דירת יוקרה בת 3 חדרי שינה במיקום מבוקש בפורטו באנוס, מציעה חווית מגורים ייחודית על חוף הים. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על פרטיות ואבטחה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, אך נהנה מקרבה לטבע ולים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או נופש.
פורטו באנוס מציבה רף גבוה בשוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים מחירים נגישים יותר (החל מ-205,000 אירו), הדירה בפורטו באנוס ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית, המשקף את ייחודיות המיקום והמתקנים. אזורים כמו אסטפונה, בעודם מתפתחים, עדיין מציעים מחירים אטרקטיביים יותר למגורי יוקרה, אך חסרים את הריכוזיות והאקספרסיביות של פורטו באנוס. טורֶה דל מר ואזור מיחאס מציעים נכסים שונים, לעיתים קרובים יותר לטבע או מציעים סביבה שקטה יותר, אך מרוחקים מהאופי הבינלאומי והתוסס של מארבלה ופורטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לרוכשים המחפשים תמורה טובה יותר למחיר או סביבה פחות תיירותית, הדירה בפורטו באנוס פונה למי שמחפש את פסגת הלייף סטייל והיוקרה בקוסטה דל סול, עם דגש על נוחות, שירותים ומיקום מרכזי ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומספקת גישה נוחה לנמל פורטו באנוס, מרכז בילויים ואטרקציות. הסביבה האורבנית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים, אך גם מאפשרת גישה מהירה לנתיבי תחבורה ראשיים, לחיבוריות יעילה למרכזי תעסוקה ופנאי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח, עם דגש על קרבה לים ולמתקני פנאי. השילוב של עיצוב פנים מודרני, מרפסת מרווחת ומתקנים בבניין (בריכות, חדר כושר) עונה על צרכי נוחות, רווחה ופנאי, לצד דרישות אסתטיות גבוהות.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומציע מבנה איכותי שנבנה בסטנדרטים גבוהים. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה במצב מצוין, מה שמצמצם את הצורך בהשקעות מיידיות בתחזוקה או שיפוץ. הדבר מאפשר כניסה מהירה למגורים או להשכרה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים שאינם מצוינים במפרט, כגון מגרשי גולף פרטיים בשטח הבניין או גישה ישירה לים ללא צורך בחציית שטח. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז העניינים, עם גישה מיידית לבילויים, מסעדות וחוף הים. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים חווית מגורים יוקרתית, עם דגש על נוחות ופנאי. רוכשים אשר מעריכים איכות בנייה, עיצוב פנים מודרני ומתקנים משותפים כגון בריכות וחדר כושר, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים, הודות למיקומה האטרקטיבי ביותר. קונים המגיעים ממרכז אירופה או מכל מקום אחר, המחפשים בית שני שטוף שמש או מעבר לרילוקיישן, ייהנו מהאווירה הים-תיכונית ומהנגישות לכל השירותים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום כה יוקרתי. החומרים שנבחרו למטבח המאובזר ולחדרי הרחצה (4 במספר) מדגישים איכות ועמידות. התכנון כולל ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון חכמים. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה (covered terrace) מאפשרת ליהנות מהנוף לים, לגינה ולבריכה, תוך שהיא מספקת הגנה מפני השמש הישירה. השימוש במעלית (lift) מבטיח גישה נוחה לכל קומות הבניין, מה שמוסיף לנוחות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר של 2,300,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, את גודל הדירה (225 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה). בנוסף, המחיר כולל שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון נפרד. השוק בפורטו באנוס מאופיין בביקוש גבוה לנכסים איכותיים, דבר המשפיע על טווחי המחירים. זמינות הדירות במתחם זה נחשבת גבוהה יחסית, הודות לבניין שסיים את בנייתו בשנת 2005, אך נכסים במיקומים אלו נמכרים לרוב במהירות.
מגורים בפורטו באנוס מעניקים חווית חיים ייחודית המשלבת את האלגנטיות של חוף הים עם הפעילות האורבנית. הדירה ממוקמת בסמוך למרינה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות יוקרה. קרבת החוף מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות רגועות. הסביבה בנויה בסגנון ים-תיכוני, עם גינות מטופחות ובריכות משותפות, היוצרות אווירה של ריזורט. למרות הפעילות התיירותית, המתחם המוצע מתוכנן לספק פרטיות ואבטחה, עם כניסה מאובטחת וחניה תת-קרקעית. השילוב של מיקום מרכזי, גישה לשירותים יומיומיים ומתקני פנאי, הופך את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים או לבית נופש.
הסביבה של פורטו באנוס מציעה קצב חיים דינמי ויוקרתי. הדירה ממוקמת בסמוך למרינה, המהווה מרכז בילויים תוסס עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ברים וחנויות יוקרה. קרבתה של הדירה לים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מפעילויות חוף וטיילות. בנוסף, קיימת נגישות נוחה למרכולים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרפאות (1.3 ק"מ), המבטיחים שגרת חיים נוחה ופונקציונלית. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות בקרבת מקום, אך בהתחשב באופי האזור, רכב פרטי או כלי רכב קטנים עשויים להקל על ההתניידות. אזור זה פופולרי בקרב קהילה בינלאומית.
המיקום המדויק של הדירה הוא באזור פורטו באנוס, אחד המרינות היוקרתיות ביותר בספרד. מפה זו ממחישה את קרבתה לים, למרכז העיר ולמתקני פנאי מרכזיים, כמו גם את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמת בדרום-מערב העיר מרבלה (Marbella), על חוף הים של קוסטה דל סול. היא נחשבת לאחד מאזורי הבילוי והפנאי היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, ומושכת אליה קהל בינלאומי. קרבתה למרבלה מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של העיר, כולל העיר העתיקה ההיסטורית, תוך כדי מגורים בסביבה מודרנית ותוססת יותר. המיקום מספק גם נגישות טובה לערים ועיירות נוספות באזור, כמו אסטפונה (Estepona) וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), המציעות שירותים וחוויות נוספות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המקנה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים, Playa de Puerto Banús, ממוקם במרחק 686 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. קיימות גם אפשרויות נוספות כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Real Club de Las Brisas (2.2 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מרכולים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בטווח הליכה, המבטיחים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתאפיין באקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,856 שעות, והופך את האזור ליעד אידיאלי לאוהבי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא כ-0.3%, כלומר שטוח ונוח להליכה. סביבת המגורים כוללת גינות מטופחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של דירה זו. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה למים ולפעילויות חוף. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מועדונים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט. הנמל עצמו, Puerto José Banús, מציע אפשרויות בילוי ימיות וטיילות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמת בדרום-מערב העיר מרבלה (Marbella), על חוף הים של קוסטה דל סול. היא נחשבת לאחד מאזורי הבילוי והפנאי היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, ומושכת אליה קהל בינלאומי. קרבתה למרבלה מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של העיר, כולל העיר העתיקה ההיסטורית, תוך כדי מגורים בסביבה מודרנית ותוססת יותר. המיקום מספק גם נגישות טובה לערים ועיירות נוספות באזור, כמו אסטפונה (Estepona) וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), המציעות שירותים וחוויות נוספות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL844808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
