Cet appartement clés en main est situé au cœur animé de Puerto Banús, destination phare de la Costa del Sol espagnole. Offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur 127 m², ce bien immobilier allie emplacement privilégié et confort de vie. Achevé en 2002, il donne un accès immédiat à un mode de vie recherché, à quelques pas de la plage et du port de plaisance exclusif. Le prix demandé fixe de 700 000 € reflète sa position dans l'un des quartiers les plus convoités, réputé pour ses équipements de luxe et son atmosphère dynamique. Cette résidence convient à une habitation à l'année ou comme pied-à-terre de vacances de grande qualité.
Par rapport à d'autres programmes sur la Costa del Sol, cet appartement de Puerto Banús justifie une prime grâce à son emplacement exceptionnel. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, offrent des points d'entrée plus abordables dans différentes villes côtières. Cependant, ils manquent généralement de l'accès immédiat à un port de plaisance de classe mondiale, de la densité d'équipements de luxe et du prestige international associés à Puerto Banús. Le prix fixe de 700 000 € de ce bien immobilier reflète son statut de résidence établie dans une zone privilégiée et très demandée, à distinguer des offres neuves d'autres lieux qui nécessitent souvent un investissement sur plan. Il séduit les acheteurs privilégiant l'emplacement et le mode de vie avant tout, où la proximité avec la gastronomie haut de gamme, le shopping et la scène animée du port de plaisance est primordiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans l'exclusif Puerto Banús, cet appartement offre un cadre urbain privilégié avec une accessibilité exceptionnelle. Il se trouve à proximité des commodités essentielles, accessibles à pied, notamment un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m). La proximité du littoral, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 m, définit son caractère balnéaire. Cet emplacement équilibre animation et accès pratique aux nécessités quotidiennes.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie côtier animé avec toutes les commodités à leur porte. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace fonctionnel pour des personnes seules ou des petites familles. Son cadre urbain garantit un accès facile aux achats, à la restauration et aux loisirs, répondant au désir d'une expérience de vie dynamique et pratique. L'inclusion d'une place de garage privée et d'équipements communs renforce son côté pratique pour les résidents.
Cet appartement, achevé en 2002, est déjà clés en main, permettant une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son achèvement en 2002 indique qu'il a été bâti pendant une période de fort développement sur la Costa del Sol, intégrant probablement les normes de construction modernes de l'époque. Le bien immobilier a été bien entretenu, permettant aux résidents de s'installer sans délai et de profiter de leur nouveau foyer ou de leur base de vacances.
Cet appartement se trouve dans une zone urbaine densément peuplée, ce qui signifie que les abords immédiats présentent des paysages urbains plutôt que des panoramas naturels étendus. Bien que la plage soit proche, il s'agit d'une distance à vol d'oiseau, et le trajet réel peut impliquer de traverser des rues urbaines. Le bien immobilier se situe au niveau de la mer (altitude de 11 m), ce qui est typique des aménagements côtiers, mais n'offre ni vues en hauteur ni avantages climatiques spécifiques liés à des altitudes plus élevées.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples recherchant une vie sociale active et un accès pratique aux commodités. C'est un excellent choix pour ceux qui désirent une résidence secondaire dans un emplacement privilégié, offrant un mode de vie sans contrainte d'entretien avec une sécurité 24h/24 et des équipements communs comme une piscine et un terrain de padel. Pour ceux qui envisagent un déménagement permanent sur la Costa del Sol, ses services à l'année, notamment les établissements de santé et les transports publics à proximité, en font une option pratique. Le bien immobilier séduit également les investisseurs cherchant une résidence dans une destination mondialement reconnue pour son attrait touristique et son potentiel de revenus locatifs, compte tenu de sa proximité avec le port de plaisance et les plages.
Cet appartement, construit en 2002, est en bon état et dispose d'un sol en marbre, signe distinctif d'une construction de qualité dans la région. Il comprend un double vitrage pour un confort et une isolation phonique accrus. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie séparée, ajoutant aux aspects pratiques du foyer. La climatisation garantit un confort toute l'année. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux des salles de bains ou des plans de travail ne soient pas fournis, la description générale suggère une résidence bien agencée. Des éléments comme les placards intégrés et une place de garage privée contribuent davantage à la qualité fonctionnelle et à l'attrait du bien immobilier.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Puerto Banús est de 700 000 €. En tant que bien immobilier établi achevé en 2002, il s'agit d'un prix définitif, et non d'un point de départ pour un programme neuf. La valeur du bien repose sur son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, offrant un accès immédiat aux équipements de luxe et au port de plaisance. Le prix fixe reflète la valeur de marché établie de cette résidence recherchée, présentant une opportunité claire d'investissement ou d'achat de vie sans les variables associées aux ventes sur plan.
Puerto Banús est synonyme de luxe, de loisirs et d'une vie sociale trépidante. Cet appartement vous place en son cœur, à quelques pas du port de plaisance mondialement renommé, un haut lieu des superyachts, des boutiques de créateurs et d'une multitude d'options de restauration. L'environnement urbain garantit une vie quotidienne pratique, avec un supermarché à courte distance à pied et une pharmacie facilement accessible. Pour les loisirs, la plage est accessible en quelques minutes, et de nombreux restaurants et cafés satisfont tous les goûts. Le quartier fourmille d'activité, attirant une clientèle cosmopolite, particulièrement en haute saison. Tout en offrant une atmosphère animée, la conception et les caractéristiques de l'appartement, comme sa position d'angle et sa terrasse, offrent un espace personnel. Son orientation nord-est assure une lumière naturelle agréable. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient d'être immergés dans un environnement dynamique et riche en commodités, avec un accès constant aux divertissements et à la vie côtière.
Vivre à Puerto Banús signifie embrasser un mode de vie centré sur le port de plaisance et la mer Méditerranée. Les abords immédiats sont urbains et animés, avec une forte densité de restaurants, de cafés et de commerces destinés à une clientèle internationale. Les services essentiels comme une pharmacie et un supermarché sont à courte distance à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts disponibles, facilitant les déplacements dans la région. Bien qu'une voiture ne soit pas indispensable au quotidien grâce à la proximité des commodités, elle peut être utile pour explorer les environs, avec Marbella à seulement 7 km et l'aéroport de Malaga à environ 45 km.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de l'appartement au sein de Puerto Banús, station réputée mondialement pour son port de plaisance de luxe. Elle illustre la proximité immédiate de la plage, du cœur animé du port de plaisance et des services essentiels, soulignant que tout est accessible à pied et la commodité de l'emplacement. La carte montre également les distances relativement courtes vers les commodités environnantes et les destinations régionales clés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave exclusive au sud-ouest de Marbella, plaçant cet appartement au cœur du tronçon le plus glamour de la Costa del Sol. Il se trouve à 7 km de la grande ville de Marbella (147 958 habitants) et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga (579 076 habitants). Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commodités et à la réputation de Puerto Banús tout en étant bien relié à la région environnante, réputée pour sa diversité, des sites historiques de Málaga aux villes côtières plus paisibles plus à l'ouest.
Cet appartement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Il se trouve à seulement 686 m de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Le port de plaisance mondialement célèbre est accessible à pied, offrant un pôle social et commercial animé. Pour voyager, l'aéroport de Malaga est accessible à environ 45 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Les transports publics sont facilement disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts, et les services essentiels comme un supermarché (451 m) et un hôpital (1,3 km) sont également idéalement situés.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant. L'appartement lui-même se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier typique. La pente vers la plage la plus proche est une douce déclivité de 0,3 %, indiquant un accès plat au rivage, le rendant facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement donne un accès direct au mode de vie méditerranéen. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km, offrant des lieux prisés pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les sportifs, avec de nombreux parcours de golf à courte distance, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des équipements comme la piscine commune et le terrain de padel au sein de la résidence enrichissent les options récréatives. Le port de plaisance lui-même est un point central des activités sociales et de loisirs, de la restauration à l'observation des yachts de luxe.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL984066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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