Albatross IV is een recent opgeleverd appartementencomplex in de wijk La Campana, Nueva Andalucía. Het project bevindt zich op korte afstand van de kust en de jachthaven van Puerto Banús. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 116 vierkante meter. Met een zuidwestelijke oriëntatie biedt het appartement lichtinval en uitzicht op de bergen en de zee. De ligging combineert directe toegang tot voorzieningen met de mogelijkheid tot recreatie in de directe omgeving. Het gebouw is voorzien van faciliteiten zoals een dakterras en een fitnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in La Campana, een stedelijke wijk binnen Nueva Andalucía. De positie is vlakbij zeespiegelniveau, op 10 meter hoogte. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt, met stranden op minder dan drie kilometer afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en commerciële voorzieningen, met golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús in de nabije omgeving.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor gasten. De open woonkamer met keuken is praktisch ingericht. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming ondersteunt het wooncomfort gedurende het hele jaar. Een aparte wasruimte draagt bij aan het functionele gebruik van de leefruimte.
Het project is in 2025 opgeleverd, wat betekent dat het bouwproces is voltooid en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De appartementen worden ongemeubileerd overgedragen, wat nieuwe eigenaren de vrijheid geeft om de inrichting naar eigen inzicht te bepalen. De constructie voldoet aan moderne standaarden, wat blijkt uit de aanwezigheid van energie-efficiënte installaties zoals klimaatbeheersing.
Het appartement biedt geen eigen tuin of privétuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot het terras. Er is geen aanbod van grondgebonden woningen zoals villa's of herenhuizen binnen dit specifieke project. De parkeergelegenheid is niet in de prijs inbegrepen, tenzij specifiek vermeld. Voor eigenaren die een traditionele binnenstadswoning zoeken, biedt dit moderne appartementengebouw niet die specifieke sfeer.
Ref: VL607408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor kopers die zoeken naar een permanente woning in een verstedelijkt gebied met veel voorzieningen. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die de internationale scholen in de omgeving gebruiken. Ook voor personen die frequent werken vanuit huis en daarnaast behoefte hebben aan recreatieve mogelijkheden zoals golf en strand biedt deze locatie de nodige faciliteiten. De ligging is relevant voor investeerders die verhuring overwegen, gezien de constante vraag naar accommodatie in Nueva Andalucía nabij Puerto Banús. Voor mensen die de voorkeur geven aan geïsoleerd wonen in landelijke gebieden is deze stedelijke omgeving minder passend. De combinatie van appartementstype en gemeenschappelijke voorzieningen vereist een voorkeur voor gemeenschappelijk leven in plaats van volledige privacy en isolatie. De nabijheid van luchthavenverkeer en doorgaande wegen betekent dat de omgeving niet volledig geluidsvrij is.
De afwerking van het appartement omschrijft een modern standaardniveau met aandacht voor duurzaamheid. De vloeren zijn voorzien van hout, wat bijdraagt aan een warme akoestiek en esthetiek. De keuken is ingericht als een open ruimte die is voorbereid voor de installatie van apparatuur naar keuze van de koper, wat technische flexibiliteit biedt. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne sanitaire voorzieningen en betegeling. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming en airconditioning, wat essentieel is voor temperatuurregeling gedurende het hete zomerseizoen en de koele wintermaanden. De gevelbekleding en isolatie voldoen aan actuele bouwvoorschriften. De algemene ruimtes, waaronder de hal en het trappenhuis, zijn onderhouden met materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De aanwezigheid van een conciërge en een fitnessruimte wijst op een compleet ontwerp van de faciliteiten. De woningen worden ongemeubileerd opgeleverd, wat de staat van de afwerking direct zichtbaar maakt voor de koper.
De vraagprijs start vanaf €675.000 voor een appartement van 116 vierkante meter. Deze prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.800, wat consistent is met de marktwaarde voor nieuwbouwappartementen in deze specifieke wijk nabij Marbella. Variatie in prijs kan optreden afhankelijk van de exacte verdieping en het uitzicht, waarbij appartementen op hogere etages met zeezicht doorgaans een hogere waardering kennen. De kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten.
Het dagelijks leven in dit project draait om toegang tot voorzieningen en de kust. De wijk La Campana is stedelijk, wat betekent dat boodschappen, apotheken en restaurants op loopafstand liggen. De bewoner start de dag mogelijk met een bezoek aan een lokale bakker of supermarkt, slechts enkele minuten lopen van het complex. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op korte afstand, maakt dat het strand een logische bestemming is voor ontspanning of sport in de avonduren. De aanwezigheid van golfbanen in de directe omgeving speelt een rol voor recreatieve activiteiten. De wijk heeft een hoog voorzieningenniveau, wat wijst op een permanente bewoning door een diverse bevolking in plaats van een seizoensgebonden vakantiebestemming. Verkeersdrukte is aanwezig door de nabijheid van toeristische trekpleisters, maar de ligging aan de rand van Nueva Andalucía zorgt voor een balans tussen drukte en rust. De faciliteiten in het gebouw, zoals het zwembad op het dak, bieden een alternatief voor de druktere openbare stranden in de zomermaanden.
De omgeving biedt een dicht netwerk van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 69 restaurants en diverse banken en cafeetjes, wat wijst op een levendige horecasector. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand beschikbaar. Gezondheidszorg is dichtbij met meerdere apotheken en een ziekenhuis binnen twee kilometer afstand. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd met tientallen scholen in de omgeving, waaronder internationale opties. De infrastructuur is ontwikkeld voor gemotoriseerd vervoer, maar de directe omgeving leent zich voor voetgangers en fietsers. De kustlijn en jachthavens zijn makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere lijnen die de wijk verbinden met omliggende steden zoals Marbella en Estepona. De aanwezigheid van toeristische faciliteiten, waaronder hotels en jachthavens, zorgt voor een internationale dynamiek in de buurt. De helling naar het strand is minimaal, wat de toegankelijkheid voor alle leeftijden vergemakkelijkt.
De kaart toont de positie van het project aan de rand van La Campana, direct ten noorden van de kustweg N-340/A-7. De afstand tot het strand van Puerto Banús is gering. De omgeving wordt gedomineerd door residentiële complexen, groene zones en golfbanen, met de bergachtige achtergrond van de Sierra Blanca in het noorden. Het project is goed bereikbaar via de secundaire wegen die aansluiten op de hoofdwegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen direct ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Het gebied fungeert als een verbinding tussen het bruisende centrum van Marbella en de meer residentiële gebieden richting Estepona. De positie is strategisch voor zowel toeristen als expats die toegang zoeken tot voorzieningen van wereldklasse zonder in het hart van de drukte te wonen. De wijk La Campana vormt een residentiële kern binnen deze regio.
Het project ligt op 45 kilometer van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten per auto betekent. De stranden van Playa de Puerto Banús zijn op minder dan 500 meter afstand. De jachthaven Puerto Banús ligt op circa één kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van drie kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen 400 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op bijna twee kilometer. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn bereikbaar op een afstand van minder dan vier kilometer. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn in de directe omgeving aanwezig. De verbinding met de snelweg A-7 is mogelijk binnen enkele minuten rijden, wat toegang geeft aan de gehele Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.856 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters zacht blijven. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur vanaf mei tot oktober vaak boven de 20 graden ligt. De hoogte van het project is 10 meter boven zeeniveau, op een terrein met een lichte helling van 0,2 procent richting de kust. Dit heeft als gevolg dat de windrichting voornamelijk vanuit het zuidwesten komt, wat zorgt voor ventilatie. De ligging in Nueva Andalucía biedt beschutting tegen de noordenwind door de bergachtige achtergrond. De vegetatie in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit mediterrane planten en aangelegde tuinen rondom de residentiële complexen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich langs de kustlijn van Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús ligt op loopafstand en is bekend vanwege de ligging naast de jachthaven. In de regio zijn meerdere stranden met het 'Blue Flag' keurmerk, wat wijst op kwaliteit van water en faciliteiten. De stranden bestaan voornamelijk uit zand en zijn toegankelijk via promenades. Voor sportieve recreatie zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, wat het een van de meest dichtbevolkte golfgebieden van Spanje maakt. Tennisbanen, sportscholen en watersportmogelijkheden zijn aanwezig in de regio. De bouw van een nieuw sportcentrum direct voor het gebouw wijst op de groeiende focus op sportfaciliteiten. Recreatieve mogelijkheden zijn divers, variërend van wandelen langs de kust tot boottochten vanuit de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen direct ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Het gebied fungeert als een verbinding tussen het bruisende centrum van Marbella en de meer residentiële gebieden richting Estepona. De positie is strategisch voor zowel toeristen als expats die toegang zoeken tot voorzieningen van wereldklasse zonder in het hart van de drukte te wonen. De wijk La Campana vormt een residentiële kern binnen deze regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar of Mijas, is de prijs per vierkante meter in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit verschil weerspiegelt de nabijheid van luxe-locaties zoals Marbella en Puerto Banús. Terwijl projecten als Aquamar in Torre del Mal startprijzen rond de €270.000 hanteren, begint de markt in Nueva Andalucía vaak boven de €500.000 voor vergelijkbare appartementen, met name door de hogere landwaarde en vraag vanuit het internationale segment. In vergelijking met het centrum van Marbella biedt Nueva Andalucía, en specifiek La Campana, een residentiëlere sfeer met meer groenvoorzieningen en ruimte, hoewel de dichtheid nog steeds hoog is. In tegenstelling tot rustigere gebieden zoals Estepona (Etherna Homes 2), is het voorzieningenniveau hier geconcentreerder en het toerisme jaarrond aanwezig. De investeringspotentie in Nueva Andalucía wordt gezien als stabiel met een focus op de huurmarkt voor het hogere segment, terwijl goedkopere regio's vaak meer afhankelijk zijn van seizoensgebonden toerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID