Dette rummelige kontorareal på 390 m² ligger i et attraktivt erhvervsområde i Nueva Andalucía, Málaga. Bygget i 1970 og for nylig renoveret til et højt standardniveau, tilbyder det et arbejdsmiljø i høj kvalitet. Boligen har seks private kontorer, et receptionsområde, et stort mødelokale og nødvendige faciliteter. Den strategiske beliggenhed giver nem adgang til Puerto Banús og det bredere Marbella-område, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for virksomheder, der søger et velfungerende hovedkontor.
Sammenlignet med andre boliger i regionen ligger dette kontors særprægede tilbud i sin etablerede erhvervsbeliggenhed og omfattende faciliteter. I modsætning til nye boligudviklinger som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der starter fra væsentligt lavere prispunkter (henholdsvis €524.600 og €320.000) og fokuserer på boligliv, er denne ejendom en fuldt udviklet erhvervseenhed. Villaprojektet Alcantara del Már i Nueva Andalucía, startende fra €2.167.250, tilbyder luksuriøse boligmuligheder, men mangler den specifikke erhvervsinfrastruktur, som dette kontor tilbyder. Prispunktet på €1.795.000 for dette 390 m² kontor afspejler dets attraktive placering i et efterspurgt erhvervsområde nær Marbella og Puerto Banús, dets omfattende udstyr, herunder avanceret teknologi og premium finish, samt dets øjeblikkelige tilgængelighed. Det repræsenterer en særskilt investering inden for erhvervssektoren, adskilt fra boligmarkedstendenserne i det nærliggende Estepona eller endda luksusvillaer samme sted.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten i et dynamisk bymiljø er dette kontor omgivet af faciliteter i kort gåafstand. Placeringen giver øjeblikkelig adgang til nødvendige services og seværdigheder, hvilket styrker den daglige drift og tilgængeligheden for medarbejdere og kunder.
Designet til professionelle behov tilbyder dette kontor en fleksibel og funktionel indretning. Det omfatter private kontorer, et dedikeret mødefacilitet og et receptionsområde, der imødekommer en lang række forretningsaktiviteter. Boligens features, såsom integreret teknologi og komfortable interiører, understøtter et produktivt og moderne arbejdsmiljø.
Selvom bygningen stammer fra 1970, er dette kontor for nylig blevet renoveret til en fremragende stand, der afspejler moderne standarder. Dets indflytningsklar status betyder, at det straks kan tages i brug, hvilket giver en hurtig overgang for virksomheder, der ønsker at etablere eller flytte deres aktiviteter uden byggeforsinkelser.
Denne ejendom er specifikt designet og indrettet som kontorareal og er ikke beregnet til beboelse. Den eksisterende indretning er fokuseret på professionel funktionalitet, og ombygning til beboelse ville kræve omfattende planlægning og godkendelse. Den har ikke typiske beboelsesfaciliteter som flere badeværelser eller private beboelsesområder.
Dette kontorareal egner sig til etablerede virksomheder eller virksomheder i vækst, der kræver et repræsentativt hovedkontor på Costa del Sol. Det er velegnet for dem, der værdsætter en attraktiv beliggenhed tæt på store erhvervs- og fritidscentre som Puerto Banús og Marbella. Virksomheder med kunderettet service, såsom advokatfirmaer, konsulentvirksomheder eller international handel, vil værdsætte det professionelle miljø og kvalitetsfinishen. Boligen egner sig også til virksomheder, der kræver fleksible kontorløsninger, med mulighed for at oprette et ekstra privat kontor. Dens indflytningsklar status gør den til et praktisk valg for virksomheder, der hurtigt skal flytte eller etablere en tilstedeværelse, hvilket minimerer nedetid og driftsforstyrrelser.
De indvendige finishmaterialer vidner om et engagement i kvalitet og sofistikeret design. Egegulve er anvendt i receptionen, gangene, mødelokalet, køkkenet og de private kontorer, hvilket giver varme og et klassisk udtryk. Hovedkontoret har slevent kalkstensgulv, der skaber en markant og elegant arbejdszone. Gulv-til-loft egetræsdøre og slanke terrassedøre i sorte stålrammer bidrager til en moderne arkitektonisk stil og maksimerer dagslyset. Badeværelser og gæstetoilet er udført med natursten i høj kvalitet, Villeroy & Boch sanitet og premium-armaturer fra Dornbracht og Hansgrohe. Køkkenet er udstyret med integrerede Whirlpool-apparater. Avanceret teknologi omfatter et Lutron hjemmeautomatiseringssystem til belysning og klimastyring via Airzone, et gennemgående lydsystem med skjulte højttalere samt en 86-tommers interaktiv skærm i mødelokalet til forbedrede præsentationer og videokonferencer.
Kontoret udbydes til en fast udbudspris på €1.795.000. Som en eksisterende bolig, der er indflytningsklar, er der ingen prisvariation baseret på byggefaser eller enhedsstørrelse, som det typisk ville være tilfældet ved nybyggeri. Denne enkeltpris dækker hele kontorarealet, herunder de seks private kontorer, mødelokale, reception og øvrige faciliteter. Interesserede bør være opmærksomme på, at dette er en endelig pris for boligen som præsenteret.
Dette kontor i Nueva Andalucía tilbyder en funktionel og prestigefyldt base for virksomheder. Beliggende i et pulserende erhvervscentrum drager det fordel af nærheden til Puerto Banús og Marbella, hvilket letter både lokale og internationale forretningskontakter. Området er kendetegnet ved en blanding af erhvervsaktivitet, fritidsmuligheder og nødvendige services, alt sammen inden for nem rækkevidde. Dagligdagen her foregår i et levende bymiljø med bekvem adgang til restauranter, banker og detailhandel. Området omkring ejendommen har ladestandere til elbiler og ligger tæt på nødvendige services som et apotek og et hospital, hvilket understreger den praktiske tilgængelighed. Denne beliggenhed understøtter et dynamisk arbejdstempo og balancerer forretningsdrift med livsstilsfordele på Costa del Sol.
Nueva Andalucía er et dynamisk byområde på Costa del Sol, kendt for sin blanding af bolig-, erhvervs- og fritidsfaciliteter. Dette kontor ligger i en markant erhvervszone og tilbyder et levende miljø med faciliteter lige ved døren. Inden for gåafstand finder du talrige restauranter, caféer, banker og butikker, der dækker daglige forretningsbehov og medarbejdernes bekvemmelighed. Områdets tilgængelighed er en væsentlig fordel, med et supermarked blot 353 meter væk og et hospital inden for 1,9 km. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) fremhæver også områdets eksklusive appel. Bymiljøet sikrer en konstant strøm af aktivitet, hvilket gør det til en velforbundet og bekvem beliggenhed for erhvervsdrift.
Dette kort viser Nueva Andalucía, en attraktiv beliggenhed på Spaniens Costa del Sol. Det fremhæver kontorets umiddelbare nærhed til Puerto Banús og Marbella, vigtige erhvervs- og fritidsdestinationer. Kortet illustrerer nem adgang til strande, golfbaner og nødvendige byservices, hvilket understreger de strategiske fordele ved denne veltilsluttede erhvervslokalitet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en berømt kyststrækning i det sydlige Spanien. Det ligger ved siden af det velhavende område Puerto Banús og den kosmopolitiske by Marbella, hvilket placerer det i hjertet af en levende økonomisk og social region. Denne beliggenhed giver fremragende forbindelser til større regionale centre, med Málaga by cirka 54 km væk. Selvom det er en del af en travl kyststrækning, bevarer Nueva Andalucía sin særpræg og fungerer som et knudepunkt for både erhverv og fritid. Placeringen giver adgang til Andalusiens bredere faciliteter og kulturelle tilbud.
Kontoret nyder fremragende infrastruktur. Det ligger 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), en stor international hub. Offentlig transport er let tilgængelig, med 50 stop fordelt på 10 linjer, der betjener området, hvilket letter pendling og kundebesøg. Vejforbindelser er ligetfremme, selvom specifikke vejaftstande ikke er angivet. For fritid og erhverv er nøgledestinationer inden for nem rækkevidde: Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger blot 1,0 km væk, og den livlige by Marbella kun 7 km væk. Flere golfbaner ligger samlet i nærheden, med Los Naranjos Golf Club på 2,0 km. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bekvemt 301 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et subtropisk middelhavsklima, kendetegnet ved rigelig sol og milde temperaturer hele året. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12-26°C byder regionen på behagelige forhold for erhvervsaktiviteter året rundt. Badesæsonen varer typisk seks måneder, med vandtemperaturer på eller over 20°C. Kontoret ligger 10 meter over havets overflade med jævnt terræn mod den nærliggende kyst. Det lokale miljø forstærkes af regionens ry for solskinsdage, hvilket bidrager til et attraktivt arbejdsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kontorets nærhed til kysten placerer det tæt på flere populære strande, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Til rekreation er området en golfspillerens paradis, med flere baner inden for en radius på 2,1 km, herunder Los Naranjos Golf Club. Sportsfaciliteter, såsom Polideportivo San Pedro, findes inden for 2,9 km. De nærliggende lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyder yderligere fritids- og vandsportsmuligheder, hvilket understreger den levende livsstil forbundet med Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL964457
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
RO
HE