Diese bezugsfertige Wohnung im begehrten Gebiet Nueva Andalucía nahe Marbella bietet ein komfortables Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine strategische Investition suchen. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten und schafft so ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bezugsfertig, mit Fokus auf modernen Wohnkomfort.
Diese Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine solide Mittelposition zwischen den abgelegeneren, exklusiven Villen und größeren, möglicherweise belebteren Wohnanlagen andernorts an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ordnet der Preis von 475.000 € diese Wohnung in ein höheres Segment ein, passend zu ihrer etablierten und zentralen Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) bietet vielleicht neueren Neubau, jedoch nicht denselben unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten und den renommierten Unterhaltungsvierteln, die Nueva Andalucía auszeichnen. Die Immobilie erfüllt die Nachfrage nach einer bezugsfertigen, möblierten Wohnung mit guten Gemeinschaftseinrichtungen. Ihre Lage, direkt an der Küste und umgeben von Golfplätzen und städtischer Infrastruktur, ist ein entscheidendes Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten in weniger zentralen Gebieten. Das Baujahr (2005) bedeutet, dass sie nicht ganz die neuesten Standards aufweisen mag, doch ihr Zustand und die Gemeinschaftseinrichtungen entschädigen Käufer, die eine etablierte Umgebung und sofortige Verfügbarkeit schätzen, mehr als ausreichend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen städtischen Umfeld direkt an der Küste. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für täglichen Komfort. Die Nähe zum Strand, nur 301 Meter Luftlinie entfernt, sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die attraktive Lage für Erholung und Freizeit gleichermaßen.
Diese Immobilie erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist funktional und bietet Platz für Familie oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln macht sie für den täglichen Gebrauch praktisch. Die Lage nahe Golfplätzen und Stränden spricht Menschen mit aktivem Lebensstil an, während das städtische Umfeld für gute Erreichbarkeit sorgt.
Obwohl diese Wohnung im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, repräsentiert sie die Bauqualität und das Design dieser Ära. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Mittelpunkt steht hier ein bestehendes, solides Bauwerk, das auch heute noch zeitgemäßen Wohnansprüchen an Komfort und Funktionalität entspricht.
Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet mit vielen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, was zu Lärm aus der Umgebung führen kann. Entfernungen zu Annehmlichkeiten sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Wegstrecken können länger sein. Es handelt sich um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 2005, was bedeutet, dass die neuesten technologischen Innovationen nicht direkt integriert sein könnten.
Diese Wohnung passt zu verschiedenen Käuferprofilen. Für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, bieten die Nähe zu Annehmlichkeiten und das städtische Umfeld erheblichen Komfort. Senioren oder Paare, die einen ruhigeren Lebensstil wünschen, profitieren von der flachen Neigung zum Strand (0,2 %) und den kurzen Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren. Investoren können diese Immobilie aufgrund ihrer Lage nahe Touristenattraktionen wie Puerto Banús und des potenziellen Mieteinkommens als attraktive Option betrachten. Familien, die ein Ferienhaus in Betracht ziehen, werden die Gemeinschaftspools und Tennisplätze zu schätzen wissen, während auch die Nähe zu internationalen Schulen (wie der British International School in 3,8 km Entfernung) relevant sein kann. Die Lage, die städtische Dynamik mit der Nähe zu Küste und Golfplätzen verbindet, spricht ein breites Publikum an, das einen aktiven mediterranen Lebensstil verfolgt.
Diese 2005 erbaute Wohnung zeichnet sich durch ihren guten Erhaltungszustand und die funktionale Ausstattung aus. Der Wohnraum ist als offenes Konzept gestaltet, das die Küche mit Wohn- und Essbereich verbindet. Dadurch entsteht eine helle und großzügige Atmosphäre, wie die Innenfotos mit moderner Küche und Wohnzimmer mit Gartenblick zeigen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und lässt persönliche Anpassungen zu. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und wird vollständig möbliert angeboten. Die verwendeten Materialien und die Bauweise aus dem Jahr 2005 bilden eine solide Grundlage; der Zustand wird als 'Gut' beschrieben. Die Gemeinschaftsgärten und der private Stellplatz tragen zusätzlich zum Komfort und zur Praktikabilität der Wohnung bei.
Diese Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, wird ab 475.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 66 m². Der Preis spiegelt die Lage in einem städtischen Gebiet nahe Marbella und der Küste sowie den guten Zustand der 2005 erbauten Immobilie wider. Preisunterschiede bei ähnlichen Wohnungen in der Region können von Faktoren wie Aussicht, genauer Nähe zu Annehmlichkeiten und spezifischen Merkmalen der Wohnanlage abhängen. Potenzielle Käufer sollten sich zusätzlicher Kosten wie Grunderwerbsteuern und Notargebühren bewusst sein, die im Angebotspreis nicht enthalten sind.
