Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Puerto Banús, Marbella, erbjuder ett betydande renoveringspotential. Med en yta på 188 m² ligger bostaden i ett förstklassigt område känt för sin lyxiga marina, exklusiva detaljhandel och livliga sociala scen. Även om den kräver modernisering utgör det generösa vardagsutrymmet och det förstklassiga läget en övertygande möjlighet att skapa en skräddarsytt bostad i ett av Costa del Sols mest eftertraktade resmål. Byggnaden, som stod färdig 1975, har hiss och concierge-service, och en privat parkeringsplats ingår.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i hjärtat av Puerto Banús ligger denna lägenhet bara några steg från den berömda marinan, designerbutiker och varierande matställen. Den närmaste omgivningen erbjuder en kosmopolitisk atmosfär, med viktiga bekvämligheter som apotek och banker inom nära räckhåll. Närheten till Marbella, endast 7 km fågelvägen, förstärker ytterligare dess attraktiva position.
Denna bostad passar personer eller familjer som vill anpassa ett rymligt hem på en exklusiv plats. Det stora vardagsutrymmet möjliggör ombyggnad, exempelvis att lägga till ett tredje sovrum eller ett dedikerat walk-in-garderob. Den tilltalar de som värdesätter en livsstil centrerad kring en marina, strandnära läge och livliga sociala omgivningar, samtidigt som de önskar prägla sin personliga stil genom renovering.
Lägenheten beskrivs som inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart boende efter eventuella nödvändiga renoveringar. Byggnationen slutfördes 1975, vilket betyder att detta är en etablerad bostad snarare än en nyproduktion. Fokus ligger på dess potential för modernisering och personalisering, snarare än på framtida byggnadsfaser eller leveranstidslinjer.
Denna bostad presenteras som ett renoveringsprojekt som kräver betydande uppdateringar för att möta moderna standarder. Den befintliga planlösningen kanske inte passar alla preferenser, och ombyggnad är förenad med teknisk genomförbarhet och myndighetsgodkännanden. Även om den är inflyttningsklar erbjuder den inte nyckelfärdigheten i ett nybyggt hus, och potentiella köpare bör räkna in renoveringskostnader och tid.
Denna lägenhet passar köpare som vill genomföra ett personligt renoveringsprojekt på en mycket exklusiv plats. Den tilltalar de som vill skapa ett skräddarsytt boende, eventuellt utöka från två till tre sovrum eller lägga till lyxiga detaljer som ett walk-in-garderob. Investerare kan se värde i att uppdatera bostaden för att stärka dess attraktionskraft på lyxhyresmarknaden. Det är också ett utmärkt val för personer som söker en permanent bostad eller ett exklusivt fritidshus med omedelbar tillgång till en livlig social scen, fin mat och förstklassig shopping, med möjligheten att anpassa interiören efter egna preferenser.
Lägenheten, färdigställd 1975, erbjuder hela 188 m² boyta. Även om specifika detaljer om ursprungliga finish är begränsade, anger beskrivningen ett inrett kök och badrum. Bostaden har luftkonditionering (värme/kyla). Den främsta attraktionen ligger i dess potential för högkvalitativ renovering. Den generösa planlösningen möjliggör betydande ombyggnad och införlivande av moderna lyxiga material och avancerad hemteknik. Köpare har möjlighet att specificera material och design som motsvarar samtida standarder och personliga preferenser, och förvandla den befintliga strukturen till en toppmodern bostad.
Det begärda priset för denna 2-sovrums lägenhet i Puerto Banús är fastställt till 1 150 000 €. Som en befintlig bostad speglar priset dess nuvarande skick och förstklassiga läge. Bostaden finns tillgänglig för omedelbart köp. Potentiella köpare bör notera att priset inte inkluderar renoveringskostnader, vilket behöver räknas in i den totala investeringen för att denna möjlighet ska förverkliga sin fulla potential.
