfaciliteiten, inclusief toegang tot 8 Blue Flag stranden, creëert een aantrekkelijk woonklimaat.
Het leven in Marbella Centrum draait om directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust. Met 137 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een beperkte radius, zijn dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbestedingen direct voorhanden. De loopafstand tot het strand en de jachthaven (500m) stimuleert een actieve levensstijl. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor veel verplaatsingen binnen de stad. Dit alles speelt zich af in een klimaat met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk maakt.
Dit stedelijke perceel in Marbella Centrum is geschikt gelegen nabij de jachthaven, op loopafstand van het strand en talrijke voorzieningen. De nabijheid van golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga accentueren de aantrekkelijkheid voor een wereldwijd publiek.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is strategisch gelegen in het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een stedelijk centrum met directe toegang tot zowel commerciële als residentiële voorzieningen. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op 47 km afstand, biedt een bredere culturele en economische context. Marbella zelf is een knooppunt voor toerisme en luxe, wat de waarde van de locatie onderstreept. De verbindingen met andere grotere steden zoals Algeciras en Jerez de la Frontera zijn goed, wat de centrale ligging binnen Andalusië benadrukt.
De bereikbaarheid van dit stedelijke perceel is een belangrijk kenmerk. Het strand ligt op 738 meter hemelsbreed, terwijl de jachthaven op 500 meter te vinden is. Binnen een straal van 2.5 km bevinden zich diverse andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). De luchthaven van Málaga ligt op 39 km, wat zorgt voor internationale verbindingen. Voor golfers zijn er diverse banen op ongeveer 6 km afstand. De directe omgeving is voorzien van 137 restaurants, 29 apotheken en 20 banken, waardoor alle essentiële voorzieningen op loop- of korte fietsafstand liggen. Het openbaar vervoer, met 11 lijnen en 50 haltes, versterkt de mobiliteit binnen de regio.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.1°C over het hele jaar en meer dan 3.851 zonuren per jaar. Dit creëert een ideale omgeving voor een buitenleven, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau, met een minimale helling (1.4%) richting het strand, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De nabijheid van natuur en de kustlijn, gecombineerd met het milde klimaat, bevordert activiteiten in de buitenlucht gedurende vrijwel het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter hemelsbreed. In totaal zijn er 8 stranden met een Blue Flag-keurmerk in de regio, waaronder La Fontanilla. Naast de stranden zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden: 137 restaurants, 415 sportfaciliteiten, en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0.5 km, biedt watersport- en nautische activiteiten. Zwembaden, sportcentra en golfbanen dragen bij aan een actief en gevarieerd vrijetijdsaanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een stedelijk centrum met directe toegang tot zowel commerciële als residentiële voorzieningen. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op 47 km afstand, biedt een bredere culturele en economische context. Marbella zelf is een knooppunt voor toerisme en luxe, wat de waarde van de locatie onderstreept. De verbindingen met andere grotere steden zoals Algeciras en Jerez de la Frontera zijn goed, wat de centrale ligging binnen Andalusië benadrukt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit perceel in Marbella Centrum positioneert zich qua prijsstelling (€3.500.000) in het hogere segment, vergelijkbaar met projecten als Andara 2. De locatie onderscheidt zich echter door zijn pure stedelijke karakter, direct aan de jachthaven en op loopafstand van het strand, wat onderscheidend is voor percelen in deze prijsklasse. Vergeleken met Mandaluz 1 en Sirocco Villas, die mogelijk meer op residentiële wijken gericht zijn, biedt dit perceel een directe koppeling met de commerciële en recreatieve kern van Marbella. De beschikbare bouwgrond in het centrum is schaars, wat de waarde van dit aanbod vergroot. Terwijl andere gebieden aan de Costa del Sol zich meer richten op villa's in gesloten gemeenschappen of direct aan de kust, focust deze locatie op de dynamiek van een levendige stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit trekt een specifieke doelgroep aan die stedelijk comfort en de mediterrane levensstijl wenst te combineren, zonder in te leveren op de nabijheid van de zee en recreatieve faciliteiten zoals golf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN