Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v žádané oblasti Nueva Andalucía poblíž Marbelli, nabízí pohodlné bydlení na Costa del Sol. Disponuje 2 ložnicemi a 2 koupelnami a hodí se pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo strategickou investici. Jeho poloha kombinuje blízkost pobřeží s městským vybavením v pěší dostupnosti, což vytváří praktické a příjemné životní prostředí. Nemovitost je plně zařízena a připravena k užívání, s důrazem na moderní bytový komfort.
Tento byt v Nueva Andalucía zaujímá pevnou střední pozici mezi odlehlějšími exkluzivními vilami a většími, potenciálně rušnějšími bytovými komplexy jinde na Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) řadí cena 475 000 € tento byt do vyššího segmentu, což odpovídá jeho zavedené a centrální poloze poblíž Marbelli a Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) může nabízet novější výstavbu, ale ne stejný okamžitý přístup k vybavenosti a renomovaným zábavním oblastem, které charakterizují Nueva Andalucía. Nemovitost vyhovuje poptávce po připraveném, zařízeném bydlení s dobrým společným vybavením. Její poloha, přímo na pobřeží a obklopená golfovými hřišti a městskou infrastrukturou, je klíčovým odlišujícím faktorem oproti projektům v méně centrálních oblastech. Věk budovy (2005) znamená, že nemusí mít úplně nejnovější standardy, ale její stav a společné vybavení to kupujícím, kteří si cení zavedeného prostředí a okamžité dostupnosti, plně vynahrazují.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, živé městské oblasti přímo na pobřeží. Obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti, což zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost pláže, vzdálené pouhých 301 metrů vzdušnou čarou, a několika golfových hřišť v nejbližším okolí zdůrazňují atraktivní polohu pro rekreaci i odpočinek.
Tato nemovitost vyhovuje různým životním potřebám. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je funkční a poskytuje prostor pro rodinu nebo hosty. Blízkost občanské vybavenosti a dopravy z ní činí praktickou pro každodenní použití. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží osloví ty s aktivním životním stylem, zatímco městské prostředí zajišťuje dobrou dostupnost.
Přestože byl tento byt dokončen v roce 2005, reprezentuje stavební kvalitu a design své doby. Nemovitost je kompletně dokončená a v dobrém stavu, připravená k okamžitému nastěhování. Důraz je zde kladen na existující, solidní stavbu, která stále splňuje současné standardy bydlení z hlediska komfortu a funkčnosti.
Byt se nachází v městské oblasti s mnoha obchody v pěší dostupnosti, což může znamenat hluk z okolního prostředí. Vzdálenosti k občanské vybavenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti mohou být delší. Jde o existující byt postavený v roce 2005, což znamená, že nejnovější technologické inovace nemusí být přímo integrovány.
Tento byt vyhovuje různým profilům kupujících. Pro ty, kdo hledají trvalé bydlení na Costa del Sol, nabízí blízkost vybavenosti a městské prostředí významné pohodlí. Senioři či páry toužící po klidnějším životním stylu mohou ocenit rovný terén směrem k pláži (0,2 %) a krátké vzdálenosti ke základním službám, jako jsou lékárny a zdravotní střediska. Investoři mohou tuto nemovitost vnímat jako atraktivní volbu díky její poloze v blízkosti turistických atrakcí jako Puerto Banús a potenciálním příjmům z pronájmu. Rodiny zvažující rekreační bydlení ocení společné bazény a tenisové kurty, přičemž relevantní může být i blízkost mezinárodních škol (například British International School ve vzdálenosti 3,8 km). Poloha propojující městský dynamismus s blízkostí pobřeží a golfových hřišť oslovuje široké publikum usilující o aktivní středomořský životní styl.
Byt postavený v roce 2005 se vyznačuje dobrým stavem údržby a funkčním dokončením. Obytný prostor je navržen jako otevřený koncept, propojující kuchyň s obývacím a jídelním prostorem. To vytváří světlou a prostornou atmosféru, jak dokládají interiérové fotografie ukazující moderní kuchyň a obývací pokoj s výhledem do zahrady. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje osobní přizpůsobení. Nemovitost je vybavena klimatizací pro regulaci teploty a je nabízena plně zařízená. Použité materiály a stavební postupy z roku 2005 poskytují pevný základ; její stav je popsán jako „dobrý“. Přítomnost společných zahrad a soukromého parkování přidává na komfortu a praktičnosti bydlení.
Tento byt v Nueva Andalucía, Málaga, je nabízen od 475 000 €. Nemovitost má 2 ložnice a 2 koupelny s obytnou plochou 66 m². Cena odráží jeho polohu v městské oblasti poblíž Marbelli a pobřeží i dobrý stav nemovitosti z roku 2005. Cenové odchylky u podobných bytů v regionu mohou záviset na faktorech, jako je výhled, přesná blízkost vybavenosti a specifické vybavení rezidence. Potenciální kupující by měli počítat s dodatečnými náklady, jako jsou převodní daně a notářské poplatky, které nejsou zahrnuty v počáteční ceně.
Nueva Andalucía, v provincii Málaga, je živé městské území poblíž Marbelli, které nabízí spojení obytného komfortu a městského dynamismu. Tento byt, situovaný pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, umísťuje obyvatele do srdce oblasti známé svou vybaveností a rekreačními možnostmi. Každodenní nákupy jsou k dispozici do 353 metrů, lékárna se nachází 888 metrů daleko. Blízkost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živý společenský život. Pro golfisty je v dosahu několik hřišť, například Golf Los Naranjos přibližně 2 km daleko. Samotný byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je plně zařízen a má částečně vybavenou kuchyň v otevřeném obývacím a jídelním prostoru. Společné prostory včetně zahrad a dvou venkovních bazénů zvyšují komfort bydlení. Všechny tyto prvky přispívají k životnímu stylu, který může být relaxační i aktivní, se španělským pobřežím a městským komfortem v dosahu ruky.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, živé čtvrti Marbelli, přímo na pobřeží a obklopen městskou vybaveností. Nejbližší okolí nabízí vysokou koncentraci restaurací (69 v okruhu 2 km) a obchodů, takže řadu každodenních potřeb lze zvládnout pěšky nebo na kole. Pláž Playa de Puerto Banús, jedna z nejbližších pláží, je vzdálena pouhých 301 metrů vzdušnou čarou, což podporuje životní styl, ve kterém je Středozemní moře vždy nablízku. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) přidává prvek luxusu a rekreace. Supermarkety, lékárny a dokonce i nemocnice jsou v okruhu 2 km, což podtrhuje praktickou užitečnost polohy. Oblast je dynamická, s významným cestovním ruchem (12 781 lůžek) a dobrou infrastrukturou, včetně 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu i bez vlastního auta.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, městské pobřežní oblasti západně od Marbelli. Mapa ilustruje jeho těsnou blízkost ke Středozemnímu moři, přístavům pro jachty a různým plážím. Klíčová vybavení, jako supermarkety, lékárny a zdravotní střediska, jsou v blízkosti, stejně jako renomovaná golfová hřiště. Poloha mezi pobřežím a kopci, s dobrým spojením na Marbellu a letiště Málaga, je vizuálně zřejmá.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Samotná Marbella, jedno z nejprestižnějších letovisek na španělském pobřeží, je vzdálena pouhých 7 km a nabízí širokou škálu luxusního vybavení a služeb. Region Málaga s hlavním městem stejného názvu ve vzdálenosti 54 km slouží jako regionální centrum s mezinárodním letištěm a kulturními atrakcemi. Dále na západ leží Algeciras (59 km). Poloha v rámci „Golf Valley“ v Nueva Andalucía řadí byt do centra oblasti s mnoha golfovými hřišti, zatímco přímé pobřeží a blízkost Puerto Banús dodávají námořní atmosféru. Tato centrální poloha na Costa del Sol z něj činí vynikající základnu pro objevování regionu.
Dostupnost tohoto bytu je vynikající, a to jak místně, tak regionálně. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů vzdušnou čarou, další oblíbené pláže a přístav Puerto Banús jsou do 1–2 km. Golfisté mají přístup k několika renomovaným hřištím, včetně Golf Los Naranjos přibližně 2,0 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné zhruba do 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Městská vybavenost, jako jsou supermarkety (353 m) a lékárny (888 m), je v pěší dostupnosti. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy s 10 linkami v okolí naznačuje dobré možnosti hromadné dopravy, zatímco blízkost hlavních silnic umožňuje i efektivní cestování autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 368 metrů podporuje moderní formy mobility.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tento byt těží ze středomořského podnebí Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slunce, což umožňuje dlouhou šestiměsíční plaveckou sezónu. Poloha pouhých 10 metrů nad hladinou moře s minimálním sklonem směrem k pláži podporuje pohodlný a dostupný venkovní životní styl. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku. Přestože je bezprostřední okolí městské, blízkost pobřeží a golfových hřišť poskytuje přístup ke zeleným plochám a moři. Hojný sluneční svit a mírné teploty podporují aktivní životní styl s možností venkovních aktivit po celý rok, od procházek po pláži po hraní golfu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu nabízí přímý přístup k rekreačním možnostem Costa del Sol. Pláž Playa de Puerto Banús, nejbližší pláž, je vzdálena pouze 301 metrů vzdušnou čarou, další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje možnosti vodní rekreace. Golfisté si mohou vybrat z několika renomovaných hřišť, včetně Golf Los Naranjos přibližně 2,0 km daleko. Kromě toho jsou sportovní zařízení, jako jsou sportovní centra a crossfit, v dosahu několika kilometrů. Městské prostředí rovněž nabízí přístup k různým restauracím, kavárnám a obchodům, čímž doplňuje rekreační nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL520128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG