コスタ・デル・ソルの一流エリア、プエルト・バヌスにある高級レジデンス「メディナ・ガーデン」内に位置する112 m²のマンションをご覧ください。1999年築のこの即入居可の物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。ビーチやプエルト・バヌスの賑わいある設備まで徒歩数分の場所に位置し、海沿いのライフスタイルを求める方にとって魅力的な機会です。自然光に恵まれ、テラスからは庭園の眺めを楽しめ、独立型キッチンやユーティリティルームなどの実用的な設備も備わっています。メディナ・ガーデンは、共用プールやパドルテニスコートなどの設備を備えた、セキュリティ万全のゲート付き住宅地です。
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、プエルト・バヌスのこのマンションは立地とライフスタイルにおいて明確な利点があります。Torre del Mar の Aquamar（最低販売価格€269,950）や Mijas の Lantana Residencial（€205,000〜）などのプロジェクトは、それぞれ異なる海岸エリアに位置し、一般的により新しい建物ですが、プエルト・バヌスほど独占的で中心的な設備へのアクセスは得られません。Estepona の Etherna Homes 2（€269,000〜）も、海岸の異なるエリアにおけるより新しい建物を代表します。€690,000で提供されるこのプエルト・バヌスの物件は、豪華なマリーナ、高級小売店、活気ある社交シーンへの即時の近接性、およびメディナ・ガーデン・コンプレックス内の整った庭園とセキュリティの利点により、より高い価値を持つ中古物件です。これら他のプロジェクトは予算重視の買い手や新築希望者に魅力的かもしれませんが、このマンションは、確立されたレジャー施設やサービスへの即時アクセスを備えたプレミアムで中心的な立地を優先する層を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスに位置するこのマンションは、人気の都市型海辺環境にすぐアクセスできます。ビーチや、ショップ、レストラン、レジャー施設を含む充実した設備まで徒歩圏内にあります。この立地は、日常の利便性とコスタ・デル・ソルで最も有名なエリアのひとつに直結した、活気あるライフスタイルを実現します。
この物件は、設備への近さとビーチ中心のライフスタイルを重視する居住者に適しています。間取りは広々とした2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、リビングはテラスに面しています。独立型キッチン、ユーティリティルーム、十分な収納スペースなどの実用的な配慮も盛り込まれています。共用プールや庭園などの設備が、日々の快適さとレジャーの機会を高めます。
このマンションは、1999年に完成したメディナ・ガーデン開発物件の一部です。新築ではありませんが、物件は素晴らしい状態に保たれており、即入居が可能です。リフォーム済みのバスルームがモダンな彩りを添えています。つまり、買い手は遅れなく入居し、開発物件の整ったインフラと成熟した庭園を楽しめるのです。
この物件は、リビングやベッドルームから直接オーシャンビューはなく、眺めは主に開発物件の庭園に向けられています。既存の住宅であるため、最新の新築に典型的な最新のエネルギー効率基準は備えていません。また、駐車スペースはありますが、屋外スペースではなくガレージスペースとして指定されています。
このマンションは、一流の海辺の立地にある確立された物件を求める個人やカップルに適しています。設備、ビーチ、有名マリーナの社交シーンへの即時アクセスを重視する方に最適です。年間を通して、または長期休暇で楽しむセカンドハウスを探す買い手は、気候とすべてが手の届く範囲にある利便性を高く評価するでしょう。また、新築のスケジュールに煩わされたくなく、必要な快適さとセキュリティを備えた物件にすぐに入居したい方にも実用的な選択です。広大な収納スペースとガレージスペースの付帯は、人気の海辺エリアの居住者の一般的なニーズに応え、長期的な使用にも適しています。
1999年築のこのマンションは、素晴らしい状態で提供されています。最近リフォームされた2つのバスルームにはモダンな設備と仕上げが採り入れられ、現代的なスタイルと快適さが向上しています。112 m²の空間全体に自然光が十分に差し込みます。居住性を高める主な特徴としては、効率的な収納のためのベッドルームの造り付けクローゼット、冷暖房エアコン、そして共用庭園を望む、屋外空間を広げる屋根付きテラスが挙げられます。独立型の完全設備付きキッチンと隣接するユーティリティルームが、住まいの仕上げの機能性と実用性を高めています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、固定価格€690,000で提供されています。プエルト・バヌスの中古物件として、この価格は非常に望ましいエリア内の確立された立地を反映しています。112 m²の広さに加え、この地域では希少な広い収納室とガレージスペースの存在が価値を高めています。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。この価格設定により、マンションはプエルト・バヌスの類似物件の中で中〜上位の価格帯に位置し、新築よりも立地と既存の設備を優先する買い手に適しています。
