شقة سكنية تقع في بويرتو بانوس، مالاجا، منطقة معروفة بماريناها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2002 وتتميز بموقعها الحضري الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. تبلغ مساحة الشقة 141 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. يقع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية في كوستا ديل سول.
يتميز مشروع بويرتو بانوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بموقعه الفريد كجزء من مارينا شهيرة عالمياً. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولاكتانا ريسيدنثال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) أسعاراً أقل، فإنها تفتقر إلى المكانة والمرافق الفاخرة التي يتمتع بها بويرتو بانوس. يوفر مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو) بديلاً أحدث، ولكنه يقع في منطقة أقل نشاطاً نسبياً. يتميز بويرتو بانوس بكونه وجهة سياحية رئيسية تستقطب 5 ملايين زائر سنوياً، مما يوفر فرصاً استثمارية فريدة. بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر هدوءاً ومناسبة للعائلات، فإن مشروع بويرتو بانوس يركز على الحياة الحضرية الفاخرة والقريبة من المرافق الترفيهية عالية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس، على بعد أمتار قليلة من المارينا الفاخرة والشاطئ. تتميز المنطقة بكثافتها الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تلبية الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال توزيعها الوظيفي الذي يشمل غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مع مساحة معيشة كافية للحياة اليومية. توفر الشقة إمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة في المبنى بما في ذلك حمام السباحة. حجمها وموقعها يجعلانها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل ثان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، مما يعني أن المبناء قائم بالفعل ومتاح للانتقال الفوري. هذا يوفر ميزة عدم الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة والمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. المبناء تم تأهيله وصيانته على مر السنوات لضمان حالة جيدة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة مخصصة، وهو ما قد يمثل قيداً في منطقة حضرية مزدحمة مثل بويرتو بانوس. كما لا تشمل مرافق رياضية خاصة داخل الوحدة، مع الاعتماد على المرافق المشتركة في المبنى. عدم وجود مساحات تخزين إضافية خارج الشقة قد يكون محدوداً لبعض السكان.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثان في موقع حيوي على ساحل الأندلس. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمهنيين الذين يقضون جزءاً من السنة في المنطقة ويحتاجون إلى مركز حضري يوفر جميع الخدمات. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في استئجار العقار للسياح نظراً لشعبية بويرتو بانوس كوجهة سياحية. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النشطة والقريبة من المرافق الترفيهية والمطاعم والمتاجر الفاخرة. يمكن أن يكون خياراً جيداً لكبار السن الذين يرغبون في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد دون الحاجة لقيادة السيارة لمسافات طويلة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2002، مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. تتضمن التشطيبات نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري وتقليل الضوضاء، وهي خاصية مهمة في الموقع الحضري. تم تركيب نظام تكييف هواء لتبريد المساحة خلال الأشهر الحارة. توفر الشقة أيضاً شرفة خارجية مغطاة يمكن استخدامها طوال العام. في المناطق الداخلية، تم استخدام أرضيات متينة وأبواب خشبية جيدة الصنع. الحمامات مجهزة بمرافق أساسية جيدة الصيانة. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية اللازمة للحياة اليومية. الجودة العامة مناسبة للعيش المريح دون فخامة زائدة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 529,000 يورو للوحدة بمساحة 141 متر مربع تشمل غرفتي نوم وحمامين. يرجع مستوى الأسعار إلى الموقع المميز في بويرتو بانوس، الذي يعتبر واحداً من أغلى المناطق في كوستا ديل سول. تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه والإطلالات، مع إمكانية وجود تفاوت طفيف بين الوحدات المماثلة بسبب العوامل الفردية لكل شقة.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالنشاط والحيوية اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة ثم المشي إلى الشاطئ خلال دقائق. بعد الظهر، توفر المارينا فرصة للمشي ومشاهدة اليخوت الفاخرة. المساءات يمكن قضاءها في أحد المطاعم العديدة التي تقع على بعد خطوات من الشقة. خلال أيام الأسبوع، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل البنوك والصيدليات ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة قريبة. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق المحيطة أو الاستمتاع بالمرافق الترفيهية القريبة. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى البحر.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 451 متراً فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 274 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر مستشفى على بعد 1.3 كيلومتر للرعاية الصحية الطارئة. يحتوي الموقع على 9 خطوط نقل عام مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متراً، مما يعكس التحديثات الحديثة في البنية التحتية. يتميز الموقع بتوفر 73 مطعماً و9 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لل تناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضاً 4 بنوك و4 صيدليات في المنطقة القريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، بالقرب من المارينا والشاطئ. يمكن رؤية مدى قرب المشروع من المرافق الرئيسية والشواطئ ومناطق الجولف. يظهر الموقع كيف يقع المشروع في نقطة مركزية تسمح بالوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يعتبر واحداً من أهم المراكز الترفيهية والسياحية في المنطقة. المسافة إلى مركز ماربيا حوالي 6 كيلومترات، وإلى إستيبونا حوالي 20 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله في قلب المنطقة السياحية مع إمكانية الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في كوستا ديل سول بسهولة. يتميز بكونه مركزاً للترف والخدمات الفاخرة في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. تقع مناطق الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. تبعد مدينة ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، وتتوفر منها جميع الخدمات الحضرية الإضافية. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 51 كيلومتراً كبديل. تقرب هذه المسافات المشروع من المرافق الرئيسية مع الحفاظ على خصوصية الموقع السكني.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. هذه الارتفاعات المنخفضة تضمن مناخاً معتدلاً طوال العام دون تقلبات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط، وهو شاطئ حضري معروف. يمكن الوصول إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر، وهي منطقة سباحة أخرى. تتوفر عدة مناطق جولف في الجوار، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر وذا رينج لدروس الجولف على بعد 2.5 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية مثل بوليديبورتيبو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، وروكودرومو على بعد 2.8 كيلومتر. للمهتمين بالرياضات المائية، توفر المارينا فرصة لممارسة أنشطة مثل الإبحار وصيد الأسماك. تحتوي المنطقة على 52 فندقاً و12781 سرير، مما يعكس الأهمية السياحية وتوفر المرافق الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يعتبر واحداً من أهم المراكز الترفيهية والسياحية في المنطقة. المسافة إلى مركز ماربيا حوالي 6 كيلومترات، وإلى إستيبونا حوالي 20 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله في قلب المنطقة السياحية مع إمكانية الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في كوستا ديل سول بسهولة. يتميز بكونه مركزاً للترف والخدمات الفاخرة في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL522996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID