Овај стан се налази у престижном Порто Банус, познатом по својој луксузној марини и близини Марбеље. Пројекат нуди директан приступ шеталишту и плажи, смештен у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем. Иако је потребно реновирање, ова некретнина представља значајну прилику за улагање у једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол, са потенцијалом за стварање дома високог квалитета у медитеранском стилу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на првој линији плаже у Порто Банусу, овај стан нуди директан приступ шеталишту и мору. Локација обезбеђује брз приступ луксузним садржајима луке, продавницама и ресторанима, као и близину Марбеље, чинећи га идеалним за оне који траже урбани животни стил са погодностима на дохват руке.
Овај стан је намењен појединцима или породицама које траже животни простор на врхунској локацији са директним приступом плажи и луксузним садржајима. Потреба за реновирањем указује на прилику за прилагођавање простора према личним жељама, док близина објектима попут голф терена и међународних школа задовољава широк спектар потреба.
Стан је у завршеној фази изградње и спреман за усељење, уз потребу за реновирањем. Пошто није нова градња, будући власници могу одмах започети процес адаптације простора према својим потребама и жељама, без чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди нове градње нити потпуно завршене ентеријере; захтева значајно реновирање. Нема приватних базена, већ се користе заједнички. Иако има паркинг и оставу, они су у склопу опште инфраструктуре комплекса, а не издвојени приватни простори.
Ref: VL807359
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже луксузан животни стил на првој линији плаже у Порто Банусу. Идеалан је за оне који желе да живе у центру активности, али у оквиру мирног и сигурног резидентног комплекса. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери, или инвеститори који препознају потенцијал локације за издавање, наћи ће ову понуду посебно атрактивном. Близина голф терена, међународних школа и културних садржаја Марбеље чини га погодним и за породице које траже стално или дугорочно пребивалиште. Такође, одговара онима који желе да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом плажи, ресторанима и луксузним продавницама, без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила.
Тренутни ниво завршне обраде стана захтева комплетно реновирање, што пружа прилику за улагање у квалитетне материјале и модерне дизајнерске елементе. Комплекс Лос Гранадос 1 познат је по високим стандардима, а заједничке просторије попут базена, спа центра и теретане одржавају се у одличном стању. Унутрашњост стана, након реновирања, може одражавати луксузни медитерански стил, са фокусом на пространост, природно светло и повезаност са спољним простором кроз терасу са погледом на море и баште. Након реновирања, очекује се висок квалитет материјала и завршних радова, у складу са реномеом локације и комплекса.
Почетна цена овог стана је 2.200.000 евра. Ова цена одражава ексклузивну локацију у Порто Банусу, директан поглед на море и близину луксузних садржаја. Узимајући у обзир да стан захтева реновирање, цена може бити атрактивна за инвеститоре који желе да прилагоде простор према свом укусу и потенцијално повећају вредност некретнине. Комплекс нуди различите типове станова, али овај конкретан апартман са 3 спаваће собе и 3 купатила пружа пространост. Продаје се неуређен, са укљученим паркинг местом и оставу, што додатно утиче на укупну вредност понуде.
Порто Банус је синоним за луксуз и живописан медитерански начин живота. Овај стан, смештен унутар затвореног комплекса Лос Гранадос 1, нуди приступ директно на шеталиште и плажу, са близином најбољих ресторана и бутика. Комплекс пружа низ погодности укључујући затворени базен, спа центар, теретану и простор за игру за децу. Живот овде подразумева да сте окружени елеганцијом и динамиком, са Марбељом на само неколико минута удаљености. Близина свих садржаја значи да је аутомобил често непотребан, што додатно доприноси опуштеном ритму свакодневног живота, посебно током топлијих месеци када оживљавају плажни барови и ресторани.
Живот у Порто Банусу значи бити у средишту догађања на Коста дел Сол. Комплекс Лос Гранадос 1 нуди мир и сигурност унутар својих зидина, са директним приступом шеталишту које води до луксузне луке, популарне међу међународним познатим личностима. У непосредној близини налазе се врхунски ресторани, ексклузивне продавнице и ноћни живот. Иако је окружење урбано и живописно, постоји и могућност за опуштање у приватности стана или у заједничким баштама и поред базена. Близина Марбеље обезбеђује приступ ширем спектру културних и гастрономских садржаја, док локална инфраструктура, попут супермаркета и апотека, задовољава свакодневне потребе.
Овај интерактивни приказ позиционира стан у срцу Порто Бануса, са означеним кључним тачкама као што су плаже, голф терени, лука и градски садржаји. Мапа пружа визуелни увид у близину и доступност различитих локација, помажући у разумевању урбане структуре и интеграције комплекса у околно подручје.
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као центар луксуза и забаве, недалеко од главног града Марбеље, познатог по свом шарму и богатом културном наслеђу. Близина других градова попут Естепоне и Бенамадене, који нуде различите стилове живота и некретнине, омогућава лак приступ и упоређивање са другим опцијама у региону. Порто Банус се истиче својом ексклузивном марином, врхунским шопинг садржајима и динамичним ноћним животом, што га чини јединственим у оквиру покрајине Малага.
Стан се налази на само 686 метара од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус, а остале плаже попут ПЛАиа Канина Вентура дел Мар су такође на пешачкој удаљености. Луксузна лука Порто Банус, са својим бројним ресторанима, баровима и продавницама, удаљена је свега неколико минута хода. Супермаркет и апотека налазе се на око 451м, односно 274м, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе голф игралиште, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, удаљено је 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, а добра мрежа јавног превоза са 9 линија и 50 станица у близини додатно побољшавају доступност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Порто Бануса карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.3°C, што омогућава уживање у сунцу током већег дела године. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће око 6 месеци годишње, када температура воде достиже најмање 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан и благ амбијент. Благо нагиб ка мору (0.3%) чини приступ плажи лаганим и доступним, док близина планина пружа сликовит пејзаж и могућности за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа директан приступ шеталишту и бројним плажама. ПЛАиа де Пуерто Банус је најближа (686м), док су ПЛАиа Канина Вентура дел Мар (1.6км) и ПЛАиа де Сан Педро (2.8км) такође лако доступне. Осим уживања на плажи, подручје је познато по голф теренима, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2км). За љубитеље спорта, близина спортских центара као што је ПоlIDEportivo Сан Педро (2.2км) нуди додатне могућности. Марина Порто Банус је такође централно место за рекреацију, нудећи активности на води и луксузно окружење.
Izvor: OpenStreetMap
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као центар луксуза и забаве, недалеко од главног града Марбеље, познатог по свом шарму и богатом културном наслеђу. Близина других градова попут Естепоне и Бенамадене, који нуде различите стилове живота и некретнине, омогућава лак приступ и упоређивање са другим опцијама у региону. Порто Банус се истиче својом ексклузивном марином, врхунским шопинг садржајима и динамичним ноћним животом, што га чини јединственим у оквиру покрајине Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова некретнина у Порто Банусу представља значајно веће улагање, са почетном ценом од 2.200.000 евра. Међутим, цена одражава премијум локацију на првој линији плаже у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол, директан приступ луксузној марини и веће површине (156 м² са 3 спаваће собе). За разлику од Естепоне, Порто Банус нуди концентрисанију понуду луксузних садржаја, врхунских ресторана и бутика, као и динамичнији ноћни живот. Alba Benalmadena (€598,000) се такође налази у другој ценовној категорији, али нуди другачији тип средине са фокусом на породичну атмосферу и близину атракција попут парка Тиволи Ворлд. Овај стан у Порто Банусу је стога најприкладнији за купце који траже врхунски луксуз, ексклузивност и локацију без премца, спремне на веће улагање и потенцијални трошак реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
