欢迎来到位于马贝拉的特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 的豪华生活。这套一楼公寓提供两间卧室、两间浴室和一个 30 平方米的露台。公寓配有现代家具，开放式起居区包括设备齐全的厨房。在这座带 24/7 安保的封闭式社区中，可直接进入公共花园。在巴努斯港 (Puerto Banús) 的中心体验优雅与便利的极致。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的中心地带，靠近海滨，步行即可到达海滩和各式商店。它坐落在一个成熟的城市化区域内，周围环绕着便利设施，提供了高品质的生活体验。
此房产适合寻求便利生活方式的购房者。两间卧室、两间浴室和带花园景色的私人露台，为个人和家庭提供了舒适的空间。封闭式社区内的安保服务和维护良好的公共花园，进一步增强了居住的吸引力。
该公寓项目已完工，并处于良好状态。它拥有最近翻新的特点，意味着它已准备好入住，无需立即进行重大翻新。此房产属于已建成的物业，为买家提供了即时享受。
该房产位于一个繁忙的港口区，虽然靠近海滩和商店，但可能无法提供远离城市喧嚣的宁静。社区花园景观虽然宜人，但可能无法提供私人花园的广阔空间。公寓朝西，在夏季下午可能会比较炎热。
如果您正在寻找一个能够体验西班牙南部海岸生活精髓的房产，那么这套位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的公寓可能非常适合您。它特别适合那些重视便利性、靠近海滩和充满活力的城市环境的个人或夫妇。对于那些希望在附近进行高尔夫活动的人来说，距离著名的高尔夫球场仅几分钟路程。此外，它对于那些寻求高品质、安保严密且维护良好的社区的人来说，也是一个不错的选择。那些希望在马贝拉地区拥有一个既可以享受海滨生活，又方便前往机场和周边城镇的房产的人，会发现这里提供了理想的平衡。
该公寓状况良好，并已最近翻新，这表明其内部经过了现代化改造，以提供舒适的居住体验。虽然具体材料未详细说明，但“良好”和“最近翻新”的状况通常意味着 fixtures 和 fittings 处于良好的工作状态，并且可能采用了当前的装饰风格。开放式起居区和设备齐全的厨房暗示了功能性和现代化的设计。带花园和泳池景色的封闭式社区，通常意味着对公共区域的维护标准较高。
此两居室公寓的起价为 680,000 欧元。该价格反映了其在巴努斯港 (Puerto Banús) 的优越地理位置，该地区以其高端房地产和受欢迎程度而闻名。公寓的定价与其面积（100平方米）、配置（两间卧室、两间浴室）以及社区提供的设施（如公共花园和安保）相符。作为已完工且状态良好的房产，它为潜在买家提供了即时入住的机会。
特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 是一处位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的高端住宅区，以其奢华的生活方式而闻名。这里汇集了国际化的氛围、顶级的购物场所和一流的餐饮选择。该区域的特点是其标志性的游艇码头，停泊着各式豪华船只，吸引着全球的目光。项目周边交通便利，步行即可到达海滩、精品店、高档餐厅和热闹的夜生活场所。对于寻求兼具城市便利性和海滨休闲的购房者来说，这里提供了独特的生活体验。作为马贝拉的一部分，巴努斯港也受益于该地区提供的广泛服务和基础设施。
居住在特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 意味着您将置身于一个充满活力的环境中，这里既有奢华的游艇码头，也有便利的城市生活。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边地区拥有大量的餐厅、咖啡馆和商店，满足日常生活所需。对于喜欢运动的人来说，附近有高尔夫球场和体育中心。尽管该地区充满活力，但作为建成的城市化区域，它通常提供良好的社区设施和一定程度的宁静。
此地图展示了位于西班牙南部 Costa del Sol 的巴努斯港 (Puerto Banús) 的房产位置。该地区以其豪华游艇码头、高端购物和餐饮场所而闻名，吸引着全球的游客和居民。地图突出了该房产与海滩、高尔夫球场和主要交通路线的邻近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于巴努斯港 (Puerto Banús)，这是马贝拉 (Marbella) 地区一个著名的豪华目的地。它坐落在 Costa del Sol 的核心地带，以其迷人的海岸线、高端生活方式和国际化的氛围而闻名。巴努斯港 (Puerto Banús) 距离马贝拉市中心仅几公里，并且位于马拉加机场 (Málaga Airport) 的合理范围内，使其成为寻求海滨生活便利性的买家的理想选择。该地区与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，更侧重于奢华和充满活力的港口生活。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús（686米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）等海滩仅几步之遥。步行即可轻松到达各类便利设施，包括距离451米的超市和274米外的药房。前往马拉加机场（AGP）约为45公里，交通便利。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，便于出行。此外，多个高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas，2.2公里）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.2公里）也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，温度通常在 12°C 到 27°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该地区海拔仅 11 米，地势平坦，靠近海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者会发现自己身处天堂。Playa de Puerto Banús（686米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）等海滩近在咫尺。该地区还以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多样化的运动和休闲选择。游艇码头本身也提供航海活动。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL036410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 的公寓起价为 680,000 欧元，明显定位在高端市场。这反映了巴努斯港 (Puerto Banús) 作为国际知名豪华旅游和生活方式目的地的声誉。虽然埃斯特波纳 (Estepona) 的项目提供了更低的入门价格，可能吸引更广泛的买家群体，但它们通常位于不同的区域，可能不具备巴努斯港 (Puerto Banús) 的独特性和知名度。与 Benalmádena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 相比，价格相当，但巴努斯港 (Puerto Banús) 的地理位置提供了独特的奢华港口氛围，而 Benalmádena 可能更侧重于家庭度假和海滨活动。
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