Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een leefoppervlakte van 210 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn. De bouw werd in 2019 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende het grootste deel van de dag. Het complex beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct aangrenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. Deze stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen en faciliteiten. De ligging op 10 meter hoogte biedt zicht op de omgeving en de zee. Het gebied is vlak en verhard, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een lift, parkeerplaats en berging verhoogt het functionele wooncomfort. De appartementen zijn ontworpen voor permanente bewoning of langdurig verblijf, met focus op praktische leefruimtes en buitenverblijf.
De bouw is voltooid in 2019, wat betekent dat het project direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering. De technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming in de badkamers, zijn operationeel en voldoen aan moderne standaarden.
Het appartement maakt geen deel uit van een resort met uitgebreide wellness- of spa-faciliteiten. Het biedt geen directe privéstrandtoegang; men gebruikmaakt van de openbare stranden in de omgeving. De wijk is verstedelijkt en levendig, wat weinig landelijke rust of afzondering biedt. Er is geen on-site 24-uurs receptie, wel is er een conciërgedienst.
Ref: VL226877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die een permanente woning zoeken in een dynamische en goed ontsloten omgeving. Het is geschikt voor golfers, gezien de aanwezigheid van meerdere clubs binnen een straal van 2 kilometer. Ook voor kopers die veel waarde hechten aan wandelafstand tot voorzieningen en de mogelijkheden die Puerto Banús biedt, is dit een logische keuze. De ruime indeling maakt het eveneens geschikt voor gezinnen of kopers die frequent bezoek ontvangen.
De afwerking omvat marmeren vloeren en dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur. De badkamers beschikken over vloerverwarming, wat het comfort verhoogt tijdens de koelere maanden. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een conciërgedienst, wat wijst op een hoger onderhoudsniveau van de algemene ruimtes.
De vraagprijs start vanaf €869.000 voor een appartement van 210 m². Dit prijsniveau ligt boven het gemiddelde van de Costa del Sol, wat correspondeert met de locatie in Marbella en de grootte van de woning. De prijsstelling weerspiegelt de voltooiing in 2019 en de aanwezigheid van voorzieningen zoals parkeergelegenheid.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van Puerto Banús. Boodschappen en dagelijkse behoeften kunnen te voet worden vervuld, met een supermarkt en apotheek op minder dan 400 meter. De zuidwestelijke ligging zorgt voor zon op het terras in de late middag en avond. De sfeer is levendig, vooral tijdens het toeristenseizoen, door de concentratie van horeca en winkels in de directe omgeving. Bewoners maken vaak gebruik van de nabije golfbanen of wandelen naar de jachthaven voor entertainment.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan faciliteiten. Op 2 kilometer liggen meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. Er zijn diverse internationale scholen in de regio, zoals de British International School op 3,8 kilometer. Gezondheidszorg is dichtbij met ziekenhuizen en gezondheidscentra binnen 2 kilometer. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle toegang tot de N-340.
De kaart toont de positie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de infrastructuur rondom Puerto Banús. De wegen geven toegang tot de kustweg N-340 en de autosnelweg AP-7. De dichtheid van golfterreinen is duidelijk zichtbaar in de onmiddellijke omgeving van het project.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella-stad en ten noorden van Puerto Banús. Het fungeert als een residentiële buffer tussen het drukke toeristengebied aan de kust en het bergachtige achterland. Het is centraal gepositioneerd tussen San Pedro de Alcántara en het centrum van Marbella, wat de bereikbaarheid van beide steden optimaal maakt.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Los Naranjos, ligt op 2 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer 30 tot 40 minuten rijden over een afstand van 45 kilometer. Er zijn openbaar vervoerhaltes in de directe omgeving en 10 OV-lijnen die de regio bedienen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet jaarlijks van ongeveer 3.856 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De locatie is vlak met een helling van 0,2% naar het strand en ligt laag boven zeeniveau (10 meter), wat zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe nabijheid, zoals Playa de Puerto Banús, zijn goed toegankelijk en bieden diverse faciliteiten. Er zijn diverse golfbanen in de omgeving, zoals Real Club de Golf Las Brisas, die tot de bekendste van de Costa del Sol behoren. Sportfaciliteiten zoals een polideportivo en sportscholen liggen op korte afstand. De jachthaven biedt recreatiemogelijkheden met talloze restaurants en winkels.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella-stad en ten noorden van Puerto Banús. Het fungeert als een residentiële buffer tussen het drukke toeristengebied aan de kust en het bergachtige achterland. Het is centraal gepositioneerd tussen San Pedro de Alcántara en het centrum van Marbella, wat de bereikbaarheid van beide steden optimaal maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas ligt dit project significant hoger in prijs. Dit prijsverschil is direct gerelateerd aan de locatie in de 'Golden Mile' zone van Marbella. Terwijl de projecten in Mijas en Torre del Mar vaak residentiële complexen zijn in rustigere wijken, biedt deze locatie een stedelijke omgeving met directe toegang tot luxevoorzeningen en de jachthaven. De prijs per m² weerspiegelt de status van de locatie in plaats van slechts de oppervlakte van de woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID