شقة سكنية تقع في منطقة نويفا أندالوثيا، مالاغا،completed in 2004. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 88 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق والمناطق الترفيهية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري بالقرب من الساحل في منطقة نويفا أندالوثيا الشهيرة. تبعد 301 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، مع توفر المرافق الأساسية مثل الأسواق والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الوحدة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة سكنية مريحة في بيئة حضرية نشطة. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للحياة اليومية، مع شرفة مغلقة بالزجاج يمكن استخدامها على مدار العام.
المشروع مكتمل منذ عام 2004، مما يعني أن الوحدة السكنية جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا يتيح للمشتري الاستفادة من العقار فوراً دون أي تأخير.
لا تتوفر في هذه الشقة مرافق خاصة مثل حمام السباحة الخاص أو مواقف السيارات الخاصة. كما أن عمر المبنى (منذ 2004) يعني أن التصميم قد لا يعكس أحدث معايير البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الأحدث.
Ref: VL818488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من winters الباردة والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة الأندلس. كما أنها تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان لقضاء جزء من السنة في بيئة مشمسة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القريب من بويرتو بانوس إمكانية تأجير جيدة خلال مواسم السياحة.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية عالية الجودة تضيف دفئاً وراحة للمسكن. تحتوي المطابخ على تصميم مفتوح حديث مع تجهيزات كاملة مطلية بالكروم. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وبلاط رخامي عالي الجودة. توفر الشرفة الزجاجية بنظام Lumon مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن الاستمتاع بها على مدار العام، مع إطلالات على حمام السباحة المشترك.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 560,000 يورو، وهو ما يتناسب مع موقعها المتميز في نويفا أندالوثيا ومرافقها. عندما تتم مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر ضمن المتوسط للشقق في هذا الموقع الحيوي، مع الأخذ في الاعتبار عمر المبنى وإمكانية الوصول إلى المرافق.
تقدم هذه الشقة نمط حياة حضري نشط في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول طلباً. يمكن للسكان الاستمتاط بإفطارهم في الشرفة المضاءة بالشمس قبل الانطلاق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمطاعم في المنطقة المحيطة، بينما في المساء، توفر منطقة بويرتو بانوس القريبة خيارات ترفيهية ومطاعم راقية. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً، بينما توجد الصيدلية على بعد 64 متراً فقط. تتوفر عدة بنوك ومطاعم ومقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الترفيه والخدمات الصحية في ماربيلا القريبة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. يظهر بوضوح قربها من المرافق الرئيسية مثل الملاعب الغولفية والمرافق الحضرية، مما يؤكد على إمكانية الوصول الممتازة إلى مختلف وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيلا الأوسع. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة ماربيلا الكبرى (7 كم) والهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوثيا السكنية. يمكن الوصول إلى مالاغا الكبرى على بعد 54 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. تبعد شواطئ بويرتو بانوس 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كم. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. يمكن الوصول إلى مركز ماربيلا الحضري على بعد 7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ شهيرة، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. للرياضيين، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على بعد حوالي 2 كم، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل تنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر جزءاً من منطقة ماربيلا الأوسع. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة ماربيلا الكبرى (7 كم) والهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوثيا السكنية. يمكن الوصول إلى مالاغا الكبرى على بعد 54 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في نويفا أندالوثيا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، تقدم شقة نويفا أندالوثيا قيمة استثنائية نظراً لموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس، وهو ما لا يتوفر في المشاريع الأرخص ثمناً. بالمقارنة مع مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، توفر هذه الشقة إمكانية الوصول الأفضل إلى المرافق والبنية التحتية الحضرية التي تجعل من نويفا أندالوثيا واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID