Овај пословни простор, тренутно функционишући као стоматолошка ординација, налази се у срцу престижног Пуерто Бануса, на Коста дел Сол. Са површином од 107 м², овај локал нуди јединствену прилику за преузимање већ успостављеног пословања или трансформацију у другу комерцијалну делатност. Локација обезбеђује висок ниво видљивости и приступачности, што је кључно за сваки успешан бизнис у овој врло траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 686 метара од плаже Пуерто Банус, овај пословни простор истиче се својом урбаном локацијом. Близина луке и бројних садржаја попут продавница, ресторана и апотека, чини га изузетно погодним за свакодневне активности и приступ клијената или посетилаца.
Овај локал је функционално осмишљен за пословну употребу, са могућношћу прилагођавања различитим комерцијалним потребама. Тренутно опремљен као стоматолошка ординација, нуди комплетно решење "кључ у руке", док његова структура омогућава и друге намене у зависности од потреба власника.
Простор је у одличном стању, спреман за одмах. Иако није нова градња, детаљно је опремљен и одржаван, што елиминише потребу за додатним улагањима пре почетка рада. Планирање будућих активности зависи искључиво од визије новог власника.
Овај локал се продаје искључиво као пословни простор и не нуди стамбене карактеристике. Не укључује приватни паркинг, већ се ослања на улично паркирање. Такође, нема директан поглед на море, већ је оријентација углавном ка градској средини.
Ref: VL596936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је посебно погодан за професионалце који желе да отворе или прошире своју делатност у престижном окружењу, као што су стоматолози, лекари, адвокати или саветодавне фирме. Такође је атрактиван за инвеститоре који траже профитабилан комерцијални имовину у области са високом туристичком и пословном активнoшћу. Уколико сте заинтересовани за преузимање већ успостављеног посла са постојећом базом клијената, овај локал пружа одличну основу. Такође, погодан је за компаније које желе да имају своје представништво у луксузном делу Марбеље, близу међународног аеродрома и других кључних тачака.
Простор је тренутно у одличном стању, у потпуности опремљен и намештен као модерна стоматолошка ординација. Примењени материјали и технологија одговарају високим стандардима комерцијалних простора у Пуерто Банусу. Укључује систем клима уређаја за одржавање пријатне температуре током целе године. Овај ниво опремљености значи да је локал спреман за наставак рада одмах по преузимању, без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију или опремање, што представља значајну предност за брз старт нове пословне активности.
Цена овог пословног простора од 200.000 евра представља улазницу у једну од најексклузивнијих локација на Коста дел Сол. Простор је тренутно функционална стоматолошка ординација, што подразумева да се купује са комплетним намештајем и опремом, што олакшава тренутну ре-експлоатацију или брзу адаптацију за нову намену. Постоји могућност преузимања постојећег закупа за локал, који износи 3.300 евра месечно, или се може договорити нови закуп. Оваква комбинација цене, локације и потенцијала чини га интересантним за предузетнике и инвеститоре.
Пуерто Банус је више од обичне луке; то је центар луксуза и забаве који годишње привуче око 5 милиона посетилаца. Живот овде одликује динамичност, уз стално присуство међународне клијентеле и висок ниво активности. Бројни ресторани, бутици и забавни садржаји су на дохват руке, стварајући амбијент где су комерцијалне активности интегрисане са луксузним начином живота. Простор се налази у урбаном окружењу, што обезбеђује сталну циркулацију људи и потенцијалних клијената, али и нуди лак приступ основним животним потребама као што су супермаркети и апотеке, удаљени свега пар стотина метара.
Живот у Пуерто Банусу је синоним за луксуз и динамику. Као главно чвориште за забаву на Коста дел Сол, овај крај привлачи међународне познате личности и посетиоце током целе године. У непосредној близини налазе се луксузни бутици, врхунски ресторани, барови и ноћни клубови. Постоји 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића у радијусу од 2 километра, што обезбеђује изузетну погодност. Поред тога, близина мора и плажа, као и неколико голф терена, додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Овај интерактивни приказ лоцира комерцијални простор у срцу Пуерто Бануса, истичући његову близину мору, луци и кључним градским садржајима. Мапа приказује лакоћу приступа ресторанима, продавницама и плажама, као и удаљеност од аеродрома и голф терена, пружајући визуелни преглед комплетне инфраструктуре.
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, на престижном делу Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као део луксузног привредног и туристичког центра, са одличном везом према другим значајним градовима попут Марбеље (6.3 км) и Естепоне (10.0 км). Близина аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике, док га положај уз обалу повезује са осталим приморским градовима Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 686 метара од плаже Пуерто Банус, док су друге плаже попут Плайа Канина Вентура дел Мар удаљене 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 451 метар, а апотека 274 метра. Најближи голф терени, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљени су 2.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол позната је по својој благој клими, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, и око 19.3°C у просеку. Простор се налази на надморској висини од 11 метара, што обезбеђује лак приступ обали. Плаже су близу, а терен до њих је углавном раван са благим нагибом од 0.3%. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди одличне услове за активности на отвореном током дугог периода године, са купалишном сезоном која траје око 6 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне атрактивне плаже, укључујући Плайа де Пуерто Банус (686 м), Плайа Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плайа де Сан Педро (2.8 км). За љубитеље голфа, популарни терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.5 км) су лако доступни. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), као и објекти за адреналинске спортове. Лука Пуерто Банус сама по себи нуди низ водених активности и луксузних рекреативних садржаја.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, на престижном делу Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као део луксузног привредног и туристичког центра, са одличном везом према другим значајним градовима попут Марбеље (6.3 км) и Естепоне (10.0 км). Близина аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике, док га положај уз обалу повезује са осталим приморским градовима Андалузије.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Пуерто Банус се истиче као једна од најексклузивнијих локација на Коста дел Сол, што се одражава и на цену овог комерцијалног простора у поређењу са другим опцијама. Док су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000) усмерени на стамбени сегмент и нуде различите нивое цена, овај локал представља директну комерцијалну инвестицију. Alba Benalmadena (од €598.000) такође представља стамбени пројекат са вишим ценовним рангом. За разлику од њих, овај простор у Пуерто Банусу нуди специфичну предност преузимања већ успостављене комерцијалне локације са постојећом инфраструктуром, што га чини другачијим од понуде нових стамбених објеката. Постојећи комерцијални садржаји у Пуерто Банусу, уз високу фреквенцију посетилаца (5 милиона годишње), обезбеђују динамично окружење које се разликује од мирнијих стамбених зона у оближњим градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
