Denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Puerto Banús, Marbella, tilbyder et betydeligt renoveringspotentiale. Med en boligareal på 188 m² ligger boligen i et førsteklasses område kendt for sin luksusmarina, eksklusiv detailhandel og livlige sociale scene. Selvom den kræver modernisering, udgør det rummelige opholdsareal og den førsteklasses beliggenhed en overbevisende mulighed for at skabe en skræddersyet bolig i et af Costa del Sols mest eftertragtede destinationer. Bygningen, færdigbygget i 1975, har elevator og concierge-service, og en privat parkeringsplads er inkluderet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i hjertet af Puerto Banús ligger denne lejlighed få skridt fra den berømte lystbådehavn, designerbutikker og varierede spisesteder. De nærmeste omgivelser byder på en kosmopolitisk atmosfære, med vigtige faciliteter som apoteker og banker i nem rækkevidde. Beliggenheden tæt på Marbella, kun 7 km i luftlinje, styrker yderligere dens attraktive position.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der ønsker at tilpasse et rummeligt hjem på en eksklusiv adresse. Det store opholdsareal giver mulighed for ombygning, eventuelt tilføjelse af et tredje soveværelse eller et dedikeret walk-in-garderobe. Den appellerer til dem, der værdsætter en livsstil centreret omkring en lystbådehavn, adgang til strand og livlige sociale omgivelser, samtidig med at de ønsker at præge deres personlige stil gennem renovering.
Lejligheden beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning efter eventuelle nødvendige renoveringer. Byggeriet blev afsluttet i 1975, hvilket betyder, at dette er en etableret bolig snarere end et nybyggeri. Fokus ligger på dens potentiale for modernisering og personalisering frem for fremtidige byggefaser eller leveringstidspunkter.
Denne bolig præsenteres som et renoveringsprojekt, der kræver betydelige opdateringer for at opfylde moderne standarder. Den eksisterende plantegning passer måske ikke alle præferencer, og ombygning er afhængig af teknisk gennemførlighed og myndighedsgodkendelser. Selvom den er indflytningsklar, tilbyder den ikke nøgleklar bekvemmelighed som et nybygget hjem, og potentielle købere bør medregne renoveringsomkostninger og tid.
Denne lejlighed egner sig til købere, der ønsker at gennemføre et personligt renoveringsprojekt på en meget eksklusiv adresse. Den appellerer til dem, der ønsker at skabe et skræddersyet boareal, eventuelt udvide fra to til tre soveværelser eller tilføje luksusdetaljer som et walk-in-garderobe. Investorer kan se værdi i at opgradere boligen for at styrke dens appel på luksuslejemarkedet. Det er også et fremragende valg for personer, der søger en permanent bolig eller et eksklusivt feriehus med øjeblikkelig adgang til en livlig social scene, fin mad og førsteklasses shopping, med mulighed for at tilpasse interiøret efter egne smag.
Lejligheden, færdigbygget i 1975, tilbyder hele 188 m² boligareal. Selvom specifikke detaljer om de oprindelige finishmaterialer er begrænsede, angiver beskrivelsen et indrettet køkken og badeværelser. Boligen har aircondition (varme/køling). Den primære appel ligger i dens potentiale for renovering i høj kvalitet. Den rummelige plantegning muliggør betydelig ombygning og indarbejdelse af moderne luksuriøse materialer og avanceret hjemmeteknologi. Købere har mulighed for at specificere materialer og design, der stemmer overens med nutidige standarder og personlige præferencer, og forvandle den eksisterende struktur til en topmoderne bolig.
Udbudsprisen for denne 2-værelses lejlighed i Puerto Banús er fastsat til €1.150.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen dens nuværende stand og førsteklasses beliggenhed. Boligen er tilgængelig til øjeblikkeligt køb. Potentielle købere bør bemærke, at prisen ikke inkluderer renoveringsomkostninger, som skal medregnes i den samlede investering for, at denne mulighed kan realisere sit fulde potentiale.
