Scoprite questo appartamento di 112 m² situato nell'esclusivo complesso Medina Garden a Puerto Banús, una zona privilegiata della Costa del Sol. Questa immobile pronta consegna, costruita nel 1999, offre 2 camere da letto e 2 bagni. Posizionata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai vivaci servizi di Puerto Banús, rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca uno stile di vita costiero. L'appartamento gode di luce naturale, di una piacevole vista sul giardino dalla terrazza e di caratteristiche pratiche come una cucina separata e una lavanderia. Medina Garden offre un ambiente sicuro e recintato con servizi tra cui una piscina condominiale e un campo da paddle tennis.
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús offre un vantaggio distintivo in termini di posizione e stile di vita. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 269.950 € e 205.000 € rispettivamente, si trovano in diverse zone costiere, offrendo generalmente costruzioni più recenti ma con accesso a servizi meno esclusivi o centrali rispetto a Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 269.000 €, rappresenta anch'esso nuove costruzioni in un'altra parte della costa. Questo immobile a Puerto Banús, prezzato a 690.000 €, è una casa esistente che comanda un valore superiore grazie alla sua vicinanza immediata a un porto turistico di lusso, al commercio di alta gamma e a una vivace scena sociale, oltre al beneficio di giardini consolidati e sicurezza all'interno del complesso Medina Garden. Mentre questi altri progetti possono attirare acquirenti attenti al budget o in cerca di nuove costruzioni, questo appartamento si rivolge a una fascia di pubblico che privilegia una posizione premium e centrale con accesso immediato a svago e servizi consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Puerto Banús, questo appartamento offre accesso immediato a un ambito ambiente urbano costiero. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. Questa posizione garantisce comodità quotidiana e uno stile di vita dinamico, direttamente collegato al pulsare di una delle zone più rinomate della Costa del Sol.
Questa immobile è pensata per residenti che privilegiano la vicinanza ai servizi e uno stile di vita incentrato sulla spiaggia. La disposizione prevede due ampie camere da letto e due bagni, con una zona living che si apre su una terrazza. Sono incluse considerazioni pratiche come una cucina separata, una lavanderia e ampie soluzioni di stoccaggio. I servizi del complesso, tra cui piscina condominiale e giardino, migliorano il comfort quotidiano e le opportunità ricreative.
Questo appartamento fa parte del complesso Medina Garden, completato nel 1999. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile è in ottime condizioni e pronto per l'occupazione immediata. I bagni ristrutturati aggiungono un tocco moderno. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza ritardi e godere dell'infrastruttura consolidata e dei giardini maturi del complesso.
Questa immobile non offre vista mare direttamente dalle zone giorno o dalle camere da letto, con viste principalmente orientate sui giardini del complesso. Come casa esistente, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni totalmente nuove. Inoltre, sebbene sia disponibile il parcheggio, è designato come posto garage anziché come spazio all'aperto.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano un immobile consolidato in una posizione costiera privilegiata. È indicato per chi apprezza l'accesso immediato ai servizi, alla spiaggia e alla scena sociale di un porto turistico rinomato. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa da godere tutto l'anno o per vacanze prolungate apprezzeranno il clima e la comodità di avere tutto a portata di mano. È anche una scelta pratica per chi preferisce non affrontare i tempi della nuova costruzione e desidera un'occupazione immediata in un immobile che offre comfort essenziali e sicurezza. La presenza di un ampio spazio di stoccaggio e di un posto garage risponde a esigenze comuni dei residenti nelle zone costiere popolari, rendendolo adatto all'uso a lungo termine.
