Questo appartamento a Puerto Banús, Marbella, offre 156 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Il progetto è già completato e gode di una posizione privilegiata sul Mar Mediterraneo. Con un prezzo a partire da €2.200.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una residenza esclusiva in una delle zone più rinomate della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia ne sottolinea l'attrattivo valore residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico vicino a Marbella. È situato a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. Questa posizione promette un ambiente vivace con accesso diretto alle attività marittime e alle comodità urbane.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, vita urbana e servizi comunitari di alta qualità. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così un potenziale per la personalizzazione individuale. La vicinanza a negozi, ristoranti e luoghi di svago soddisfa le esigenze di comfort e buona accessibilità nella vita quotidiana.
Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Ciò significa che la fase di costruzione è terminata e non ci sono tempi di attesa per la realizzazione della proprietà. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere dei vantaggi della residenza e del suo ambiente, senza i disagi di un cantiere in corso.
L'appartamento richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro, comportando un ulteriore dispendio di tempo e denaro per l'acquirente. La residenza dispone di piscine comuni, ma non di piscine private. La descrizione non menziona l'aria condizionata, che potrebbe essere un fattore importante durante i mesi più caldi. L'arredamento esatto non è specificato, a parte il fatto che viene venduto non arredato.
Ref: VL807359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione privilegiata fronte mare a Puerto Banús e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una proprietà per adattarla alle proprie esigenze. È adatta a persone che apprezzano un ambiente vivace, con accesso diretto a ristoranti, negozi e all'attività marittima. I servizi comunitari come la piscina interna, la spa e la palestra sono attraenti per coloro che apprezzano il comfort e il relax. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga la rende interessante anche per visitatori frequenti o come seconda casa. La necessità di ristrutturazioni attrae acquirenti con abilità manuali o investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà in una posizione di prim'ordine.
La proprietà è descritta come bisognosa di ristrutturazione e restauro, il che significa che la finitura attuale non è all'ultimo standard. Tuttavia, la residenza comunitaria stessa offre servizi di lusso come una piscina interna riscaldata, una spa con sauna, hammam e jacuzzi, nonché una palestra all'avanguardia. Queste strutture sono presentate in uno stile 'intelligente e confortevole', paragonabile a hotel a 5 stelle. I materiali specifici e la qualità delle finiture interne dell'appartamento dipenderanno dal futuro sforzo di ristrutturazione. Le aree comuni suggeriscono, tuttavia, un alto livello di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €2.200.000 ed è immediatamente disponibile. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 156 m². La proprietà viene venduta non arredata, con un posto auto e un ripostiglio inclusi nel prezzo. La descrizione menziona un recente ribasso di prezzo di 200.000 €, indicando la motivazione del venditore. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, riflettendo la posizione esclusiva e le caratteristiche della residenza.
Puerto Banús, situato a sud di Marbella, è un vivace porto turistico noto come complesso di lusso dal 1970. Con 5 milioni di visitatori all'anno, attira celebrità internazionali e acquirenti attenti allo stile. Il progetto stesso si trova in un'esclusiva comunità residenziale con accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia. La comunità offre servizi come una piscina interna, spa, palestra, sala sociale con bar e un ristorante (aperto stagionalmente). È disponibile anche una sala giochi per bambini. La vicinanza al centro di Marbella, ai negozi e alla vita notturna del porto rende la posizione particolarmente attraente per coloro che apprezzano la vita urbana e l'atmosfera marittima. L'ambiente è descritto come vivace, con un'alta densità di ristoranti e offerte turistiche.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera marittima e da un comfort urbano. La vicinanza immediata alla passeggiata e alla spiaggia consente passeggiate quotidiane con vista mare. In pochi minuti a piedi si accede a una moltitudine di ristoranti, boutique e servizi nel porto e nella zona urbana circostante. Il collegamento con il centro di Marbella è buono, sia a piedi che in auto. La comunità stessa offre un ambiente di vita sicuro e ben attrezzato con servizi che arricchiscono la vita quotidiana. I dintorni attraggono un pubblico internazionale con il loro carattere vivace e le numerose opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani. Le distanze indicate per i campi da golf, le scuole e l'aeroporto di Malaga offrono una panoramica sull'accessibilità e sulle opportunità di svago nei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla nota Costa del Sol. È un centro esclusivo per yacht di lusso, shopping di alta gamma e gastronomia raffinata. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella città (circa 6 km) e ad altre località costiere come Estepona offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la Costa del Sol una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
La posizione a Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Il famoso porto con i suoi ristoranti e negozi è anch'esso raggiungibile a piedi. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono vicini. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. L'area di Puerto Banús beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. Questo clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Proprio davanti alla porta si trovano spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Il progetto stesso offre accesso a una piscina comune riscaldata e a una piscina per bambini. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. Altre opportunità di svago includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e attività nautiche nel porto di Puerto Banús. La vicinanza a numerosi ristoranti e la vivace vita notturna del porto completano l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona a un prezzo significativamente più alto, dovuto alla sua esclusiva posizione fronte mare. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori e, potenzialmente, servizi più moderni, l'enfasi qui è sulla posizione unica nel cuore di Puerto Banús. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si rivolge anch'essa a una località costiera ben servita. La proprietà offerta qui si rivolge a una nicchia specifica di acquirenti, disposti a pagare un prezzo premium per una posizione fronte mare e la vicinanza al porto turistico di lusso, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione che offre margine di apprezzamento del valore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