Puerto Banús, ofte kaldt 'de rige og berømtes legeplads', summer af aktivitet hele året. Det er et sted, hvor luksusyachts lægger til kaj, designermærker står langs gaderne, og restauranger i verdensklasse tilbyder varierede kulinariske oplevelser. Området trives i en kosmopolitisk atmosfære og tiltrækker et internationalt klientel. Aftenerne er livlige, med talrige barer og klubber, der bidrager til dets livlige ry. Trods det hektiske tempo giver nærheden til havet og velholdte byrum øjeblikke af ro. Grundlæggende services, herunder butikker, banker og sundhedsvæsen, er let tilgængelige inden for en radius på 2 km, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Dette miljø egner sig til dem, der sætter pris på et dynamisk miljø med øjeblikkelig adgang til underholdning, shopping og mad.
At bo i Puerto Banús betyder at omfavne en livsstil præget af luksus og bekvemmelighed. Det nærmeste område er kendt for sin høje koncentration af faciliteter, herunder talrige restauranter, caféer, apoteker og banker, alle inden for en radius på 2 km. Boligens beliggenhed ligger kun 1,6 km i luftlinje fra Playa Canina Ventura del Mar. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, såsom Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Tilstedeværelsen af 50 offentlige stoppesteder og 9 linjer letter bevægelse i regionen, selvom en bil ofte foretrækkes til at udforske områder længere væk. Den relativt flade hældning mod stranden sikrer nem adgang til fods.
Dette kort fremhæver Puerto Banús, en prestigefyldt lystbådehavn sydvest for Marbella på Spaniens Costa del Sol. Det viser lejlighedens førsteklasses beliggenhed midt i luksusfaciliteter, designershopping og en livlig social scene. Nøgleinteressepunkter, herunder strande, golfbaner og Marbella by, er også vist og giver en geografisk oversigt over de nærmeste omgivelser og den regionale kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Marbella kommune repræsenterer Puerto Banús indbegrebet af luksus på Costa del Sol. Det er et globalt anerkendt område, der adskiller sig fra de mere traditionelle spanske byer langs kysten. Dets udvikling som en eksklusiv lystbådehavn- og fritidskompleks gør det særligt og tiltrækker en international skare. Mens Marbella by tilbyder et bredere udvalg af services og en større befolkning, bevarer Puerto Banús sin eksklusive identitet. Beliggenheden placerer det centralt i den vestlige Costa del Sol med bekvem adgang til andre vigtige kystbyer og faciliteter.
Denne lejlighed har enestående adgang til nøglefaciliteter. Stranden ligger kun 1,6 km væk i luftlinje. Større bycentre er inden for rækkevidde: Marbella ligger 7 km væk og Málaga by 54 km væk. Til flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 46 km væk. Flere internationale skoler ligger inden for en radius på 7 km, herunder British International School på 4,8 km. Området betjenes godt af offentlig transport med 50 stoppesteder og 9 linjer. Til ejere af elbiler findes en Supercharger i Marbella på 3,4 km.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. De gennemsnitlige månedstemperaturer varierer fra 12°C til 26°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området får rigeligt solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på cirka seks måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Beliggende i en højde på kun 11 meter over havet ligger boligen tæt på kysten og tilbyder et behageligt, tempereret miljø hele året. Den svage hældning mod havet bidrager også til den tilgængelige kystoplevelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús er et centrum for fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1,6 km væk, og Playa de San Pedro på 2,8 km. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro ligger også i nærheden (2,2 km). Lystbådehavnen er i sig selv et omdrejningspunkt for rekreation og tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Med 52 hoteller og omfattende turistinfrastruktur tilbyder området et bredt udvalg af underholdning og fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL558950
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) repræsenterer denne lejlighed i Puerto Banús til €1.150.000 et markant markedssegment. Mens disse projekter tilbyder nybyggeri til lavere indgangspriser, ligger denne boligs værdi i dens etablerede, førsteklasses beliggenhed i et af Costa del Sols mest eksklusive områder. Den faste pris afspejler Puerto Banús' attraktivitet, etableret infrastruktur og potentialet for betydelig værditilvækst gennem renovering. Købere investerer i beliggenhed og plads med forventningen om at skabe en eksklusiv bolig med præmie frem for at købe et nøgleklart nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV