Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een gerenoveerde woonoplossing in een centrale zone aan de Costa del Sol. Het pand, waarvan de oorspronkelijke constructie dateert van 1982, onderging een complete technische upgrade volgens Scandinavische standaarden. Met een oppervlakte van 162 m² en drie slaapkamers voorziet het in ruime woonbehoefte. De ligging op korte afstand van Puerto Banús en de kustlijn plaatst de woning in een dynamische omgeving die zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden combineert.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die veel lagere instapprijzen hanteren, vertegenwoordigt dit project een hoger marktsegment in de regio Marbella. Terwijl projecten in Estepona of Mijas vaak groter van opzet zijn en meer ruimte bieden tegen een lagere prijs per m², betaalt men hier voor de locatie in Nueva Andalucía en de volledige afwerking zonder wachttijd. De prijsstelling is vergelijkbaar met exclusieve nieuwbouw in Marbella, maar biedt het voordeel van een direct beschikbare woning zonder risico op bouwvertragingen. De dichtheid aan voorzieningen is hier hoger dan in de meer perifere residentiële projecten in oostelijke of westelijke richtingen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, op wandelafstand van de jachthaven van Puerto Banús. Deze wijk maakt deel uit van de bekende 'Golf Valley' en wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca en commerciële activiteiten. De directe omgeving is volledig verstedelijkt, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van voorzieningen en een actieve sfeer in de directe leefomgeving.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of bewoners die frequente gasten ontvangen. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert blootstelling aan middagzon en avondlicht op de leefruimtes. De aanwezigheid van privéparkeergelegenheid en een gemeenschappelijk zwembad ondersteunt het comfort van dagelijks wonen in een kustregio waar parkeerdruk een vaak voorkomend issue is.
Hoewel het gebouw in 1982 werd opgeleverd, onderging de woning een recente en grondige renovatie. Deze transformatie omvatte de volledige vervanging van alle technische systemen, inclusief elektriciteit en loodgieterij. Hierdoor voldoet de woning aan moderne eisen op het vlak van comfort en energieprestaties, zonder de wachttijden die gepaard gaan met de oplevering van volledig nieuwe projecten.
Dit project beschikt niet over een privézwembad of een eigen tuin; men is aangewezen op de gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen. Vanwege de ligging in een populair toeristisch gebied nabij een jachthaven kan er sprake zijn van omgevingslawaai, vooral in het hoogseizoen. Bewoners die zoeken naar een landelijke of geïsoleerde setting, vinden hier niet de rustgevende afzondering die in residentiële buurten verder landinwaarts gebruikelijk is.
Dit appartement komt in aanmerking voor kopers die geen enkel risico willen lopen met betrekking tot achterstallig onderhoud, aangezien alle technische systemen nieuw zijn. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een directe intrek zonder verbouwingswerkzaamheden, maar die toch de charme en grootschaligheid van een bestaand bouwvolume waarderen. Bewoners die een auto nodig achten voor alle verplaatsingen, zullen hier merken dat een voertuig optioneel is voor basisvoorzieningen, hoewel het wel essentieel blijft voor het verkennen van de bredere regio. Gezinnen die zoeken naar stabiel onderwijs in de buurt vinden hier diverse internationale opties op korte afstand. Het past eveneens bij een levensstijl waarbij golf en strand centraal staan, aangezien beide faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
De afwerking onderscheidt zich door een technisch grondige aanpak. De woning beschikt over een volledig nieuwe elektrische installatie en loodgieterij, wat in deze regio bij oudere panden vaak een aandachtspunt is. Een belangrijk kenmerk is het aanwezige ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat door vochtregulatie en luchtcirculatie, een luxe die in het mediterraanse gebied niet vanzelfsprekend is. De ramen zijn vervaardigd uit maatwerk aluminium met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsdemping. Interieurbeelden tonen een moderne inrichting met hoogwaardige materialen, zoals een keukeneiland en functionele zitgedeeltes. De "Scandinavian Quality" verwijst naar de combinatie van functionaliteit en duurzaamheid, waarbij de focus ligt op een efficiënte indeling en degelijke bouwfysica in plaats van louter decoratieve elementen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €1.395.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de combinatie van de grootte van 162 m² en de zeldzame grondige renovatie in deze specifieke locatie. In vergelijking met oudere, gerenoveerde appartementen in dit segment ligt de prijs aan de bovenkant, wat wordt gerechtvaardigd door de Scandinavische afwerking en de technische state-of-the-art voorzieningen. De investering is daarmee gericht op de directe bewoonbaarheid en onderhoudsarme startperiode.
De leefomgeving in Nueva Andalucía wordt gedefinieerd door gebruiksgemak en een internationaal karakter. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, met een supermarkt op minder dan 400 meter. De aanwezigheid van een groot aantal restaurants en cafés in de buurt betekent dat er voor elke maaltijd een uitgebreide keuze bestaat zonder lang te hoeven reizen. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús biedt daarnaast toegang tot luxe winkels en een levendig nachtleven. Wonen hier impliceert een actieve levensstijl waarbij de interactie met de drukke omgeving centraal staat. Het strand is op loopafstand bereikbaar, wat 's ochtends of 's avonds routineuze wandelingen langs de kustlijn mogelijk maakt. De wijk is volledig ingericht op de behoeften van expats en toeristen, wat de infrastructuur voor dienstverlening hoog houdt.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die zelden wordt aangetroffen buiten grote stedelijke centra. Er zijn 69 restaurants in een straal van 2 kilometer, wat een ongekende variëteit aan eetmogelijkheden biedt. Voor de dagelijkse medische behoeften zijn meerdere apotheken en een ziekenhuis binnen 2 kilometer bereikbaar. De wijk heeft een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van tientallen hotels en duizenden toeristenbedden in de omgeving zorgt voor een constante internationale dynamiek. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met tal van basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen die permanent verblijven.
De kaart toont de positering van het object in Nueva Andalucía, direct ten westen van de jachthaven van Puerto Banús. Men ziet de korte afstand tot de kustlijn en de omliggende golfbanen die het landschap bepalen. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met hoofdwegen die de verbinding vormen met Marbella en de snelweg AP-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella en fungeert als een residentiële buffer tussen het centrum van Marbella en San Pedro de Alcántara. De locatie is strategisch gepositioneerd in de Golf Valley, waardoor het een centrale positie inneemt voor liefhebbers van deze sport. In vergelijking met de oostelijke kant van Marbella is dit gebied meer ontwikkeld rondom golf- en jachthavenfaciliteiten, met een hogere dichtheid aan luxe vastgoed. De ligging biedt de balans tussen de drukte van het centrum en de ruimere opzet van de omliggende urbanizaciones.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 300 meter afstand, wat dagelijks bezoek aan zee mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat over het algemeen een rijtijd van 35 tot 45 minuten betekent via de snelweg. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos. Supermarkten en apotheken zijn op minder dan 400 meter wandelafstand gelegen. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met variaties die doorgaans schommelen tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,2% naar de kust toe dragen bij aan een subtiele zeewind en een gematigd microklimaat. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de woning gedurende de dag direct zonlicht ontvangt, wat bijdraagt aan het drogen van de was en de passieve verwarming in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Puerto Banús, zijn bekend en drukbezocht. Hoewel er geen specifieke vermelding is van Blue Flag-status voor het dichtstbijzijnde strand in de dataset, is de regio Marbella in het algemeen bekend om haar hoogwaardige strandfaciliteiten. Sportieve mogelijkheden zijn overvloedig aanwezig, met een groot aantal golfbanen die de 'Golf Valley' definiëren. Er zijn sportscholen en recreatiecentra, zoals CrossFit Marbella en een polideportivo, binnen enkele kilometers afstand. De jachthaven van José Banús op 1 kilometer afstand biedt faciliteiten voor watersport en sociale recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL333746
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID