Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een luxueuze jachthaven in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met directe toegang tot de Middellandse Zee. Het gebouw dateert uit 1983 en maakt deel uit van de bekende La Alcazaba ontwikkeling. De jachthaven trekt jaarlijks 5 miljoen bezoekers en staat bekend om zijn high-end winkels, restaurants en cafés. De ligging op loopafstand van strand en haven maakt het een centraal punt in de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gevestigd in een stedelijke omgeving op minder dan 700 meter van de jachthaven van Puerto Banús. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 451 meter en een apotheek op 274 meter. Het bevindt zich in een volledig ontwikkelde wijk met alle basisvoorzieningen binnen wandelafstand. De ligging biedt directe verbinding met het strandpromenade en de commerciële kern van de haven.
De woning biedt een praktische indeling voor permanente bewoning of vakantiegebruik met twee slaapkamers en één badkamer. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden voorzien in recreatieve behoeften zonder eigen onderhoud. De aanwezigheid van een toeristische verhuurlicentie ondersteunt investeringsdoeleinden. De compacte oppervlakte van 56 m² vraagt om efficiënt ruimtegebruik voor dagelijks wonen.
Dit appartement is voltooid in 1983 en behoort tot een bestaande ontwikkeling. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of herontwikkeling in de directe toekomst. Het gebouw heeft de tijd goed doorstaan met regelmatig onderhoud van gemeenschappelijke delen. De vaste afwerking weerspiegelt bouwnormen uit de jaren tachtig met moderne aanpassingen waar nodig.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad afgezien van de gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen berging of eigen parkeerplaats inbegrepen, enkel toegang tot gemeenschappelijk parkeren. De oppervlakte van 56 m² beperkt de mogelijkheden voor grote gezinnen. De locatie in een druk toeristisch gebied kan leiden tot seizoensgebonden drukte.
Dit appartement past bij kopers die een onderhoudsarm tweede huis zoeken in een dynamische kustomgeving. Het is geschikt voor mensen die dicht bij voorzieningen willen wonen zonder auto afhankelijk te zijn. Investeerders met interesse in verhuur aan toeristen vinden waarde in de bestaande toeristenlicentie en de locatie nabij de jachthaven. Kopers die de voorkeur geven aan een gemeenschappelijke omgeving met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden en beveiliging. Mensen die een compacte woning zoeken als uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol. Het is minder geschikt voor gezinnen met kinderen die veel binnenruimte nodig hebben of mensen die absolute rust zoeken buiten het toeristenseizoen.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren die typisch zijn voor de bouwperiode en zorgen voor een koel klimaat in de zomermaanden. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en voldoet aan basisfunctionele eisen. De airconditioning biedt temperatuurregeling gedurende het hele jaar. De ingebouwde kasten bieden maximale opbergruimte in de beperkte oppervlakte. De afwerking is goed onderhouden maar toont kenmerken van een woning uit de jaren tachtig zonder recente luxe-upgrades. Het terras biedt een beschutte buitenruimte met toegang tot de gemeenschappelijke tuinen. De algemene staat van het appartement is goed met regelmatig onderhoud door de huidige eigenaar.
De vanafprijs bedraagt €650.000 voor dit 56 m² appartement met twee slaapkamers. Dit positioneert het in het hogere segment voor appartementen van deze grootte in Puerto Banús. De prijs weerspiegelt de centrale ligging in de jachthavenwijk en de aanwezigheid van toeristische verhuurmogelijkheden. Vergelijkbare appartementen in dezelfde ontwikkeling variëren in prijs afhankelijk van verdieping en uitzicht. De kosten per vierkante meter liggen boven het regionale gemiddelde vanwege de exclusieve locatie.
Dagelijks leven in Puerto Banús draait om toegang tot de jachthavenfaciliteiten en strandpromenade. Bewoners kunnen 's ochtends koffie drinken in een van de terrassen aan de haven, gevolgd door een wandeling langs het strand. De nabije supermarkt maakt boodschappen doen eenvoudig, terwijl restaurants en winkels binnen loopafstand avondactiviteiten bieden. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen functioneren als verlengstuk van de leefruimte. 's Zomers overheerst een levendige sfeer met veel toeristen, terwijl winters rustiger zijn met vooral lokale bewoners. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strand nabijheid creëert een balans tussen comfort en ontspanning.
De onmiddellijke omgeving biedt alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op 451 meter, vier apotheken binnen 500 meter, en vier banken in de directe buurt. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,3 kilometer, wat medische zorg binnen handbereik brengt. Voor dagelijkse behoeften zijn 73 restaurants en negen cafés binnen 2 kilometer te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met negen buslijnen en vijftig haltes in de omgeving. De combinatie van winkels, horeca en medische diensten maakt dagelijks leven praktisch zonder voertuig. De drukte varieert met het toeristenseizoen, met pieken in de zomermaanden.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Puerto Banús, direct ten zuiden van Nueva Andalucía en nabij de jachthaven. De locatie markeert de overgang tussen de stedelijke kern van Marbella en de kustlijn van de Middellandse Zee. De kaart illustreert de dichtbijheid van stranden, golfbanen en hoofdwegen die de verbinding met de rest van de Costa del Sol mogelijk maken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús bevindt zich in de gemeente Marbella, ongeveer 6 kilometer ten zuidwesten van het stadscentrum. De ligging maakt deel uit van de Nueva Andalucía wijk, bekend als de 'golfvallei' vanwege de concentratie van golfbanen. De positie aan de Costa del Sol biedt toegang tot zowel Marbella als Estepona via de kustweg A-7. De jachthaven fungeert als centraal punt tussen de stedelijke gebieden van Marbella en de meer residentiële kustgemeenschappen naar het westen. Deze centrale ligging versterkt de verbinding met de economische en toeristische activiteiten van de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter loopafstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, goed bereikbaar via de AP-7 autosnelweg. Golf faciliteiten zijn prominent aanwezig met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer. De jachthaven zelf ligt op 500 meter en biedt luxe jachtfaciliteiten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten en apotheken binnen 500 meter te bereiken te voet. De nabijheid van Marbella stad op ongeveer 6 kilometer biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke diensten.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C met historisch 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt zes maanden waarbij de watertemperatuur boven 20°C blijft. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat. De minimale helling van 0,3% naar het strand maakt de omgeving vlak en goed begaanbaar. De klimatologische omstandigheden ondersteunen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme zomers zonder extreme temperaturen door de nabijheid van de zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De Blue Flag stranden Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) bieden hoogwaardige strandfaciliteiten. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer. Sportmogelijkheden omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,2 kilometer met diverse sportactiviteiten. De jachthaven zelf vormt een recreatief centrum met watersportmogelijkheden. De combinatie van stranden, golf en jachthavenfaciliteiten creëert een breed scala aan recreatieve opties zonder lange afstanden te hoeven af te leggen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in de gemeente Marbella, ongeveer 6 kilometer ten zuidwesten van het stadscentrum. De ligging maakt deel uit van de Nueva Andalucía wijk, bekend als de 'golfvallei' vanwege de concentratie van golfbanen. De positie aan de Costa del Sol biedt toegang tot zowel Marbella als Estepona via de kustweg A-7. De jachthaven fungeert als centraal punt tussen de stedelijke gebieden van Marbella en de meer residentiële kustgemeenschappen naar het westen. Deze centrale ligging versterkt de verbinding met de economische en toeristische activiteiten van de regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL377763
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de Costa del Sol vertoont dit appartement显著 verschillen in prijs en locatie. Aquamar in Torre del Mar biedt soortgelijke appartementen vanaf €269.950, maar met minder prestigieuze ligging en minder toeristische aantrekkingskracht. Lantana Residencial in Mijas presenteert een meer residentiële omgeving met prijzen vanaf €205.000, echter zonder directe jachthaventoegang. Etherna Homes 2 in Estepona bevindt zich in een opkomende wijk met prijzen vanaf €259.000, maar mist de gevestigde infrastructuur van Puerto Banús. De hoofdprijsverschillen worden verklaard door de locatie in Puerto Banús, waar de vastgoedprijzen consequent 30-40% hoger liggen dan in omliggende gebieden. De combinatie van jachthavenfaciliteiten, strandbereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen rechtvaardigt de prijspremie voor dit specifieke appartement ten opzichte van alternatieven in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID