在著名的马里布开发区，这套2卧室公寓极为难得，坐落于黄金地段，紧邻普尔托·巴努斯。公寓拥有令人惊叹的全景海景，将优雅的设计与非凡的舒适度融为一体。该房产提供180平方米的室内生活空间和额外的75平方米的带顶露台，布局宽敞，适合休闲和娱乐。设备齐全的厨房配有顶级电器，并设有独立的洗衣房，增加了便利性。两间卧室均设有连接浴室，确保了最佳的私密性。此非凡房产还包括两间私人车库和一个大型储藏室。马里布以其世界级的设施而闻名，设有设备齐全的水疗和健身中心、一个温水泳池以及环绕着郁郁葱葱花园的壮观不规则盐水泳池。住户可享受24小时门卫安保、视频监控以及专业的现场工作人员。这里是真正的海滨天堂，在马拉加最独特的滨海社区之一，融合了精致、安全和宁静。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该海滨公寓位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的马里布 (Malibu) 开发区，地理位置优越。步行即可轻松到达当地的海滩、海滨长廊和著名的码头，周边遍布高端精品店、餐厅和酒吧。其优越的地理位置确保了便捷的生活方式，同时又坐拥宁静的海景。
这套2卧室2浴室的公寓专为寻求精致海滨生活方式的买家而设计。宽敞的180平方米室内空间，加上75平方米的露台，为放松和娱乐提供了充足的空间。带连接浴室的主卧套房、设备齐全的厨房以及充足的储物空间，满足了舒适便利的生活需求。
该公寓项目已完工，可立即入住。作为马里布 (Malibu) 开发区的一部分，该项目代表了该地区现有建筑中的高品质标准。其优越的地理位置和即时可用性使其成为一项具有吸引力的房产。
此公寓不提供私人花园。虽然设有24小时安保，但住户可能需要自行处理部分维护事宜。该房产位于一个成熟的开发区，可能无法提供新建项目中的最新建筑技术或设计趋势。此外，虽然有公共泳池，但没有私人泳池。
Ref: VL788101
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此海滨公寓最适合那些寻求无与伦比的地中海生活方式的买家。对于希望在著名海滨社区拥有第二居所的个人或夫妇来说，它提供了一个优雅且便利的选择。喜欢步行即可到达海滩、餐馆和夜生活场所的买家会发现这里的便利性极具吸引力。两间带连接浴室的卧室为客人或家庭成员提供了充足的空间和隐私。那些重视安全和便利设施（如24小时安保、温泉浴场和健身中心）的人也会对马里布 (Malibu) 开发区感到满意。此外，对于希望在房产附近进行高尔夫运动的人来说，这里靠近多个著名高尔夫球场。
这套海滨公寓的装修和设施均达到了卓越的标准。室内空间达到180平方米，并配有75平方米的带顶露台，为舒适的生活和娱乐提供了充足的空间。公寓设有两间带连接浴室的卧室，确保了私密性和便利性。设备齐全的厨房配备了顶级电器，并设有一个单独的洗衣房。该物业还包括两个私人车库和一个大型储藏室，增加了其实用性。马里布 (Malibu) 开发区以其一流的设施而闻名，包括一个设备齐全的温泉浴场、健身中心、一个温水成人泳池和一个大型不规则形状的咸水泳池，周围环绕着维护良好的花园。24小时门卫安保和视频监控系统进一步提升了物业的吸引力。
这套2卧室2浴室的海滨公寓，售价为2,400,000欧元，代表了普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 黄金地段的精英房地产。该房产面积为180平方米，外加75平方米的露台，定价反映了其无与伦比的海滨位置、高品质的装修和成熟的开发区设施。由于其稀缺性和优越的地理位置，该房产预计将吸引寻求独特房产的买家。目前的可用性表明这是一个直接购买的机会，无需等待开发周期，为有意向的买家提供了及时的解决方案。
这个位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滨公寓，是追求奢华和便利生活方式人士的理想选择。每天早晨，您可以在海景露台上享用咖啡，欣赏地中海的壮丽景色。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。步行范围内有众多餐厅、精品店和酒吧，满足您的各种社交和休闲需求。马里布 (Malibu) 开发区本身提供世界一流的设施，包括温泉浴场、健身中心和两个游泳池，而24小时安保则提供了额外的安心。该区域是国际名流和常住居民的热门选择，提供了活力四射的滨海生活，同时又靠近马贝拉 (Marbella) 的所有便利设施，距离仅几公里。
位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的马里布 (Malibu) 开发区，提供了一种充满活力的城市海滨生活体验。步行几分钟即可到达海滩，享受阳光和大海。步行范围内有众多的餐厅、咖啡馆、酒吧和精品店，可满足各种品味。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons 等著名高尔夫球场均在2.5公里范围内。附近的设施还包括杂货店（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里），确保了便利的生活。该区域还拥有50个公交车站，拥有9条公交线路，方便出行。
这张地图展示了该公寓在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心位置。它突显了其靠近海滩、著名的码头以及周围众多的餐厅和商店。地图还显示了到附近高尔夫球场和主要交通线路的距离，为潜在买家提供了该物业优越地理位置的视觉概述。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，这是西班牙南部马贝拉 (Marbella) 附近的一个奢华海滨目的地。作为整个太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，它提供了繁华的夜生活、高端购物和一流的餐厅。与更安静的邻近城镇（如埃斯特波纳 (Estepona)）相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了更具活力的氛围。该地区战略性地位于马贝拉 (Marbella) 和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 之间，交通便利，距离马拉加机场（45公里）不远。
这套位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓，其便利性极高。步行即可到达海滩（最近的Playa Canina Ventura del Mar 仅1.6公里），并且近距离即可享受餐饮、购物和夜生活。最近的超市距离酒店仅451米，药店274米，医院1.3公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅2.2公里。马尔加国际机场距离约45公里，通过A-7高速公路可轻松到达。该区域拥有50个公交车站和9条公交线路，为公共交通提供了便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区享有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年有约3,856小时的日照，使得6个月的游泳季节成为可能，水温可达20°C以上。11米的海拔高度和0.3%的缓和坡度，确保了海滩的轻松可达性。该地区全年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该海滨公寓的地理位置优越，可轻松前往多个迷人的海滩。最近的Playa Canina Ventura del Mar 仅1.6公里，而Playa de Puerto Banús 也在686米范围内。该地区提供丰富的休闲活动，包括高尔夫爱好者可以在2.2公里内的Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场挥杆。此外，还有Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心，以及攀岩和越野跑等运动场所。码头近在咫尺，提供游艇活动和海滨餐饮。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 等项目相比，这个位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓项目价格更高，为 €2,400,000。这种价格差异反映了普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的显着优越地理位置，它以其奢华的海滨地位、高端设施和国际知名度而闻名。埃斯特波纳 (Estepona) 的项目提供了更实惠的选择，适合预算有限的买家，但可能无法提供普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的同等独特性和声望。Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €699,000) 介于两者之间，提供了靠近海滩和便利设施的良好平衡。该项目在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滨地段，加上其完成状态和豪华设施，使其在市场上占据独特地位，瞄准寻求顶级房地产的买家。
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