Puerto Banús, ofta kallat 'de rika och berömdas lekplats', vimlar av aktivitet året runt. Det är en plats där lyxyachter lägger till, designersvarumärken radas upp längs gatorna och restauranger i världsklass erbjuder varierande kulinariska upplevelser. Området frodas på en kosmopolitisk atmosfär och lockar en internationell klientel. Kvällarna är livliga, med talrika barer och klubbar som bidrar till dess livliga rykte. Trots det höga tempot ger närheten till havet och välskötta stadsmiljöer ögonblick av ro. Grundläggande tjänster, inklusive butiker, banker och vård, finns lätt tillgängliga inom en radie av 2 km, vilket säkerställer bekvämlighet i vardagen. Denna miljö passar de som uppskattar en dynamisk omgivning med omedelbar tillgång till underhållning, shopping och mat.
Att bo i Puerto Banús innebär att omfamna en livsstil av lyx och bekvämlighet. Det närmaste området är känt för sin höga koncentration av bekvämligheter, inklusive talrika restauranger, kaféer, apotek och banker, alla inom en radie av 2 km. Bostadens läge erbjuder ett kort avstånd på 1,6 km fågelvägen till Playa Canina Ventura del Mar. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, som Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Förekomsten av 50 hållplatser för kollektivtrafik och 9 linjer underlättar förflyttningar i regionen, även om en bil ofta föredras för att utforska området längre bort. Den relativt plana lutningen mot stranden säkerställer enkel tillgänglighet till fots.
Denna karta belyser Puerto Banús, en prestigefylld marina sydväst om Marbella på Spaniens Costa del Sol. Den visar lägenhetens förstklassiga läge mitt ibland lyxiga faciliteter, designershopping och en livlig social scen. Viktiga intressepunkter, inklusive stränder, golfbanor och Marbella stad, visas också, och ger en geografisk översikt över den närmaste omgivningen och regionala kontexten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Beläget inom Marbella kommun representerar Puerto Banús sinnebilden av lyx på Costa del Sol. Det är ett globalt känt område, som skiljer sig från de mer traditionella spanska städerna längs kusten. Dess utveckling som en exklusiv marina och fritidsanläggning gör det unikt och lockar en internationell publik. Medan Marbella stad erbjuder ett bredare utbud av tjänster och en större befolkning behåller Puerto Banús sin exklusiva identitet. Läget placerar det centralt inom västra Costa del Sol, med bekväm tillgång till andra viktiga kuststäder och faciliteter.
Denna lägenhet har exceptionell tillgänglighet till viktiga faciliteter. Stranden ligger endast 1,6 km bort fågelvägen. Större stadskärnor finns inom räckhåll: Marbella ligger 7 km bort och Málaga stad 54 km bort. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 46 km bort. Flera internationella skolor ligger inom en radie av 7 km, inklusive British International School på 4,8 km. Området har god kollektivtrafik med 50 hållplatser och 9 linjer. För ägare av elbilar finns en Supercharger i Marbella på 3,4 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C till 26°C, med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,2°C. Området får gott om solsken, vilket bidrar till en lång badsäsong på ungefär sex månader då vattentemperaturerna konsekvent överstiger 20°C. Beläget på endast 11 meter över havet ligger bostaden nära kusten och erbjuder en behaglig, tempererad miljö året runt. Den milda lutningen mot havet bidrar också till den lättillgängliga kustupplevelsen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús är ett centrum för fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger bara 1,6 km bort, och Playa de San Pedro på 2,8 km. För golfälskare finns flera banor tillgängliga, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro finns också i närheten (2,2 km). Marina är i sig ett nav för rekreation och erbjuder möjligheter till vattensporter och segling. Med 52 hotell och omfattande turisminfrastruktur erbjuder området ett brett utbud av underhållning och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL558950
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) representerar denna lägenhet i Puerto Banús för 1 150 000 € en distinkt marknadssegment. Medan de projekten erbjuder nybyggnation till lägre ingångspriser ligger denna bostads värde i dess etablerade, förstklassiga läge i ett av Costa del Sols mest exklusiva områden. Det fasta priset speglar Puerto Banús attraktivitet, etablerad infrastruktur och potentialen för betydande värdeökning genom renovering. Köpare investerar i läge och yta, med förväntningen att skapa en exklusiv bostad med premie, snarare än att köpa en nyckelfärdig nyproduktion.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV