Diese bezugsfertige Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Puerto Banús, einem erstklassigen Ziel an Spaniens Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 127 m² bietet diese Immobilie eine Kombination aus erstklassiger Lage und komfortablem Wohnen. Sie wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und ermöglicht den sofortigen Zugang zu einem begehrten Lebensstil, nur wenige Minuten vom Strand und dem exklusiven Yachthafen entfernt. Der feste Angebotspreis von € 700.000 spiegelt die Lage in einem der begehrtesten Gebiete wider, das für seine Luxus-Annehmlichkeiten und dynamische Atmosphäre bekannt ist. Diese Residenz eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertiger Ferienrückzugsort.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol erzielt diese Wohnung in Puerto Banús due to ihrer außergewöhnlichen Lage einen Preisaufschlag. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von € 205.000 bis € 269.950, bieten zugänglichere Einstiegspunkte in anderen Küstenstädten. Ihnen fehlt jedoch typischerweise der unmittelbare Zugang zu einem Yachthafen der Weltklasse, die Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und das internationale Prestige von Puerto Banús. Der feste Preis von € 700.000 dieser Immobilie spiegelt ihren Status als etablierte Residenz in einem erstklassigen, stark nachgefragten Gebiet wider und unterscheidet sie von den Neubauangeboten an anderen Standorten, die oft eine Investition vom Reißbrett erfordern. Sie spricht Käufer an, die Lage und Lebensstil über alles stellen, wo die Nähe zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und der lebendigen Yachthafenszene von größter Bedeutung ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im exklusiven Puerto Banús bietet diese Wohnung eine erstklassige Stadtlage mit außergewöhnlicher Erreichbarkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m). Die Nähe zur Küste, mit dem Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt, prägt den Strandcharakter. Diese Lage verbindet lebhaftes Treiben mit bequemem Zugang zu allem, was der Alltag benötigt.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen lebhaften Küstenlebensstil mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten funktionalen Raum für Einzelpersonen oder kleine Familien. Das städtische Umfeld sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind, und erfüllt den Wunsch nach einem dynamischen und bequemen Wohnerlebnis. Das Vorhandensein eines privaten Stellplatzes in der Garage und von Gemeinschaftseinrichtungen erhöht die Praktikabilität für die Bewohner.
Diese im Jahr 2002 fertiggestellte Wohnung ist bereits bezugsfertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet das Fertigstellungsjahr 2002 darauf hin, dass sie in einer Phase bedeutender Entwicklungen an der Costa del Sol erbaut wurde und wahrscheinlich die damals modernen Baustandards einbezieht. Die Immobilie ist in einem guten Zustand gepflegt, sodass die Bewohner ohne Verzögerung einziehen und ihr neues Zuhause oder ihre Ferienbasis genießen können.
Diese Wohnung liegt in einem dicht besiedelten Stadtgebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher Stadtbilder als weite Naturlandschaften bietet. Zwar ist der Strand in der Nähe, jedoch handelt es sich um die Luftlinienentfernung, und der tatsächliche Weg kann über Stadtstraßen führen. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe (11 m über dem Meer), was für Küstenbebauung typisch ist, bietet jedoch keine erhöhten Ausblicke oder spezifische Klimavorteile höherer Lagen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein aktives soziales Leben und bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Ferienhaus in erstklassiger Lage wünschen, mit einer pflegeleichten Zweitwohnungs-Lebensweise dank 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennisplatz. Für alle, die einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol erwägen, machen ganzjährige Dienstleistungen, darunter nahegelegene Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, sie zu einer praktischen Option. Die Immobilie spricht auch Investoren an, die eine Residenz in einem weltweit anerkannten Ziel suchen, das für seine touristische Anziehungskraft und das Potenzial für Mieteinnahmen bekannt ist, angesichts der Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden.
Diese im Jahr 2002 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über Marmorböden, ein Kennzeichen hochwertiger Baukunst in der Region. Sie umfasst Doppelverglasung für erhöhten Komfort und Schallisolierung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet, komplett mit separatem Wäscheraum, was die praktischen Aspekte des Zuhauses unterstreicht. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort. Während konkrete Details zu Materialien von Badezimmern oder Arbeitsplatten nicht genannt werden, deutet die Gesamtbeschreibung auf eine gut ausgestattete Residenz hin. Merkmale wie Einbauschränke und ein privater Stellplatz in der Garage tragen weiter zur funktionalen Qualität und Attraktivität der Immobilie bei.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Puerto Banús beträgt € 700.000. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002 ist dies ein definitiver Preis, kein Ausgangspunkt eines Neubauprojekts. Der Wert der Immobilie wird durch ihre erstklassige Lage in einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol gestützt, mit unmittelbarem Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten und dem Yachthafen. Der feste Preis spiegelt den etablierten Marktwert dieser begehrten Residenz wider und bietet eine klare Investitions- oder Lebensstilkaufmöglichkeit ohne die Unwägbarkeiten eines Kaufes vom Reißbrett.
Puerto Banús steht synonym für Luxus, Freizeit und eine lebendige Szene. Diese Wohnung platziert Sie im Zentrum davon, nur wenige Schritte vom weltberühmten Yachthafen entfernt, einem Treffpunkt für Superyachten, Designerboutiquen und eine Vielzahl an Gastronomie. Das urbane Umfeld sorgt für ein bequemes tägliches Leben, mit einem Supermarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und einer Apotheke in Reichweite. Zur Erholung ist der Strand innerhalb weniger Minuten erreichbar, und zahlreiche Restaurants und Cafés bedienen unterschiedliche Geschmäcker. Das Gebiet brodelt vor Aktivität und zieht ein kosmopolitisches Publikum an, besonders in der Hochsaison. Trotz der lebhaften Atmosphäre bieten das Design und die Merkmale der Wohnung, wie ihre Ecklage und die Terrasse, privaten Raum. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht. Diese Lage eignet sich für alle, die es genießen, in eine dynamische, annehmungsreiche Umgebung mit ständigem Zugang zu Unterhaltung und Küstenleben einzutauchen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, einen Lebensstil rund um den Yachthafen und das Mittelmeer zu umarmen. Die unmittelbare Umgebung ist urban und lebhaft, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die ein internationales Publikum bedienen. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt liegen in bequemer Laufweite, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Das Gebiet ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 9 Linien und 50 Haltestellen verfügbar, was Bewegungen innerhalb der Region erleichtert. Auch wenn ein Auto aufgrund der Nähe der Annehmlichkeiten für das tägliche Leben nicht unbedingt erforderlich ist, kann es für Erkundungen weiter entfernter Gegenden nützlich sein, mit Marbella nur 7 km entfernt und dem Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt.
Diese Karte hebt die strategische Positionierung der Wohnung innerhalb von Puerto Banús hervor, einer weltweit anerkannten Luxus-Yachthafenstadt. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Strand, zum lebhaften Kern des Yachthafens und zu grundlegenden Dienstleistungen, was die Begehbarkeit und Bequemlichkeit der Lage unterstreicht. Die Karte zeigt auch die relativ kurzen Entfernungen zu umliegenden Annehmlichkeiten und wichtigen regionalen Zielen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, wodurch diese Wohnung im Herzen des glamourösesten Abschnitts der Costa del Sol liegt. Sie liegt 7 km von der größeren Stadt Marbella (147.958 Einwohner) und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Diese erstklassige Lage bietet unmittelbaren Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Ruf von Puerto Banús und ist zugleich gut mit der breiteren Region verbunden, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist, von historischen Stätten in Málaga bis zu den ruhigeren Küstenstädten weiter westlich.
Diese Wohnung besticht durch außergewöhnliche Konnektivität. Sie liegt nur 686 m vom Playa de Puerto Banús und 1,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Der weltberühmte Yachthafen ist zu Fuß erreichbar und bietet einen lebhaften sozialen und kommerziellen Mittelpunkt. Für Reisen ist der Flughafen Málaga innerhalb von etwa 45 km erreichbar. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen reichlich vorhanden, und grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (451 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind ebenfalls günstig gelegen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein günstiges Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meer und bietet ein typisches Küstenumfeld. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt ein sanftes von 0,3 %, was einen flachen Zugang zur Küstenlinie anzeigt und diese leicht erreichbar macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer-Lebensstil. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 686 m entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km, beliebte Orte für Entspannung und Wasseraktivitäten. Das Gebiet ist zudem ein Paradies für Sportbegeisterte, mit zahlreichen Golfplätzen in kurzer Entfernung, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km. Einrichtungen wie der Gemeinschaftspool und der Padel-Tennisplatz innerhalb der Wohnanlage erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen selbst ist ein Brennpunkt für soziale und Freizeitaktivitäten, vom Essen bis zur Beobachtung von Luxusyachten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL984066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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