Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische wijk aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De residentie biedt een woonoppervlak van 205 m² en is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. De bouw is voltooid in 2019, wat duidt op moderne constructietechnieken en afwerkingen. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met de nabijheid van recreatieve faciliteiten, wat resulteert in een veelzijdige woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, profereert dit duplex appartement van een directe stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, biedt gemakkelijke toegang tot maritieme activiteiten en strandvertier. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie suggereert een geïntegreerde gemeenschap met toegang tot lokale infrastructuur.
Dit duplex appartement is functioneel ingericht voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen comfort en toegankelijkheid. Met 3 slaapkamers biedt het ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en de nabijheid van scholen en winkels, beantwoorden aan de behoefte aan een complete woonervaring, geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.
De oplevering van dit duplex appartement vond plaats in 2019, wat duidt op een recente constructie. Hoewel het project niet als nieuwbouw wordt beschouwd, garandeert de relatief jonge bouwdatum dat de gebruikte materialen en bouwstandaarden voldoen aan de hedendaagse vereisten. Dit resulteert in een woning die doorgaans minder direct onderhoud vereist vergeleken met oudere panden.
Dit project biedt geen directe zeezicht vanuit alle vertrekken, gezien de ligging in een stedelijke omgeving met een afstand tot de kustlijn. Er is geen privé zwembad aanwezig, enkel gemeenschappelijke faciliteiten. De oriëntatie op het zuiden garandeert zonlicht, maar kan in de zomermaanden leiden tot hogere temperaturen die mogelijk aanvullende koeling vereisen. De woning is deels gemeubileerd, wat extra investering in meubilair kan vergen.
Ref: VL622484
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze duplexwoning in Nueva Andalucía is geschikt voor een breed scala aan kopersprofielen. Voor gezinnen biedt het 3 slaapkamers en de nabijheid van scholen (binnen 2 km radius) en recreatieve voorzieningen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het een aantrekkelijke optie voor internationale kopers die regelmatig reizen. Liefhebbers van de buitenlucht zullen de nabijheid van de kust (301 m tot Playa de Puerto Banús) en de vele golfbanen (vanaf 2 km) waarderen. Ook voor wie op zoek is naar een luxueuzere vakantiewoning, combineert het project stedelijke gemakken met ontspanning aan de kust. De stedelijke ligging, met een ruime keuze aan restaurants en winkels op loopafstand, spreekt mensen aan die houden van een levendige omgeving en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en uitgaansgelegenheden.
Dit duplex appartement, opgeleverd in 2019, kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en moderne afwerkingsniveaus. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat het comfort het hele jaar door garandeert. Grote raampartijen, vaak met dubbel glas, zorgen voor veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. De aanwezigheid van een lift binnen het complex, samen met toegankelijkheid voor personen met verminderde mobiliteit, verhoogt het gebruiksgemak. Verder zijn er praktische elementen zoals ingebouwde kasten, een berging en een bijkeuken, die bijdragen aan een opgeruimde leefruimte. De keuken is volledig uitgerust, wat de functionaliteit ten goede komt. De fibre-optic internetverbinding zorgt voor snelle connectiviteit.
De vraagprijs voor dit duplex appartement bedraagt €719.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een ruime woonoppervlakte van 205 m². De prijs per vierkante meter bedraagt €3.507,32, wat een indicatie geeft van de marktwaarde in deze gewilde regio. Gezien de bouwdatum van 2019, kan deze prijsstelling worden verklaard door de moderne afwerking en de locatie nabij golfbanen en stranden. Het aanbod in Nueva Andalucía varieert, maar voor een duplex met deze kenmerken en in deze staat, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de lokale markt.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía is gelegen in een levendige stedelijke omgeving, gekenmerkt door commerciële activiteit en nabijheid tot essentiële diensten. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, apotheken en scholen, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt een ontspannen levensstijl aan zee. De omgeving is ook een trekpleister voor golfers, met diverse gerenommeerde golfbanen op minder dan 3 km afstand. De residentie zelf is onderdeel van een urbanisatie, wat duidt op een gestructureerde woonomgeving met gedeelde voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Dit alles creëert een dynamische leefomgeving die zowel praktisch als recreatief is, geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een actieve levensstijl dicht bij zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke levensstijl met een nadruk op zowel residentieel comfort als recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, maakt het een geschikte locatie voor gezinnen. De sociale infrastructuur is rijkelijk aanwezig met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. De algemene sfeer wordt mede bepaald door de aanwezigheid van 52 hotels, wat wijst op een toeristische dynamiek, maar de specifieke locatie in een urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden zorgt voor een residentiële basis.
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van residentiële complexen, golfbanen en commerciële zones. Het biedt een uitstekende verbinding met de kust en de belangrijkste wegen, wat het een strategisch punt maakt voor zowel bewoners als bezoekers die de Costa del Sol willen verkennen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen nabij Marbella, op ongeveer 7 km afstand. Deze positie biedt de voordelen van een levendige stedelijke omgeving zonder de directe drukte van een grote stad. De nabijheid van Marbella, met zijn 147.958 inwoners en uitgebreide voorzieningen, versterkt de aantrekkelijkheid van Nueva Andalucía. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die fungeren als grotere regionale centra voor werk, cultuur en transport. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol, een van de meest ontwikkelde kustregio's van Spanje, garandeert een hoge mate van bereikbaarheid en toegang tot een breed scala aan diensten en vrijetijdsactiviteiten.
De bereikbaarheid van dit duplex appartement is uitstekend te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Golfenthousiastelingen hebben diverse banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de nabije omgeving, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een comfortabele gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. Het landschap is grotendeels vlak, met een zeer geringe helling van 0.2% naar het strand, wat wandelen en fietsen bevordert. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een directe verbinding met de kustlijn en de zeebries. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen een actieve levensstijl buitenshuis gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving van dit duplex appartement zijn divers en van hoog niveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden verdere opties. Voor golfliefhebbers zijn de gerenommeerde banen Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zeer nabij. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) zijn ook binnen handbereik, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen nabij Marbella, op ongeveer 7 km afstand. Deze positie biedt de voordelen van een levendige stedelijke omgeving zonder de directe drukte van een grote stad. De nabijheid van Marbella, met zijn 147.958 inwoners en uitgebreide voorzieningen, versterkt de aantrekkelijkheid van Nueva Andalucía. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die fungeren als grotere regionale centra voor werk, cultuur en transport. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol, een van de meest ontwikkelde kustregio's van Spanje, garandeert een hoge mate van bereikbaarheid en toegang tot een breed scala aan diensten en vrijetijdsactiviteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en voorzieningen in het hogere segment van de Costa del Sol markt, in vergelijking met projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€239.000) in Torre del Mar, Mijas en Estepona. Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans kleinere woonoppervlaktes en zijn gelegen in minder exclusieve of meer opkomende gebieden, wat zich vertaalt in significant lagere instapprijzen. De prijs van €719.000 voor dit appartement weerspiegelt de toplocatie nabij Marbella, de uitgebreide faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden, en de relatief recente bouwdatum (2019). Terwijl de eerder genoemde projecten aantrekkelijk zijn voor prijsbewuste kopers, richt dit appartement zich op een koper die bereid is meer te investeren voor premium locatie, omvang en directe toegang tot luxe voorzieningen zoals golf en jachthavens. De regio rond Marbella, waar Nueva Andalucía deel van uitmaakt, kent een hogere vastgoedwaardering door de gevestigde reputatie en de aanwezigheid van internationale kopers, wat zich onderscheidt van de meer op toerisme gerichte kustlijnen verder naar het oosten of westen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
