Descubra este apartamento de 112 m² situado no exclusivo empreendimento Medina Garden em Puerto Banús, uma zona privilegiada da Costa del Sol. Este imóvel pronto a habitar, construído em 1999, oferece 2 quartos e 2 casas de banho. Localizado a poucos minutos a pé da praia e das vibrantes comodidades de Puerto Banús, apresenta uma oportunidade convincente para quem procura um estilo de vida costeiro. O apartamento beneficia de luz natural, uma agradável vista para o jardim a partir do terraço e características práticas como uma cozinha separada e lavandaria. O Medina Garden proporciona um ambiente seguro e fechado, com comodidades que incluem piscina comum e campo de padel.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús oferece uma vantagem distintiva em localização e estilo de vida. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €269.950 e €205.000 respetivamente, estão localizados em zonas costeiras diferentes, oferecendo geralmente construção mais recente, mas com acesso a comodidades menos exclusivas ou centrais do que Puerto Banús. Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, também representa construções mais recentes numa parte diferente da costa. Este imóvel em Puerto Banús, avaliado em €690.000, é uma casa usada que comanda um valor mais elevado devido à sua proximidade imediata de uma marina de luxo, comércio de alta gama e uma vibrante cena social, juntamente com o benefício de jardins e segurança estabelecidos dentro do complexo Medina Garden. Embora estes outros projetos possam apelar a compradores com orçamento limitado ou que procurem construções novas, este apartamento destina-se a um público que privilegia uma localização premium e central com acesso imediato a lazer e serviços estabelecidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este apartamento oferece acesso imediato a um ambiente costeiro urbano muito procurado. Está localizado a poucos minutos a pé da praia e de um vasto conjunto de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações de lazer. Esta localização garante conveniência diária e um estilo de vida dinâmico, diretamente ligado ao ritmo de uma das zonas mais famosas da Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a residentes que privilegiam a proximidade de serviços e um estilo de vida centrado na praia. A disposição apresenta dois quartos espaçosos e duas casas de banho, com uma sala de estar que abre para um terraço. Considerações práticas como cozinha separada, lavandaria e amplas soluções de arrumação estão incluídas. As comodidades do empreendimento, incluindo piscina comum e jardim, melhoram o conforto quotidiano e as oportunidades de lazer.
Este apartamento faz parte do empreendimento Medina Garden, concluído em 1999. Embora não seja uma construção nova, o imóvel encontra-se em excelentes condições e pronto para ocupação imediata. As casas de banho renovadas acrescentam um toque moderno. Isto significa que os compradores podem mudar-se sem demora e desfrutar da infraestrutura estabelecida e dos jardins maduros do empreendimento.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente das áreas de estar ou dos quartos, com as vistas voltadas principalmente para os jardins do empreendimento. Sendo uma casa usada, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em construções novas. Além disso, embora haja estacionamento, este é designado como lugar de garagem e não como lugar ao ar livre.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou casais que procuram um imóvel estabelecido numa localização costeira privilegiada. É adequado para quem valoriza o acesso imediato a comodidades, à praia e à vida social de uma marina famosa. Compradores que procuram uma segunda casa para desfrutar durante todo o ano ou para férias prolongadas apreciarão o clima e a conveniência de ter tudo ao alcance. Também é uma escolha prática para quem prefere não se sujeitar aos prazos da construção nova e deseja ocupação imediata num imóvel que oferece confortos e segurança essenciais. A inclusão de espaço de arrumação significativo e um lugar de garagem responde a necessidades comuns dos residentes em zonas costeiras populares, tornando-o adequado para uso a longo prazo.
O apartamento, construído em 1999, é apresentado em excelentes condições. Renovações recentes nas duas casas de banho introduziram um estilo contemporâneo e maior conforto, com equipamentos e acabamentos modernos. O imóvel beneficia de boa luz natural em toda a sua área de 112 m². Características-chave que contribuem para a qualidade de vida incluem roupeiros embutidos nos quartos para arrumação eficiente, ar condicionado quente/frio para conforto térmico e um terraço coberto que amplia o espaço de estar para o exterior, com vista para os jardins comuns. A cozinha separada e totalmente equipada e a lavandaria adjacente acrescentam funcionalidade e praticidade ao acabamento da casa.
Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço fixo de €690.000. Como casa usada em Puerto Banús, este preço reflete a sua localização estabelecida numa zona altamente desejável. A área de 112 m² do imóvel, combinada com a raridade de arrecadações amplas e um lugar de garagem nesta localidade, contribui para a sua avaliação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Este preço posiciona o apartamento na gama média-alta para imóveis semelhantes em Puerto Banús, destinando-se a compradores que privilegiam a localização e as comodidades existentes em vez de construção nova.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é uma marina de luxo e polo de entretenimento conhecido pelo seu comércio de alta gama, restauração e ambiente vibrante. Este apartamento está situado nesta zona dinâmica, oferecendo um estilo de vida onde as necessidades diárias e as atividades de lazer estão facilmente acessíveis. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a poucos minutos a pé, estimando-se menos de 500 metros para o supermercado mais próximo. O próprio empreendimento, Medina Garden, proporciona um ambiente mais tranquilo e fechado, com segurança 24 horas, piscina comum e jardins paisagísticos, oferecendo um contraste com a agitação imediata da marina. Este equilíbrio permite tanto uma vida social ativa como uma residência privada e segura, adequada para habitação permanente ou estadias de férias.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente costeiro animado e sofisticado. A zona caracteriza-se pela sua marina de luxo, boutiques de designer, restaurantes de fine dining e uma cena social movimentada, atraindo visitantes e residentes internacionais. Este apartamento está localizado no Medina Garden, um condomínio fechado e seguro que oferece um refúgio mais tranquilo, completo com jardins paisagísticos e piscina comum. A proximidade dos serviços essenciais é uma vantagem significativa; um supermercado está a apenas 451 metros e uma farmácia a 274 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização do empreendimento equilibra o acesso à energia vibrante de Puerto Banús com o conforto de um ambiente residencial privado.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. Mostra a sua proximidade da praia, de serviços essenciais como supermercados e farmácias, e de instalações recreativas importantes como campos de golfe e outras marinas, ilustrando a conveniência e o estilo de vida oferecidos por este endereço tão procurado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave reconhecido internacionalmente a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa região costeira dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, praias e campos de golfe. Está estrategicamente posicionado em relação às maiores cidades; Marbella fica a apenas 7 km em linha reta, enquanto Málaga, a capital provincial, dista 54 km. Isto proporciona acesso a uma gama mais alargada de serviços, atrações culturais e hubs de transporte. A zona faz parte da mais ampla Costa del Sol, um troço de costa renomado pelo seu clima, turismo e infraestrutura estabelecida, oferecendo um local de residência bem conectado e muito desejável.
A localização deste apartamento oferece excelente acessibilidade. Está situado a poucos minutos a pé da Playa de Puerto Banús (686 m) e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Os grandes centros urbanos estão convenientemente próximos; Marbella fica a aproximadamente 7 km e a cidade de Málaga a 54 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2,2 km. O transporte público está disponível, com numerosas paragens e 9 linhas a servir a zona, tornando viável deslocar-se sem veículo privado, embora um lugar de garagem esteja incluído no imóvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima favorável, com Puerto Banús a registar uma temperatura média anual de 19,2°C e médias mensais de 12-26°C. A época balnear dura tipicamente seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm igual ou acima de 20°C. A zona beneficia de muitas horas de sol típicas da região. O apartamento situa-se a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, com um declive muito suave (0,3%) em direção à praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km em linha reta). Esta baixa altitude e declive mínimo facilitam o acesso à linha costeira e um terreno geralmente plano nas imediações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,6 km, conhecida por ser pet-friendly. Outras opções incluem a Playa de San Pedro a 2,8 km. Para os desportistas, a zona está bem equipada com instalações como o centro desportivo Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A própria marina, Puerto Banús, oferece inúmeras atividades aquáticas e um passeio marítimo vibrante. O empreendimento também dispõe de piscina comum e campo de padel, proporcionando opções recreativas no local.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL888813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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