Nueva Andalucía, in der Provinz Málaga, ist eine lebendige städtische Enklave nahe Marbella, die Wohnkomfort und städtische Dynamik verbindet. Diese Wohnung, nur 301 Meter von der Playa de Puerto Banús entfernt, platziert die Bewohner mitten in einem Gebiet, das für seine Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Tägliche Einkäufe sind innerhalb von 353 Metern möglich, eine Apotheke befindet sich 888 Meter entfernt. Die Nähe von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebhaften sozialen Szene. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 2 km entfernt. Die Wohnung selbst, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist vollständig möbliert und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche in einem offenen Wohn-Essbereich. Die Gemeinschaftsflächen, darunter Gärten und zwei Außenpools, erhöhen den Wohnkomfort. All diese Elemente tragen zu einem Lebensstil bei, der sowohl entspannt als auch aktiv sein kann, mit der spanischen Küste und städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel von Marbella, direkt an der Küste und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Geschäften, sodass viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Playa de Puerto Banús, einer der nächsten Strände, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt und fördert einen Lebensstil, bei dem das Mittelmeer stets in der Nähe ist. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) fügt ein Element von Luxus und Freizeit hinzu. Supermärkte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus liegen innerhalb eines Radius von 2 km, was den praktischen Nutzen der Lage unterstreicht. Das Gebiet ist dynamisch, mit bedeutendem Tourismus (12.781 Betten) und solider Infrastruktur, darunter 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die auch ohne eigenes Auto Mobilität ermöglichen.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem städtischen Küstengebiet westlich von Marbella. Die Karte veranschaulicht die große Nähe zum Mittelmeer, zu Yachthäfen und verschiedenen Stränden. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind in der Nähe, ebenso wie renommierte Golfplätze. Die Lage zwischen Küste und Hügeln mit guten Verbindungen nach Marbella und zum Flughafen Málaga ist optisch deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Viertel der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Marbella selbst, eines der prestigeträchtigsten Reiseziele an der spanischen Küste, liegt nur 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl luxuriöser Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Málaga mit ihrer gleichnamigen Hauptstadt in 54 km Entfernung dient als regionales Zentrum mit internationalem Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Weiter westlich liegt Algeciras (59 km). Die Position im 'Golf Valley' von Nueva Andalucía platziert die Wohnung zentral zu zahlreichen Golfplätzen, während die direkte Küstenlinie und die Nähe zu Puerto Banús für eine maritime Atmosphäre sorgen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht sie zu einer hervorragenden Basis, um die Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist sowohl lokal als auch regional ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, weitere beliebte Strände und der Yachthafen Puerto Banús liegen innerhalb von 1-2 km. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren renommierten Plätzen, darunter Golf Los Naranjos in etwa 2,0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in rund 45 km Luftlinie erreichbar und gewährleistet gute internationale Verbindungen. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (888 m) sind fußläufig erreichbar. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit 10 Linien in der Umgebung deutet auf gute öffentliche Verkehrsmittel hin, während die Nähe zu Hauptstraßen auch effiziente Fahrten mit dem Auto ermöglicht. Eine Ladestation für Elektroautos in 368 Metern Entfernung unterstützt moderne Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Diese Wohnung profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden, was eine lange Badesaison von 6 Monaten ermöglicht. Die Lage nur 10 Meter über dem Meeresspiegel mit minimaler Neigung zum Strand fördert einen komfortablen und zugänglichen Outdoor-Lebensstil. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C und 26 °C und sorgen den Großteil des Jahres über für angenehme Bedingungen. Obwohl die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, bietet die Nähe zur Küstenlinie und zu Golfplätzen Zugang zu Grünflächen und zum Meer. Die reichliche Sonneneinstrahlung und die milden Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil mit ganzjährig möglichen Outdoor-Aktivitäten, von Strandspaziergängen bis zu Golfrunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Die Playa de Puerto Banús, der nächste Strand, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, weitere beliebte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte können aus mehreren renommierten Plätzen wählen, darunter Golf Los Naranjos in etwa 2,0 km Entfernung. Darüber hinaus liegen Sporteinrichtungen wie Sportzentren und Crossfit-Studios innerhalb weniger Kilometer. Das städtische Umfeld bietet zudem Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften und vervollständigt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL520128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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