与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，如阿奎马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）的项目（起价269,950欧元）或兰塔纳（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）的项目（起价205,000欧元），此项目在价格上处于显著的更高区间。这是由于其地处胡安·巴努斯港（Puerto Banús）这一西班牙最负盛名、最国际化的豪华旅游和住宅区域之一。该区域的房产价值通常由其独特性、极高的生活品质、一流的设施（如码头、高端商店、米其林星级餐厅）以及世界级的自然环境（海滩、高尔夫）驱动。相较于埃斯特波纳（Estepona）新建的住宅项目（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元），此项目属于已完工物业，且位于一个成熟的、高度成熟的区域，价格差异反映了地段本身的价值和市场定位。因此，230万欧元的定价是在考虑到地段的稀缺性、设施的完善度以及其作为国际化高端目的地的吸引力后确定的，而其他区域的较低价格则可能与地段的成熟度、设施级别或新建项目的推广策略有关。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）边缘，地理位置优越，步行即可到达海滩和热闹的港口区。周边环境融合了都市的便利与海滨的宁静，为居民提供了接触当地生活与休闲活动的便捷途径。
该公寓提供充足的居住空间，包括三间带独立卫浴的卧室，以及一个宽敞的起居用餐区。其设计旨在满足寻求舒适、私密性和便利性的国际买家，尤其适合那些希望在西班牙南部享受阳光和生活方式的人士。
该项目为已完工的成熟物业，其建设于2005年完成。这意味着房产已达到可入住状态，买家无需等待建设周期。其现有状况为居住或投资提供了即时性，并已融入了当时的建筑标准和设施。
该项目不属于新建楼盘，其建设年代为2005年。不提供新建项目所包含的最新建筑技术或最新的能效认证。此外，信息未提及私人花园或独立车库，主要以地下停车位和储藏室为配置。
此房产适合那些追求地中海奢华生活方式，并希望拥有便利的海滨居所的买家。它适合那些希望在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）附近拥有一处成熟、高品质的居所，能够轻松接触到高尔夫球场、海滩和国际化的餐饮娱乐场所的个人或家庭。对于寻求第二居所、度假租赁或希望在阳光明媚的地区长期居住的人士而言，其地理位置和配套设施提供了理想的条件。此外，其已完工的性质也适合希望快速搬入或即时开始投资的买家。
该公寓在2005年建成时，已达到当时的优秀建造标准。其内部设计体现了舒适与实用相结合的理念，特别是在卧室和浴室的配置上。宽敞的起居空间和独立套间浴室为住户提供了高水平的私密性和舒适度。材料和技术方面，虽然具体细节未完全披露，但可以推断其使用了符合当时市场高端标准的材料，如优质地板、厨房设备以及良好的隔热和隔音处理。空调系统和部分浴室的地暖（U/F/H Bathrooms）提供了全年的舒适居住环境。
该公寓的标价为230万欧元，反映了其在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）这一黄金地段的尊贵地位。此价格涵盖了225平方米的居住空间、三间带套间浴室的卧室以及充足的配套设施。房产已于2005年完工，目前可随时入住。由于其高端定位和优越位置，该房产的定价符合区域内类似物业的市场水平，为寻求西班牙南部奢华海滨生活的买家提供了具体的投资参考。
项目位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的一个成熟住宅区内，这是一个以其豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名的地区。居民可以享受到城市化的便利，步行即可到达海滩、各式餐厅、商店和娱乐场所。该地区的生活节奏融合了海岸的休闲氛围与马贝拉（Marbella）提供的高品质服务。平日里，居民可以方便地前往附近的超市采购，或在海滨大道散步。周末则有更多选择，无论是前往附近的俱乐部，还是在私人阳台上享受海风。
项目位于马贝拉（Marbella）大区内的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）区域，这是一个国际知名的度假胜地。生活环境高度便利，步行范围内即可到达海滩、各种零售店、高级餐厅和酒吧。该区域拥有良好的城市基础设施，包括高效的公共交通网络和便捷的道路连接。日常生活便利，如超市（451米）、药店（274米）和医疗中心（1.3公里）等设施均近在咫尺。同时，区域内有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，满足多样化的生活需求。该地区也吸引了大量游客，每年有约500万访客，提供了丰富的社交和娱乐机会。
此地图标示了项目在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）核心区域的位置。该区域以其豪华游艇码头、高端购物中心和充满活力的社交场景而闻名。地图显示了项目与海滩、主要道路、高尔夫球场以及周边城市设施的相对距离，直观地展示了其便捷的地理优势和生活配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚南部海岸的马贝拉（Marbella）区域，具体在著名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。此地段是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，以其高端生活方式、精美建筑和国际化氛围闻名。它连接了周边城镇，如西部的埃斯特波纳（Estepona）和东部的拉卡拉（La Cala de Mijas），同时与内陆的隆达（Ronda）等历史名城也保持着适中的距离，为居民提供了探索区域内多样景致的便利。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为45公里，便于国际旅行。区域内设施密集，451米处有超市，1.3公里处有医院，274米处有药店。高尔夫爱好者可以在2.2公里内找到多个知名球场，如Real Club de Golf Las Brisas。公共交通也较为便捷，有9条公交线路和50个公交站点，使得在城市内及周边地区的出行更加灵活。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均温度约为19.3°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低约12°C。该区域年均日照时数高达3,856小时，为居民提供了充足的阳光。游泳季节长达6个月，水温在20°C以上。项目所在地海拔约11米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.3%，营造了轻松宜人的海滨居住体验。周边自然环境包括靠近大海和维护良好的花园，提供了良好的户外休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置靠近多个知名海滩，距离Playa de Puerto Banús仅686米，Playa Canina Ventura del Mar（以其对宠物友好而闻名）1.6公里，Playa de San Pedro 2.8公里。对于高尔夫爱好者，区域内有多家顶级球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）。体育爱好者可以在2.2公里内的Polideportivo San Pedro进行运动，或在2.8公里处的Rocodromo攀岩。此外，该区域拥有多个国际知名的海滨度假胜地和码头，如胡安·巴努斯港（0.5公里），提供了丰富的航海和水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚南部海岸的马贝拉（Marbella）区域，具体在著名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。此地段是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，以其高端生活方式、精美建筑和国际化氛围闻名。它连接了周边城镇，如西部的埃斯特波纳（Estepona）和东部的拉卡拉（La Cala de Mijas），同时与内陆的隆达（Ronda）等历史名城也保持着适中的距离，为居民提供了探索区域内多样景致的便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL844808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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