يقع هذا الشقق السكنية في نيوا اندالوثيا، مالاجا، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ. يتميز المشروع بوجود ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 100 متر مربع، مع إطلالات على الجبال والمدينة. يقع المشروع على بعد 301 متر من شاطئ بويرتو بانوس، ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يعتبر المشروع فرصة للسكن أو الاستثمار في منطقة نامية بالقرب من مرافق الغولف والمطاعم والخدمات التي تزيد من قيمته وجاذبيته باستمرار.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بالكوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه المتوازن بين الحياة الحضرية والساحلية. فمثلاً، مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن ماربيا والمراكز الترفيهية الراقية. أما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكن بعيداً عن ملاعب الغولف والمرافق الحيوية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة نامية ولكن لا يتوفر له نفس القرب من الشواطئ الشهيرة مثل بويرتو بانوس. يتميز مشروع نيوا اندالوثيا الحالي بقربه من ملاعب الغولف الراقية والمنطقة السياحية النشطة، مع بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات عامة جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه المباشر من الساحل في بيئة حضرية متطورة. يحظى الموقع بإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمستشفيات والمصارف ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.2%.
تلبي الشقة احتياجات السكن العصري مع مساحات واسعة وإضاءة جيدة. توجد غرف نوم ثلاثة بتصميم عملي، مع حمامين يضمان الراحة لسكان الشقة. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة للتخزين، بينما توجد شرفة خاصة تتيح الاستفادة من الإطلالات والهواء الطلق. يشمل المشروع موقف سيارات وغرفة تخزين إضافية.
اكتمل بناء المشروع بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. يتميز المبنى بمناطق مشتركة جيدة الصيانة تشمل حدائق ومناطق لعب للأطفال، مما يجعله جاهزاً للسكن على الفور. الشقة تحتوي على تراسات خاصة وواجهات زجاجية مزدوجة تعزز كفاءة الطاقة والعزل الحراري، مع أرضيات رخامية وخزائن مدمجة في الغرف.
لا يتضمن المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية، بل إطلالات على الجبال والمدينة. لا توجد ميزة مسبح خاص بالوحدة، بل يوجد مسبح مشترك للمبنى. الشقة غير مفروشة وتتطلب تجهيزاً كاملاً من قبل المشتري. لا يتوفر في المشروع خدمات إضافية مثل الحارس الأمني أو نظام مراقبة كاميرات.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة حيوية على ساحل الكوستا ديل سول. إنه الخيار المثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إطلالات آمنة للأطفال، حيث توجد مناطق لعب خاصة بهم في المبنى. كما يناسب المهنيين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية والترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع توافر الخدمات الأساسية قريباً، يعتبر هذا المشروع خياراً مناسباً حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس معظم أيام السنة. إذا كنت من محبي لعبة الغولف، فإن القرب من عدة ملاعب غولف مشهورة يجعل من هذا المكان موقعاً مثالياً.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في تشطيبه. تتضمن الوحدات أرضيات رخامية في جميع الغرف، مما يمنحها مظهراً أنيقاً ومتانة عالية. تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة والحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة طوال العام. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة بأبواب متينة توفر مساحات تخزين كافية، بينما تم تصميم المطابخ بشكل كامل مع خزائن عصرية وأجهزة مجهزة للتركيب الفوري. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد مقاومة للرطوبة وسهلة الصيانة، مع تشطيبات حديثة. تحتوي الشقق على شرفات مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع حماية من أشعة الشمس المباشرة والأمطار.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 435,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 100 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة مع قرب المشروع من الشاطئ والمرافق الأساسية. تتضمن هذه الأسعار موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والإطلالات المحددة للوحدة السكنية، مع إمكانية وجود خيارات متعددة داخل المبنى نفسه. يعتبر المشروع خياراً جيداً للمستثمرين نظراً للنمو المستمر في قيمة العقارات في منطقة نيوا اندالوثيا.
يمثل هذا المشروع مكاناً مثالياً للحياة اليومية في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. يمكن للمقيمين البدء يومهم بجولة قصيرة سيراً على الأقدام إلى أحد المقاهي القريبة للاستمتاع بالقهوة الصباحية، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية بسهولة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك للمبنى أو القيام بنزهة قصيرة إلى شاطئ بويرتو بانوس القريب، الذي يبعد حوالي 300 متر فقط. مع غروب الشمس، توفر الشرفة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الجبلية وأضواء المدينة. نهاية الأسبوع يمكن قضاؤها في استكشاف مناطق الغولف القريبة أو الاستمتاع بالمطاعم العديدة في المنطقة. الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة والحضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. المنطقة تعج بالحياة النشطة مع وجود أنشطة ترفيهية ورياضية متعددة في الجوار.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة. يقع المشروع في قلب نيوا اندالوثيا، مما يتيح الوصول السهل إلى شبكة من الطرق المعبدة التي تربطه بمربانيا وباقي مدن منطقة الكوستا ديل سول. تتوفر في المنطقة شبكة مواصلات عامة تضم 10 خطوط وحوالي 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد المستشفيات والمراكز الصحية حوالي 1.9 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 64 متراً فقط. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والبنوك والمطاعم بسهولة سيراً على الأقدام، حيث يوجد 69 مطعماً و4 بنوك و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم. تتوفر مرافق تعليمية متنوعة في المنطقة، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في نيوا اندالوثيا، بين شاطئ بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة. تظهر الخريطة القرب الكبير للمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية، مع إبراز شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيبونيا.
يقع المشروع في نيوا اندالوثيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا، ضمن مقاطعة مالاجا. تشكل المنطقة جسراً بين ماربيا الحضرية والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً، مما يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين: حياة المدينة النشطة والهدوء الساحلي. تبعد مدن مهمة مثل إستيبونيا حوالي 20 كم غرباً، وفوينخيرولا حوالي 30 كم شرقاً، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز المدن الكبرى. المنطقة جزء من ما يعرف بـ 'غولف فالي' بسبب وجود العديد من ملاعب الغولف الراقية في محيطها.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من مختلف المرافق الترفيهية والأساسية. يبعد شاطئ بويرتو بانوس الشهير 301 متراً فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. بالنسبة لهواة لعبة الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة: ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وذا رينج لتعليم الغولف على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة حرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.2%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، خاصة في فصلي الربيع والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع العديد من مناطق الترفيه والرياضة. تقع شواطئ مرموقة مثل بويرتو بانوس على بعد مسافة قريبة جداً، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية. للرياضيين، توجد عدة منابر للغولف في الجوار، منها لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس التي تعتبر من أفضل الملاعب في المنطقة. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستفادة من مرسى بويرتو بانوس القريب، الذي يوفر إمكانية لممارسة الرياضات المختلفة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مركز بوليديبورتيو سان بيدرو للرياضة على بعد 2.9 كم، ومراكز لياقة بدنية مثل كروس فيت ماربيلا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوا اندالوثيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا، ضمن مقاطعة مالاجا. تشكل المنطقة جسراً بين ماربيا الحضرية والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً، مما يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين: حياة المدينة النشطة والهدوء الساحلي. تبعد مدن مهمة مثل إستيبونيا حوالي 20 كم غرباً، وفوينخيرولا حوالي 30 كم شرقاً، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز المدن الكبرى. المنطقة جزء من ما يعرف بـ 'غولف فالي' بسبب وجود العديد من ملاعب الغولف الراقية في محيطها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL917677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID