Ce complexe résidentiel, situé à Puerto Banús, Málaga, propose des appartements offrant une connexion directe à la vie côtière et urbaine. Conçu pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des plages, il bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. L'ensemble résidentiel intègre des espaces verts et des installations communes, assurant un cadre de vie agréable. Son architecture et ses aménagements sont pensés pour un confort quotidien et une expérience de vie méditerranéenne authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance, un emplacement qui facilite l'accès aux activités nautiques et aux restaurants en bord de mer. La proximité des infrastructures urbaines, comme les commerces et les services, est un atout majeur pour une vie pratique au quotidien.
Ce logement répond aux attentes des résidents recherchant un accès facile aux commodités, un environnement dynamique mais aussi la tranquillité d'espaces verts et de piscines communes. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains est adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace bureau dédié.
Le bien est prêt à être habité, indiquant une construction récente ou une rénovation complète. Cette situation permet une installation immédiate sans attendre de travaux de finition ou de construction, offrant ainsi une disponibilité rapide pour ses futurs occupants.
Ce projet ne propose pas de vue sur l'océan depuis toutes les pièces et n'est pas isolé dans un environnement naturel. La localisation en milieu urbain dense implique une proximité avec d'autres résidences et un niveau d'activité potentiellement élevé, notamment durant les périodes touristiques.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de l'animation et des commodités. Il est idéal pour les amateurs de nautisme et de vie sociale grâce à sa proximité avec le port et les restaurants. Les familles cherchant une résidence avec des services complets, incluant sécurité et loisirs, y trouveront également leur compte. De plus, sa situation dans une zone touristique prisée peut intéresser les investisseurs désireux de louer leur bien pendant les périodes d'affluence. La facilité d'accès aux infrastructures, comme la salle de sport et les piscines, convient à un mode de vie actif.
Le complexe résidentiel intègre des finitions de qualité, visibles dans les espaces communs et les appartements. Les caractéristiques mentionnent une cuisine partiellement équipée et une climatisation, suggérant un standard de confort moderne. Les vues panoramiques, mentionnées parmi les atouts, indiquent des ouvertures bien pensées sur le paysage environnant, incluant jardins, piscine, et potentiellement la mer et les montagnes. Les matériaux utilisés dans la construction et les finitions visent à assurer une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant au confort des résidents. L'entretien régulier des installations communes, comme les piscines et les espaces de bien-être, est assuré par la gestion du complexe.
L'appartement est proposé au prix de 1.585.000 €, un tarif qui reflète son emplacement de choix à Puerto Banús et les prestations offertes. Ce prix inclut trois chambres et trois salles de bains, ainsi que l'accès aux installations communes du complexe résidentiel. La disponibilité immédiate du bien, étant donné qu'il est prêt à être habité, constitue un facteur clé pour les acheteurs recherchant une installation rapide. Les caractéristiques et l'emplacement justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol.
Puerto Banús, connu pour son port de plaisance luxueux et son animation, offre un cadre de vie dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux plages, aux boutiques haut de gamme, aux restaurants et aux bars. Le complexe lui-même propose des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un sauna et un hammam, complétés par une réception et une sécurité 24h/24. Cette combinaison crée un environnement propice à la détente et aux loisirs, tout en assurant un confort et une sécurité constants. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités, rendant les déplacements à pied ou à vélo fréquents pour les courses ou les sorties.
La vie à Puerto Banús tourne autour de son port de plaisance animé, offrant une multitude de restaurants, boutiques et bars. Le complexe résidentiel, situé à proximité, permet un accès aisé à ces lieux de vie et de divertissement. Les résidents disposent de nombreux services à portée de main : supermarché à 451 m, pharmacie à 274 m, et centre de santé à 1.3 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. L'environnement urbain, bien que dense, est agrémenté d'espaces verts au sein de la résidence, et la plage est accessible en quelques minutes de marche, offrant un équilibre entre vie citadine et détente côtière.
Le point rouge sur la carte représente l'appartement à Puerto Banús. Il est entouré par le dynamisme de la marina, la proximité des plages et l'accès facile aux infrastructures de Marbella. Les cercles indiquent les distances clés vers les points d'intérêt comme les plages, les terrains de golf et l'aéroport.
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation la place au cœur d'une région reconnue pour son tourisme de luxe et son offre de loisirs. Elle est bordée par Nueva Andalucía et à proximité de San Pedro de Alcántara, permettant un accès facile à différents types d'ambiances, allant de l'effervescence du port à la tranquillité des zones résidentielles voisines. Sa position côtière facilite l'accès aux villes voisines le long de la côte, ainsi qu'à l'arrière-pays andalou.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (46 km à vol d'oiseau), facilitant les déplacements internationaux. Le centre de Marbella se trouve à une courte distance, permettant de profiter de ses attractions culturelles et commerciales. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 700 m, rendant les escapades marines très accessibles. De nombreuses commodités, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sont situées à moins d'un kilomètre, souvent accessibles à pied. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 2 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 325 m, soulignant la connectivité et la praticité de la localisation.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, prolongent la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, grâce à des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude modeste du site (11 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0.3%) assurent un accès facile et agréable au littoral. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús, à 686 m, est la plus proche, suivie par Playa Canina Ventura del Mar à 1.6 km. La Playa de San Pedro est à 2.8 km. Ces plages sont propices à la détente et aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2.2 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également accessibles à proximité, offrant des infrastructures pour diverses disciplines. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activités, proposant des excursions en mer et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation la place au cœur d'une région reconnue pour son tourisme de luxe et son offre de loisirs. Elle est bordée par Nueva Andalucía et à proximité de San Pedro de Alcántara, permettant un accès facile à différents types d'ambiances, allant de l'effervescence du port à la tranquillité des zones résidentielles voisines. Sa position côtière facilite l'accès aux villes voisines le long de la côte, ainsi qu'à l'arrière-pays andalou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL227668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché nettement supérieur en termes de prix. Ces autres projets offrent des prix d'entrée plus abordables, typiques de zones résidentielles en développement ou de marchés moins centraux que Puerto Banús. L'appartement ici proposé, au prix de 1.585.000 €, reflète le caractère exclusif de son emplacement, la proximité immédiate du port de luxe, des boutiques haut de gamme et de l'animation constante, caractéristiques qui ne se retrouvent pas dans les localisations des projets comparativement moins chers. La valeur ajoutée de Puerto Banús réside dans son statut de destination de renommée internationale, attirant une clientèle aisée et offrant des services et une atmosphère uniques, ce qui justifie le différentiel de prix significatif par rapport à des localisations plus périphériques ou moins renommées de la Costa del Sol.
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