マルベラの南西に位置するプエルト・バヌスは、高級ショッピングやダイニング、活気ある雰囲気で知られる豪華なマリーナおよびエンターテインメントの中心地です。このマンションはこの活気あるエリア内に位置し、日常の必需品とレジャー活動のどちらにも簡単にアクセスできるライフスタイルを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで推定500 m未満など、スーパーマーケット、薬局、多様なレストランやカフェが徒歩圏内にあり、便利に暮らせます。開発物件であるメディナ・ガーデン自体は、24時間セキュリティ、共用プール、造園された庭園を備えた、より静かなゲート付き環境を提供し、マリーナの賑わいとは対照的です。このバランスにより、活発な社交生活と安全でプライベートな住居の両方が可能となり、常住にも休暇用にも適しています。
プエルト・バヌスに住むことは、活気ある高級な海辺環境に身を置くことです。このエリアは、豪華なマリーナ、デザイナーブティック、高級レストラン、そして国際的な訪問者や居住者を惹きつける賑やかな社交シーンが特徴です。このマンションは、造園された庭園と共用プールを備えた、より静かな隠れ家となる安全なゲート付き住宅地「メディナ・ガーデン」内に位置しています。必需品への近さは大きな利点です。スーパーマーケットはわずか451 m先、薬局は274 m圏内にあり、日常のニーズが容易に満たされます。開発物件の立地は、プエルト・バヌスの活気あるエネルギーへのアクセスと、プライベートな住環境の快適さとのバランスを取っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで世界的に有名なマリーナ、プエルト・バヌス内におけるマンションの一流の立地を示しています。ビーチへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、ゴルフ場やその他のマリーナなどの主要なレジャー施設への近接性を示し、この人気アドレスが提供する利便性とライフスタイルを描写しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルのマルベラ南西に位置する国際的に認知されたエンクレーブです。この立地により、マンションは贅沢なライフスタイル、ビーチ、ゴルフ場で知られる活気ある海岸地域内にあります。より大きな都市との位置関係も戦略的で、マルベラまでは直線距離でわずか7 km、県都マラガまでは54 kmです。これにより、より幅広いサービス、文化名所、交通の結節点へのアクセスが可能になります。このエリアは、気候、観光、整ったインフラで名高い海岸線、コスタ・デル・ソルの一部であり、利便性の高い住みやすい場所を提供しています。
このマンションの立地は優れたアクセスを提供します。Playa de Puerto Banús（686 m）まで徒歩圏内、Playa Canina Ventura del Mar からは1.6 kmです。主要都市圏にも便利にアクセスでき、マルベラは約7 km、マラガ市街は54 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45 kmで、国内外の旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas などのコースがわずか2.2 km先にあります。公共交通機関も利用可能で、多くのバス停と9路線がこのエリアをカバーしており、私有車がなくても移動が可能ですが、物件にはガレージスペースが付属しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候で、プエルト・バヌスの年平均気温は19.2℃、月平均は12〜26℃です。海水温が20℃以上を保つシーズンは通常6か月間続きます。このエリアはこの地域特有の豊富な日照時間に恵まれています。マンションの海抜はわずか11 mで、最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Mar（直線距離1.6 km）に向かって非常に緩やかな傾斜（0.3%）です。この低高度と最小限の傾斜により、海岸線へのアクセスが容易で、周辺は全体的に平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチに便利にアクセスできます。最も近いのは686 m先の Playa de Puerto Banús で、ペット同伴可で知られる Playa Canina Ventura del Mar は1.6 km先です。その他、2.8 km先には Playa de San Pedro があります。スポーツ愛好家のために、このエリアは Polideportivo San Pedro スポーツセンター（2.2 km）や、Real Club de Golf Las Brisas（2.2 km）を含むさまざまなゴルフ場などの施設が充実しています。マリーナであるプエルト・バヌス自体には、多彩なウォーターアクティビティと活気ある遊歩道があります。開発物件には共用プールとパドルテニスコートもあり、敷地内でレジャーを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL888813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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