Овај стан се налази у срцу престижног Порто Бануса, на југозападу Марбеље, и нуди јединствену комбинацију луксузног живота и практичне приступачности. Смештен у добро одржаваној згради са лифтом, овај стан на другом спрату пружа удобан простор са две спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило. Са одличним погледом и близином кључних садржаја, ова некретнина представља значајну прилику за куповину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у градском језгру Порто Бануса, на само неколико минута хода од луке и плаже. Окружен је свим потребним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и банке, што обезбеђује изузетну удобност за свакодневни живот.
Дизајниран за урбани начин живота, овај стан задовољава потребе оних који траже модеран дом са одличном локацијом. Две спаваће собе са ен-суите купатилима нуде приватност и комфор, док близина луке и плаже омогућава лак приступ рекреативним активностима.
Овај стан је део постојеће, добро одржаване зграде. Не ради се о новоградњи у фази изградње, већ о реновираној или одлично очуваној стамбеној јединици која је спремна за усељење. Зграда поседује лифт за лакши приступ.
Пројекат не укључује приватно паркинг место у цени, али постоји могућност његовог закупа у непосредној близини. Такође, иако се налази у близини плаже, директан поглед на море из стана није загарантован, с обзиром на урбано окружење.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже луксузан начин живота у близини мора и свих урбаних погодности. Идеалан је за оне који воле да буду у центру збивања, са лаким приступом ресторанима, продавницама и ноћном животу. Такође, представља одличну опцију за инвеститоре који желе да искористе туристичку дозволу за краткорочно изнајмљивање, обезбеђујући константан приход. За љубитеље голфа, близина врхунских терена је значајан плус. Погодност пешачења до већине садржаја чини га атрактивним и за оне који желе да избегну свакодневно коришћење аутомобила.
Стан се истиче својим одличним стањем и функционалним дизајном. Са површином од 100 м², нуди простране дневне просторе и две спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Кухиња је у потпуности опремљена, што омогућава лако спремање оброка. Зграда је добро одржавана и поседује лифт, што доприноси укупном квалитету живота. Употреба квалитетних материјала и пажљиво планирање простора обезбеђују модеран и удобан амбијент.
Тренутна цена овог двособног стана у Порто Банусу износи 649.000 €. Ова цена одражава престижну локацију, квалитет стана и његову близину луксузним садржајима. Стан нуди две спаваће собе са два ен-суите купатила и укупну површину од 100 м². Важно је напоменути да цена не укључује паркинг место, које се може изнајмити за око 120 € месечно. Доступност стана је одмах, а потенцијал за легалну краткорочну издавање са туристичком дозволом чини га интересантном инвестиционом опцијом.
Живот у Порто Банусу значи бити у епицентру динамичног медитеранског начина живота. Овај стан, смештен у срцу луксузне марине, нуди директан приступ разноврсним садржајима. Свакодневни живот се одвија у ритму луке, где су продавнице, врхунски ресторани и шик кафићи на дохват руке. Близина плаже омогућава лак приступ мору и сунцу, док је само шетање кроз улицу искуство само по себи, са луксузним аутомобилима и елегантним окружењем. Иако је подручје живописно, стан се налази у мирној стамбеној згради, пружајући уточиште од градске гужве. Регион је познат по својим голф теренима, што га чини атрактивним и за љубитеље овог спорта.
Живот у Порто Банусу пружа јединствено искуство. Овај стан се налази у близини луке, центра друштвеног живота са бројним луксузним јахтама, бутицима и ресторанима. Окружење је урбано и динамично, са продавницама, банкама и апотекама на пешачкој удаљености. На само 686 метара удаљености је плажа ПЛАИА де Порто Банус, док су и друге попут ПЛАИА Цаниа Вентура дел Мар на нешто више од километра. Близина спортских објеката попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и голф терена као што је Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) додатно обогаћује понуду за активности.
Овај интерактивни приказ позиционира стан унутар Порто Бануса, истакнувши његову близину луци, плажама и кључним садржајима. Омогућава детаљнији увид у урбану структуру и лакоћу приступа околним подручјима Коста дел Сол.
Стан се налази у Порто Банусу, ексклузивној луксузној марини која је део општине Марбеља на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран југозападно од центра Марбеље, што обезбеђује лак приступ граду и околним медитеранским насељима. Близина главних саобраћајница олакшава путовање до других градова попут Естепоне (око 15 км) или Беналмадене (око 40 км). Аеродром Малага је удаљен око 45 км, што чини локацију веома доступном за међународне посетиоце. Порто Банус је познат по свом луксузном окружењу, али истовремено нуди и лак приступ мирнијим областима и природним лепотама региона.
Локација овог стана је изузетно повољна. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује лак приступ за међународне путнике. Плажа ПЛАИА де Порто Банус је удаљена 686 метара, што значи да је доступна за неколико минута шетње. Најближи супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 4 банке и 9 кафића, што гарантује богат избор угоститељских и финансијских услуга. Близина голф терена, попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), додатно повећава атрактивност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Порто Бануса карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Ово омогућава дуго пливање у мору, са сезоном која траје око 6 месеци када је температура воде 20°C или виша. Област је позната по великом броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње. Стана се налази на надморској висини од 11 метара, што доприноси блажем климатском утицају и близини морске обале. Хелинг ка плажи је минималан (0.3%), што указује на раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Порто Банус и његова околина нуде богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, ПЛАИА де Порто Банус, удаљена је само 686 метара. Алтернативно, ПЛАИА Цаниа Вентура дел Мар је на 1.6 км, а ПЛАИА де Сан Педро на 2.8 км, од којих многе имају Плаву заставу. За љубитеље голфа, оближњи голф терени као што су Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.5 км) пружају одличне услове за игру. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Роцодромо (2.8 км), нудећи разноврсне могућности за спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Порто Банусу, ексклузивној луксузној марини која је део општине Марбеља на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран југозападно од центра Марбеље, што обезбеђује лак приступ граду и околним медитеранским насељима. Близина главних саобраћајница олакшава путовање до других градова попут Естепоне (око 15 км) или Беналмадене (око 40 км). Аеродром Малага је удаљен око 45 км, што чини локацију веома доступном за међународне посетиоце. Порто Банус је познат по свом луксузном окружењу, али истовремено нуди и лак приступ мирнијим областима и природним лепотама региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL947615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Порто Банусу нуди знатно вишу цену, која одражава престижнију и централнију локацију. Иако је цена од 649.000 € виша, она је такође у складу са ценом Алаба Бенаљмадене (од 598.000 €), сугеришући сличан ниво тржишта у популарним областима Коста дел Сол. За разлику од пројеката у Естепони, који могу нудити више простора или новију градњу по нижој цени по квадратном метру, локација у Порто Банусу пружа непосредан приступ ексклузивном луксузном животу, луци и широком спектру врхунских садржаја, што оправдава премију у цени. Такође, директна близина свим садржајима и туристичка дозвола чине га посебно атрактивним за инвестиције у краткорочно изнајмљивање, што је мање изражено у неким другим подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
