Este exclusivo apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, una de las marinas más prestigiosas de la Costa del Sol. Ofrece una combinación de lujo, comodidad y acceso a un estilo de vida vibrante, con el mar Mediterráneo y la oferta de ocio a pocos pasos. Diseñado para quienes buscan la exclusividad y la practicidad en un entorno cosmopolita, este hogar representa una oportunidad para formar parte de un enclave codiciado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos metros de la playa y del puerto deportivo, el enclave garantiza acceso inmediato a servicios y al vibrante ambiente de Puerto Banús. La proximidad a comercios, restaurantes y a la costa define su carácter urbano y accesible, ideal para un estilo de vida sin desplazamientos innecesarios.
Este apartamento responde a la demanda de un hogar funcional y confortable, con tres dormitorios que ofrecen versatilidad para familias o profesionales. La distribución abierta y la terraza invitan al disfrute, mientras que las comodidades del complejo cubren las expectativas de calidad de vida y conveniencia diaria.
El estado de 'Gereed' (Listo para habitar) de esta propiedad indica que la construcción ha finalizado y la vivienda está disponible para su ocupación inmediata. Esto permite a los compradores visualizar su nuevo hogar sin esperas de construcción, facilitando la planificación de la mudanza y la integración en el estilo de vida de la Costa del Sol.
Este proyecto no incluye características como vistas panorámicas de montaña o jardín, ni la opción de aparcamiento privado individualizado, ya que se beneficia de aparcamiento comunitario. Tampoco ofrece la proximidad inmediata a escuelas internacionales o centros de salud especializados dentro de su radio de acción inmediato.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un hogar principal en una ubicación cosmopolita, una segunda residencia de alto standing o una propiedad con potencial de alquiler vacacional en una zona de gran atractivo turístico. Es ideal para profesionales que desean vivir cerca de centros de actividad o para parejas que disfrutan de un estilo de vida sofisticado con acceso inmediato a ocio y servicios. También encaja con inversores que buscan propiedades en enclaves consolidados y con alta demanda. La proximidad al mar y a instalaciones deportivas como campos de golf lo hacen atractivo para aficionados a actividades al aire libre, mientras que la oferta de ocio nocturno y restauración satisface a quienes buscan una vida social activa. La configuración de tres dormitorios ofrece flexibilidad, ya sea para familias pequeñas o para quienes reciben invitados con frecuencia.
La propiedad se presenta en buen estado, con acabados que apuntan a una construcción de calidad, aunque no se especifica un nivel de 'obra nueva' reciente. Se presume el uso de materiales duraderos y funcionales, adecuados para un entorno de alta exigencia como Puerto Banús. Las características de climatización (aire acondicionado) y las vistas (mar, montaña, panorámicas, jardín, piscina) sugieren un diseño orientado al confort y al disfrute del entorno. La cocina parcialmente equipada indica que los compradores tendrán la oportunidad de personalizar este espacio según sus preferencias. La condición 'Good' sugiere un mantenimiento adecuado y una presentación lista para habitar.
La propiedad se ofrece con un precio inicial de 1.585.000 €, reflejando su ubicación privilegiada en Puerto Banús y las características del complejo. La disponibilidad se centra en esta unidad específica de tres dormitorios, lo que la posiciona como una oferta de alta gama en el mercado inmobiliario de la zona. El precio está asociado a un tipo de vivienda de lujo en una ubicación de alta demanda, donde la escasez de propiedades con estas características puede influir en su valor.
Este apartamento se sitúa en un entorno dinámico y exclusivo, ideal para aquellos que valoran la vida urbana junto al mar. El ritmo de vida se define por la cercanía a la playa, a tiendas de lujo y a una variada oferta gastronómica y de ocio. La vida diaria transcurre entre paseos por el puerto, disfrute de las zonas comunes del complejo —incluyendo piscinas y spa— y la posibilidad de realizar actividades acuáticas. La abundancia de servicios a poca distancia, como supermercados, farmacias y centros de salud, facilita la rutina, mientras que la conectividad con otras localidades de la Costa del Sol permite explorar la región con facilidad. Es un lugar donde la comodidad moderna se fusiona con el atractivo de la vida mediterránea, adecuado para residentes que buscan un estilo de vida activo y social.
La vida en Puerto Banús transcurre en un ambiente de lujo y actividad constante. El apartamento está a un paso de la playa y del puerto deportivo, rodeado de boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina y bares de moda. La zona ofrece una alta concentración de servicios: farmacias a 274 metros, supermercados a 451 metros, y centros de salud a 1.3 km, lo que asegura conveniencia en el día a día. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km refleja la vibrante escena gastronómica. La accesibilidad a pie o en bicicleta es alta para muchas comodidades, aunque la distancia a la aeropuerto (45 km) y la presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas sugieren que el vehículo privado o el taxi pueden ser necesarios para desplazamientos más largos.
Esta propiedad se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo al suroeste de Marbella, en la provincia de Málaga. La imagen satelital permite apreciar su proximidad al mar Mediterráneo, la marina y la densa red urbana de servicios y comercios que caracterizan esta zona de la Costa del Sol.
Este apartamento se ubica en el epicentro de Puerto Banús, un distrito de Marbella conocido por su exclusividad y ambiente cosmopolita. Está situado al suroeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a una distancia moderada de otras localidades importantes: Marbella centro se encuentra a 6.3 km (vía Puerto Deportivo Virgen del Carmen), y Estepona a unos 10 km (vía Supercharger Estepona). Esta localización permite un fácil acceso tanto a la vida urbana de Marbella como a la tranquilidad de otros municipios costeros cercanos.
La ubicación es un punto clave, con la playa más cercana a 686 metros y el conocido Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 45 km, lo que facilita los viajes internacionales. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1.3 km) garantiza el acceso a servicios esenciales. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Las Brisas están a 2.2 km. La infraestructura incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros, y una extensa red de transporte público con 9 líneas y 50 paradas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima mediterráneo de la Costa del Sol ofrece una media anual de 19.3°C, con temperaturas que oscilan entre 12°C y 27°C, proporcionando un ambiente agradable durante la mayor parte del año. La zona disfruta de 3,856 horas de sol anuales, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre y de la playa a un período de 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.3%) confirman un entorno costero llano y de fácil acceso. La ubicación se beneficia de un clima propicio para un estilo de vida activo y disfrute exterior durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús es un centro neurálgico para el ocio y la recreación. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La oferta de golf es excepcional, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y opciones de escalada en Rocodromo (2.8 km). La presencia del puerto deportivo, uno de los más importantes de la región, añade un componente náutico significativo, con numerosas opciones de deportes acuáticos y paseos en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se ubica en el epicentro de Puerto Banús, un distrito de Marbella conocido por su exclusividad y ambiente cosmopolita. Está situado al suroeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a una distancia moderada de otras localidades importantes: Marbella centro se encuentra a 6.3 km (vía Puerto Deportivo Virgen del Carmen), y Estepona a unos 10 km (vía Supercharger Estepona). Esta localización permite un fácil acceso tanto a la vida urbana de Marbella como a la tranquilidad de otros municipios costeros cercanos.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL227668
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, tanto en precio como en exclusividad de ubicación. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen acceso a la costa y comodidades similares a precios más accesibles, el presente inmueble destaca por su emplazamiento en uno de los núcleos de mayor prestigio internacional de la Costa del Sol. La diferencia de precio (a partir de 1.585.000 €) se justifica por la ubicación 'prime', la infraestructura de lujo del puerto deportivo, la concentración de servicios de alta gama y el valor intrínseco de la marca Puerto Banús. Estos proyectos comparados se encuentran en zonas con menor densidad de oferta de lujo y menor reconocimiento global, ofreciendo una entrada más asequible al mercado inmobiliario de la costa malagueña, pero sin la misma proyección de estilo de vida y potencial de revalorización asociado a enclaves consolidados como Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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