Este exclusivo apartamento de tres dormitorios se encuentra en Puerto Banús, una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol. Ofrece una combinación de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada cerca de la marina y el mar Mediterráneo. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, este inmueble representa una oportunidad para residir en uno de los enclaves más codiciados de la región, combinando la tranquilidad de un entorno exclusivo con la vibrante actividad de Puerto Banús.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior en términos de precio y exclusividad. Mientras que las otras opciones ofrecen precios de entrada más accesibles y se encuentran en desarrollos con diferentes enfoques (más orientados a familias o a un público más amplio), esta propiedad en Puerto Banús se dirige a un comprador que busca una ubicación de élite, un estilo de vida de lujo y acceso directo a uno de los puertos deportivos más famosos del Mediterráneo. La densidad de servicios de alta gama, la concentración de turismo de lujo y la demanda internacional en Puerto Banús justifican su posicionamiento de precio. Las propiedades en esta área a menudo priorizan la proximidad a la marina, restaurantes de lujo y boutiques exclusivas, elementos que no siempre son el foco principal en desarrollos de otras localidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar y del puerto deportivo, el proyecto se beneficia de un entorno urbano consolidado. Las comodidades esenciales y las zonas de ocio están accesibles a pie, lo que facilita el día a día y minimiza la dependencia del transporte motorizado. Su proximidad a la playa y a la marina define la experiencia residencial.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de compradores que valoran la conveniencia urbana y el acceso inmediato a servicios. La configuración de tres dormitorios con baños en suite satisface las necesidades de familias o aquellos que requieren espacio adicional para invitados o uso de oficina. El diseño busca ofrecer confort y funcionalidad en un enclave de alta demanda.
El edificio fue completado en 2005, lo que indica que se trata de una construcción que ha superado su fase inicial. Aunque no es un proyecto de obra nueva reciente, su estado de conservación y las características constructivas reflejan los estándares de calidad de su época, ofreciendo una opción consolidada en el mercado inmobiliario de Puerto Banús.
Este proyecto no ofrece características de construcción de última generación en términos de eficiencia energética avanzada ni diseño arquitectónico vanguardista, dado su año de finalización. Tampoco se enfoca en la exclusividad de una urbanización de baja densidad, dado su emplazamiento urbano y la naturaleza del complejo. La privacidad se gestiona mediante accesos controlados, no por aislamiento geográfico.
Este tipo de residencia es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida consolidado en una ubicación de prestigio. Resulta idóneo para aquellos que valoran la proximidad a la playa, a restaurantes de alta gama y a las comodidades urbanas, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial seguro. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona turística de alta demanda, con potencial de alquiler vacacional o para uso propio como segunda residencia.
El apartamento presenta un excelente estado de conservación, con acabados que reflejan la calidad de una construcción de 2005. Dispone de aire acondicionado para el control climático y calefacción por suelo radiante en los baños, aportando confort durante todo el año. Las características incluyen armarios empotrados, una cocina equipada y terrazas privadas. La orientación sur-este asegura una buena entrada de luz natural. El complejo cuenta con acceso cerrado y seguro, ascensor y plazas de aparcamiento subterráneo.
El precio de partida para este apartamento de tres dormitorios se sitúa en €2,300,000. La oferta en esta zona de Puerto Banús tiende a ser limitada, especialmente para propiedades con estas características y ubicación. La variación en el precio puede depender de factores como la orientación específica, vistas, acabados interiores y la planta en la que se ubique la unidad. La disponibilidad se basa en unidades completadas y listas para su ocupación.
Residir en este apartamento significa integrarse en el dinámico entorno de Puerto Banús. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta una variada oferta gastronómica y de ocio, todo ello a un paso. La cercanía al mar y a la marina invita a paseos marítimos y actividades recreativas. La vida aquí combina la comodidad de un entorno urbano con el atractivo de la costa, ofreciendo un ritmo de vida vibrante pero accesible para sus residentes.
La vida en Puerto Banús se define por su accesibilidad y la abundancia de servicios. A pocos metros se encuentran supermercados (451 m) y farmacias (274 m), facilitando las compras diarias. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 1.3 km, garantizando acceso a atención médica. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en las proximidades, aunque la naturaleza peatonal de la zona hace que el coche sea menos necesario para el día a día. La proximidad a colegios, tanto públicos como internacionales, complementa la oferta residencial.
Este mapa ilustra la posición privilegiada del proyecto en Puerto Banús, destacando su cercanía a la marina, las playas y las principales vías de comunicación. Permite visualizar la integración del entorno residencial con la vibrante vida social y comercial de la zona, así como la accesibilidad a servicios esenciales y recreativos.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de prestigio dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras localidades importantes de la región, como Marbella (aproximadamente 6.3 km al centro de Marbella) y Estepona (aproximadamente 20 km). La zona es reconocida internacionalmente por su marina de lujo, su oferta comercial de alta gama y su ambiente exclusivo, actuando como un imán para el turismo y la residencia de alto nivel.
La propiedad goza de una excelente conectividad. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, permitiendo un acceso rápido al litoral. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, como el Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a aproximadamente 46 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 51 km, ofreciendo flexibilidad para viajes internacionales. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos (325 m) añade un elemento de conveniencia moderna.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, con un promedio de 19.3°C. Los 3,856 horas de sol anuales proporcionan un entorno luminoso durante la mayor parte del año. El período óptimo para disfrutar de la playa y el mar se extiende durante aproximadamente seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.3%) facilitan el acceso al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica definitoria, con la Playa de Puerto Banús a menos de un kilómetro y otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro a distancias accesibles. La oferta recreativa se complementa con una gran concentración de campos de golf en las cercanías, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para los amantes del deporte, centros como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y diversas instalaciones deportivas ofrecen opciones para mantenerse activo, todo ello en un entorno con alta densidad de hoteles y restaurantes.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de prestigio dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras localidades importantes de la región, como Marbella (aproximadamente 6.3 km al centro de Marbella) y Estepona (aproximadamente 20 km). La zona es reconocida internacionalmente por su marina de lujo, su oferta comercial de alta gama y su ambiente exclusivo, actuando como un imán para el turismo y la residencia de alto nivel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL844808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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