Cet appartement exclusif de 3 chambres, situé à Puerto Banús, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse à quelques pas de la mer. Construit en 2005, ce logement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché, combinant la proximité des commodités urbaines avec la sérénité d'un environnement côtier. L'espace de vie de 225 m², agrémenté de 4 salles de bains, est conçu pour le confort et l'élégance, promettant une qualité de vie supérieure pour ses résidents.
En comparant cet appartement à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), il est évident que le bien à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix démarrant à 259 000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure. La différence de prix s'explique par l'emplacement ultra-premium de Puerto Banús, une destination reconnue pour son exclusivité, sa marina de luxe et sa proximité avec Marbella. Alors que les autres projets peuvent offrir des appartements neufs dans des zones en développement ou avec un accès différent aux commodités, celui-ci propose un bien existant, en excellent état, dans l'un des épicentres de la vie sociale et du glamour de la Costa del Sol. La valeur est ici intrinsèquement liée à la localisation et au prestige du port, justifiant le tarif de 2 300 000 € par rapport aux offres plus abordables ailleurs sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le quartier animé de Puerto Banús, cet appartement se trouve à une distance de marche de la plage et du port de plaisance. L'environnement immédiat est caractérisé par une infrastructure urbaine dense, offrant un accès facile aux services et aux loisirs. Sa position stratégique garantit une connectivité aisée aux principales voies de communication de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel de haut standing dans un cadre dynamique. Les trois chambres avec salles de bains attenantes et le spacieux salon-salle à manger répondent aux besoins des familles ou des personnes appréciant l'espace. La terrasse enveloppante et la vue sur jardin et mer ajoutent une dimension de détente et d'exclusivité.
Bien que construit en 2005, l'appartement est en excellent état, témoignant d'une conception et d'une finition de qualité. La mention 'Completed 2005' indique une livraison terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction ou de planning futur à considérer, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne correspond pas aux recherches de biens nouvellement construits ou en phase de développement. L'année de construction 2005 implique que les normes énergétiques et technologiques pourraient différer de celles des constructions les plus récentes. De plus, bien que situé près de commodités, le bruit potentiel lié à un environnement urbain actif à Puerto Banús est un élément à considérer.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un style de vie méditerranéen actif et sophistiqué, avec un accès immédiat aux commodités de luxe. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie à proximité d'une marina animée, des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives et de la plage. Les familles recherchant un espace confortable avec des chambres et salles de bains séparées, ou les professionnels souhaitant une résidence secondaire prestigieuse, trouveront ici un cadre de vie adapté. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Le niveau de finition et les équipements de la résidence suggèrent une clientèle recherchant le confort, la sécurité et une certaine exclusivité, sans vouloir renoncer à la vie urbaine.
L'appartement se distingue par son excellent état général, suggérant des finitions de haute qualité et un entretien régulier depuis sa construction en 2005. Les caractéristiques mentionnées comme la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bains, et les armoires encastrées témoignent d'un niveau de confort et de finition supérieur. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les cuisines ne soient pas explicitement listés, l'association avec Puerto Banús et les vues sur mer impliquent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques, conformes aux standards des propriétés de luxe de la région. La présence d'une terrasse couverte et le système de télévision par satellite ajoutent à la fonctionnalité et au confort de l'espace de vie.
Le prix affiché pour cet appartement est de 2 300 000 €, positionnant le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Puerto Banús. Cette tarification reflète la localisation premium, la taille de l'appartement (225 m²), le nombre de chambres et salles de bains (3 chambres, 4 salles de bains), ainsi que les commodités offertes par la résidence. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, sans délai de construction. La variation des prix dans ce secteur est généralement influencée par la vue, l'étage, la taille exacte de la terrasse et la proximité immédiate des services les plus recherchés comme le port et la plage.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'atmosphère exclusive de Puerto Banús. L'appartement, avec ses 225 m² habitables et ses 4 salles de bains, propose un espace généreux pour le confort quotidien. La proximité immédiate avec la marina, les boutiques de luxe et une multitude de restaurants et de bars fait de ce lieu un point de départ idéal pour explorer la vie nocturne et les plaisirs de la Costa del Sol. La résidence elle-même, dotée de jardins paysagers, d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport, offre un havre de paix et de détente. La sécurité est assurée par un accès fermé et surveillé, complété par deux places de parking souterrain et une cave, garantissant tranquillité d'esprit et commodité. Le rythme de vie y est celui d'une destination cosmopolite, où le soleil méditerranéen rencontre une vie sociale trépidante.
Le quartier de Puerto Banús, où se situe l'appartement, est synonyme de prestige et d'animation. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la plage (à 686 m de Playa de Puerto Banús) et de la marina, offrant un accès facile à une multitude d'activités nautiques, de restaurants branchés et de boutiques de luxe. Les supermarchés, pharmacies et banques sont à portée de main (supermarché à 451 m, pharmacie à 274 m), simplifiant les courses. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la présence de deux places de parking souterrain assure une commodité supplémentaire. Les écoles, y compris des options internationales, sont également accessibles dans un rayon de 2 km, ce qui peut être un atout pour les familles.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, une zone réputée pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. La proximité immédiate de la plage et des parcours de golf souligne l'attractivité de cette localisation pour un style de vie méditerranéen dynamique.
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle est reconnue internationalement comme une destination de luxe, célèbre pour sa marina cosmopolite et son ambiance animée. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des services et de la culture d'une ville plus grande, tout en résidant dans l'exclusivité de Puerto Banús. La position de ce port de plaisance, au cœur de la Costa del Sol, offre un accès aisé aux autres villes et attractions de la côte andalouse.
La situation de l'appartement à Puerto Banús offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route, permettant des voyages internationaux aisés. Les plages sont à proximité immédiate, la plus proche, Playa de Puerto Banús, étant à moins de 700 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques minutes en voiture (2.2 km). Les commodités essentielles, telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m), sont également accessibles à pied, renforçant l'attrait de cette localisation centrale et pratique.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un des principaux attraits de la région, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'appartement, orienté Sud-Est, bénéficie d'une lumière naturelle abondante. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois, avec des températures atteignant ou dépassant les 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le logement offre une proximité avec la côte sans être exposé aux fortes pentes. Le paysage environnant combine la beauté de la mer Méditerranée avec des jardins bien entretenus au sein de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est un centre névralgique pour les loisirs et la détente. L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à moins de 700 mètres, offrant un accès facile à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 2.2 km, avec d'autres options à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) proposent des infrastructures pour diverses activités physiques, complétant l'offre récréative diversifiée de la zone.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle est reconnue internationalement comme une destination de luxe, célèbre pour sa marina cosmopolite et son ambiance animée. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des services et de la culture d'une ville plus grande, tout en résidant dans l'exclusivité de Puerto Banús. La position de ce port de plaisance, au cœur de la Costa del Sol, offre un accès aisé aux autres villes et attractions de la côte andalouse.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL844808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
