Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 117 m² Wohnfläche, kombiniert es Komfort mit einer erstklassigen Lage, die für ihre luxuriöse Atmosphäre und lebendige Umgebung bekannt ist. Das Projekt ist eine schlüsselfertige Wohnlösung in einer etablierten und beliebten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, was eine unmittelbare Nähe zu einem renommierten Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants bedeutet. Die Anbindung an den Strand ist durch kurze Fußwege gegeben. Diese zentrale Positionierung in einer belebten Küstenregion ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Flair.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen, urbaner Bequemlichkeit und luxuriösem Ambiente suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien, Paare oder als repräsentative Zweitwohnung. Der Wunsch nach Annehmlichkeiten wie Pools, Fitness und Sicherheit wird durch die Ausstattung der Wohnanlage erfüllt.
Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Zustand 'Gereed' ermöglicht eine direkte Besichtigung und ermöglicht Käufern, ihre Umzugspläne unmittelbar nach dem Erwerb umzusetzen.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder die Stille abgelegener Naturgebiete, da es sich in einem lebhaften, urbanen Zentrum befindet. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots bedeutet auch eine höhere Bevölkerungsdichte und potenzielle Geräuschkulisse, insbesondere während der Hochsaison. Es ist nicht als rustikales Rückzugsort konzipiert.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen aktiven und dennoch luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine herausragende Lage legen, mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe – sei es der Strand für morgendliche Schwimmrunden, die Boutiquen und Restaurants für abendliche Ausflüge oder die gut ausgestatteten Golfplätze für sportliche Betätigung. Die drei Schlafzimmer und Bäder bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen, während die Annehmlichkeiten der Wohnanlage wie Pools und Fitnessraum ein hohes Maß an Komfort und Entspannung ermöglichen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer prominenten und touristisch stark frequentierten Gegend suchen, ist dies eine überlegenswerte Option, die Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die schlüsselfertige Übergabe macht es zudem attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten.
Die Innenausstattung des Apartments legt Wert auf Komfort und Funktionalität, ergänzt durch eine moderne Ästhetik. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch viel natürliches Licht geflutet wird. Die Küche ist teilintegriert und bietet die Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer verfügen über Ensuite-Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die verwendeten Materialien und die Bauweise spiegeln den Standard einer gehobenen Wohnanlage wider, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Terrasse mit Blick auf Gärten und Pool lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen.
Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung für dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, liegt bei €1.585.000. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Yachthäfen Südeuropas wider. Die Verfügbarkeit ist auf die hier beschriebene Einheit beschränkt, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Variationen in den Preisen anderer Einheiten innerhalb derselben oder ähnlicher Anlagen können aufgrund von Größe, Aussicht, Etage und spezifischer Ausstattung auftreten. Die Region Puerto Banús ist bekannt für ihre stabilen bis steigenden Immobilienwerte, was diese Investition potenziell attraktiv macht.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Puerto Banús vereint die Exklusivität eines Yachthafens mit der Praktikabilität des städtischen Lebens. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand definiert den Alltag. Morgens kann man einen Kaffee auf der sonnigen Terrasse genießen, mit Blick auf die gepflegten Gärten und den Pool. Der Tag könnte mit einem Spaziergang zum Strand oder einem Besuch in einem der nahegelegenen Golfclubs beginnen. Abends bietet die Promenade von Puerto Banús eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen gastronomischen Optionen. Die Anlage selbst mit ihren Pools, dem Fitnessraum und den Wellnessangeboten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für diejenigen, die arbeiten möchten, ist ein drittes Schlafzimmer als Büro nutzbar. Die Sicherheit und Rezeption rund um die Uhr sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Das Leben in Puerto Banús, Málaga, bedeutet Eintauchen in eine lebendige und kosmopolitische Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachthäfen, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben, was rund 5 Millionen Besucher jährlich anzieht. Trotz der touristischen Anziehungskraft bietet die Wohnanlage selbst eine Oase der Ruhe mit ihren Gärten und Pools. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (1,3 km) und Supermärkten (451 m) sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (9 Linien, 50 Haltestellen) erleichtern den Alltag erheblich. Die hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius) und Geschäften unterstreicht die urbanen Qualitäten des Standorts. Lokale Feiertage und die kulturelle Vielfalt prägen das Gemeinschaftsleben.
Diese Karte veranschaulicht die erstklassige Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer unterstreicht.
Puerto Banús ist südwestlich von Marbella gelegen und stellt einen der exklusivsten Yachthäfen an der gesamten Costa del Sol dar. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella, wie dessen Altstadt und Einkaufsstraßen, als auch die Erkundung der etwas ruhigeren Gebiete westlich von Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten an der Küste und ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Puerto Banús ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in greifbarer Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge (325 m) sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über Meereshöhe und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Dieses milde Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche des Apartments und der Wohnanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten werden im Yachthafen von Puerto Banús angeboten. Für sportlich Aktive gibt es Fitnesszentren wie CrossFit Marbella (3,1 km) und verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) im Umkreis von 2 km. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist südwestlich von Marbella gelegen und stellt einen der exklusivsten Yachthäfen an der gesamten Costa del Sol dar. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella, wie dessen Altstadt und Einkaufsstraßen, als auch die Erkundung der etwas ruhigeren Gebiete westlich von Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten an der Küste und ins Landesinnere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL227668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten und den etablierten Ruf von Puerto Banús als erstklassiges Reiseziel zurückzuführen. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegen preislich zwar näher, bieten aber oft nicht die gleiche Dichte an weltbekannten Attraktionen und den direkten Zugang zu einem solch renommierten Yachthafen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine herausragende Lage und das damit verbundene Prestige einen Premiumpreis zu zahlen. Während günstigere Projekte oft aufstrebende oder etwas ruhigere Zonen bedienen, bietet Puerto Banús ein bereits etabliertes Ökosystem aus Luxus, Unterhaltung und Dienstleistungen, das seinen Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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