L'appartamento, costruito nel 1999, è presentato in ottime condizioni. Le recenti ristrutturazioni dei due bagni hanno introdotto uno stile contemporaneo e maggiore comfort, con sanitari e finiture moderne. L'immobile vanta un buon livello di luce naturale in tutta la sua superficie di 112 m². Caratteristiche chiave che contribuiscono alla qualità abitativa includono armadi a muro nelle camere da letto per uno stoccaggio efficiente, aria condizionata caldo/freddo per il controllo climatico e una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'aperto, affacciata sui giardini condominiali. La cucina separata e completamente attrezzata e l'adiacente lavanderia aggiungono funzionalità al design e alla praticità delle finiture della casa.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo fisso di 690.000 €. Come casa esistente a Puerto Banús, questo prezzo riflette la sua posizione consolidata in un'area altamente desiderabile. La superficie dell'immobile di 112 m², unita alla rarità di ripostigli sostanziosi e di un posto garage in questa zona, contribuisce alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Questo prezzo colloca l'appartamento nella fascia medio-alta per immobili simili a Puerto Banús, rivolgendosi ad acquirenti che privilegiano posizione e servizi esistenti rispetto alla nuova costruzione.
Puerto Banús, situato a sudovest di Marbella, è un porto turistico di lusso e un polo d'intrattenimento noto per lo shopping di alta gamma, la ristorazione e l'atmosfera vivace. Questo appartamento si trova in questa zona dinamica, offrendo uno stile di vita in cui necessità quotidiane e attività ricreative sono facilmente accessibili. I residenti possono godere della comodità di avere supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè a pochi passi, stimati a meno di 500 metri per il supermercato più vicino. Il complesso stesso, Medina Garden, offre un ambiente più tranquillo e recintato con sicurezza 24 ore su 24, una piscina condominiale e giardini curati, in contrasto con il trambusto immediato del porto. Questo equilibrio consente sia una vita sociale attiva sia una residenza privata e sicura, adatta alla residenza permanente o ai soggiorni vacanzieri.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente costiero vivace e di alto livello. La zona è caratterizzata dal suo porto turistico di lusso, boutique di griffe, ristoranti raffinati e una vivace scena sociale, che attira visitatori e residenti internazionali. Questo appartamento si trova all'interno di Medina Garden, un complesso residenziale recintato e sicuro che offre un rifugio più tranquillo, completo di giardini curati e una piscina condominiale. La vicinanza ai servizi essenziali è un vantaggio significativo; un supermercato dista solo 451 metri e una farmacia si trova a 274 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La posizione del complesso bilancia l'accesso all'energia vibrante di Puerto Banús e il comfort di un contesto residenziale privato.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale sulla Costa del Sol. Mostra la sua vicinanza alla spiaggia, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie e alle principali strutture ricreative come campi da golf e altri porti turistici, illustrando la comodità e lo stile di vita offerti da questo ambito indirizzo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave riconosciuta a livello internazionale a sudovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento in una dinamica regione costiera nota per il suo stile di vita di lusso, le spiagge e i campi da golf. È strategicamente posizionato rispetto alle città più grandi; Marbella dista appena 7 km in linea d'aria, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, dista 54 km. Ciò garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e snodi di trasporto. La zona fa parte della più ampia Costa del Sol, un tratto di costa rinomato per il suo clima, il turismo e l'infrastruttura consolidata, che offre un luogo di residenza ben collegato e desiderabile.
La posizione di questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi da Playa de Puerto Banús (686 m) e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. I principali centri urbani sono comodamente raggiungibili; Marbella dista circa 7 km e la città di Málaga 54 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come il Real Club de Golf Las Brisas distano appena 2,2 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e 9 linee che servono la zona, rendendo possibile muoversi senza un veicolo privato, sebbene un posto garage sia incluso nell'immobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima favorevole, con Puerto Banús che registra una temperatura media annua di 19,2 °C e una media mensile di 12-26 °C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, quando le temperature dell'acqua restano a 20 °C o più. La zona beneficia di numerose ore di soleggiamento tipiche della regione. L'appartamento è situato a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km in linea d'aria). Questa bassa altitudine e la pendenza minima contribuiscono a un facile accesso alla costa e a un terreno generalmente pianeggiante nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina a 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar dista 1,6 km, nota per essere pet-friendly. Ulteriori opzioni includono Playa de San Pedro a 2,8 km. Per gli appassionati di sport, la zona è ben attrezzata con strutture come il centro sportivo Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vari campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Il porto turistico stesso, Puerto Banús, offre numerose attività acquatiche e una vivace passeggiata. Il complesso dispone inoltre di una piscina condominiale e di un campo da paddle tennis, offrendo opzioni ricreative in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL888813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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