شقة أرضية واسعة تبلغ مساحتها 154 متر مربع في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة. تتكون من غرفتين نوم وحمامين، وتتميز بوجود شرفتين (أمامية وخلفية) وتصميم يفصل بين غرف النوم. اكتملت البناء في عام 2008، وتقع في مجمع سكني مغلق مع مسابح ومناطق لعب للأطفال ومواقف خاصة. توفر هذه الشقة مساحات معيشة إضافية عبر الشرفتين، مما يعزز من الإحساس بالسكن المنزلي بدلاً من الشقة التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندالوثيا، على بعد 7 كيلومترات من ماربيا و45 كيلومتراً من مطار مالقة. تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك سواحل بويرتو بانوس التي تبعد 300 متر فقط. تقع عدة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يجعلها موقعاً مثالياً لمحبي الغولف.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة بتصميم عملي يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. وجود شرفتين يسمح بمناطق معيشة داخلية وخارجية منفصلة، مما يعزز من المرونة في الاستخدام. توفر غرف النوم المعزولة والحمامين الخصوصية والراحة للسكان. المطبخ المنفصل يعزز من وظيفية المساحة المعيشية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2008، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترة بناء. الشقة في حالة ممتازة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. المجمع السكني الذي يقع به المشروع تم إنجازه بالكامل، مما يضمن توفر جميع المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. لا يتضمن المشروع تسخين مركزي، على الرغم من وجود مدفأة وتكييف هواء. الحدائق المشتركة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية. المشروع ليس فاخراً بشكل استثنائي، بل يركز على الجودة العملية والمتانة.
Ref: VL015531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو إقامة ثانوية في منطقة مرموقة قريبة من ماربيا. يعد مثالياً لمحبي الغولف نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق اليومية والشواطئ والمرافق الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، قد يكون جذاباً بسبب موقع الممتاز في منطقة سياحية مرغوبة، والطلب المستمر على الإقامات في هذه المنطقة الشهيرة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع تشطيبات عملية ومتينة. تحتوي على خزائن مدمجة وتكييف هواء ومدفأة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل. الشرفات المغطاة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. الحالة العامة للشقة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين منذ اكتمال البناء في عام 2008. المواد المستخدمة متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع تركيز على الجودة العملية بدلاً من الفخامة الزائدة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 545,000 يورو. هذا السعر أعلى من المتوسط في المنطقة، ويعكس حجم الشقة الكبير (154 متر مربع) وموقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوثيا. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية أرخص.
تقدم هذه الشقة نمط حياة يومي مريح في منطقة هادئة وسط وادي الغولف الشهير في ماربيا. يمكن للسكان الاستمتاع بوجباتهم في الهواء الطلق على الشرفات في معظم أيام السنة بفضل المناخ المعتدل. تجعل إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي الحياة اليومية عملية. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ بويرتو بانوس أو ممارسة الغولف في أحد الملاعب القريبة. المساء، توفر الشرفات مساحة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بأجواء المنطقة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن جودة حياة عالية. يقع المشروع على بعد 7 كيلومترات من ماربيا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات والمرافق. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر 5 مراكز صحية في المنطقة، مع وجود مستشفى على بعد 1.9 كيلومتر فقط. الشبكة العامة للنقل تتكون من 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، بين ملاعب الغولف والشواطئ الشهيرة. يمكن رؤية القرب من بويرتو بانوس وماربيا بوضوح على الخريطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول. يتضح من الخريطة أن المشروع يقع في منطقة استراتيجية تجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا الشهيرة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافق المدينة المتطورة. كما تقع على بعد 54 كيلومتراً من مدينة مالاغا الكبرى و59 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) يبعد 300 متر فقط، بينما يبعد مطار مالاغا 45 كيلومتراً. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر، مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. يوجد سوبرماركت على بعد 353 متراً وصيدلية على بعد 64 متراً فقط. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالحياة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية بمتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يعني تضاريس مستوية نسبياً. هذا الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يساهم في مناخ معتدل طوال العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ但不 حارق بشكل مفرط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (300 متر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر). تتميز هذه الشواطئ بجودة عالية وتتوفر بها مرافق كاملة. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد كيلومترين: لوس نارانخوس، ذا رينج، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كيلومتر) وكرrossفيت ماربيا (3.8 كيلومتر)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيا الشهيرة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافق المدينة المتطورة. كما تقع على بعد 54 كيلومتراً من مدينة مالاغا الكبرى و59 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في مناطق قريبة مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا، يتضح أن موقع نويفا أندالوثيا يتميز بميزة تنافسية هامة بسبب قربه من ماربيا وبويرتو بانوس، وهي مناطق مرموقة تعتبر من أكثر الوجهات طلباً في كوستا ديل سول. بينما تبدأ أسعار المشاريع المشابهة في توري ديل مار من 269,950 يورو وفي إستيبونا من 259,000 يورو، فإن هذا المشروع بسعر 545,000 يورو يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير (154 متر مربع). ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن منطقة نويفا أندالوثيا تقدم توازناً فريداً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، وهو أمر قد لا يكون متوفراً بنفس القدر في المناطق الأخرى بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID